maison de caractère à vendre dans le gard

Dans le Gard, à la limite de l'Ardèche, longée par la rivière,
les restes d'une ancienne filature et sa maison de maître
, GARD midi-pyrenees FR

Situation

La propriété est aux portes d'un gros bourg (tous commerces et services), au nord du Gard, entre Barjac et Alès, à la lisière des Cévennes. Les gorges de l'Ardèche sont proches.

Description

La propriété s'étend sur plus d'un hectare de parc arboré, entouré par des murs et bordé côté sud par la rivière avec accès à celle-ci et vue sur le bourg. Diverses terrasses servent d'assise et mettent en valeur les bâtiments de l'ancienne filature de soie dont ont été conservés en état la maison de maître de la seconde moitié du 19e s. et, en son prolongement, l'ancienne coconnière. Un peu en-dessous subsistent les murs de divers autres bâtiments de la filature, ce qui confère beaucoup de caractère au lieu.

La maison de maître

Entourée de terrasses, surplombant le parc et, côté sud, la rivière, elle s'élève sur deux niveaux, actuellement en cours de travaux.
Au rez-de-chaussée un hall distribue quatre pièces et la cage d'escalier. Les sols anciens sont pour la plupart conservés ainsi que les cheminées de marbre et leurs trumeaux, des corniches de plâtre moulurées à certains plafonds. Les pièces bien proportionnées sont très bien éclairées. Des portes-fenêtres vitrées donnent sur la terrasse à l'est .
A l'étage : six pièces, dont une, assez grande, occupant toute la largeur de la maison. La toiture en bon état n'est pas isolée.

La coconnière

C'était le lieu où, dans la filature, étaient gardés les cocons avant qu'ils soient dévidés.
Sur deux niveaux de 150 m² environ chacun, les ouvertures sont nombreuses, cintrées au rez-de-chaussée et rectangulaires à l'étage, exposées à l'est. L'intérieur est en attente d'aménagement et d'affectation, accessible depuis l'intérieur de la maison.

Les bâtiments en ruine

Un peu au-dessous des terrasses sur lesquelles la maison a été construite, exposé au sud, regardant la rivière , le grand bâtiment de la filature est à l'abandon depuis de nombreuses années. Les murs sont pour l'essentiel en bon état et pourraient éventuellement être restaurés après reconstruction de la toiture. La surface est d'environ 300 m², tout en longueur sur un seul niveau encadré de deux pavillons à étage. La partie centrale évoque une orangerie avec ses nombreuses ouvertures cintrées très rapprochées, ici réparties sur les deux façades. Un bout de toit a subsisté contre le pavillon ouest. Un très grand bassin bordé de pierre, en forme de cocon, encombré et à nettoyer, longe tout le côté nord. A proximité subsistent les murs d'autres constructions.

Ce que nous en pensons

L'activité textile a été essentielle pendant des siècles dans les campagnes et les petites villes de l'ouest de la vallée du Rhône. Il en subsiste des installations au pouvoir d'attraction très fort comme cette filature de soie. L'acquérir, la régénérer c'est combiner le goût pour l'architecture industrielle, la vie au grand air et, moyennant quelques travaux supplémentaires, le confort d'une maison de maître. L'eau de la rivière, indispensable à l'activité passée, est au pied du site en terrasses. Revenue dans le long bassin qui longe la manufacture, elle créerait la piscine originale qui complèterait la restauration du bâtiment.

738 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


Voir le Barême d'Honoraires

Référence 750252

Surface cadastrale 11126 m2
Surface du bâtiment principal 450 m2
Surface des dépendances 300 m2

Responsable régional
Gard


Regis Senseby       +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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