Au cœur de l'Albret et aux portes du Gers, à trente minutes d'Agen,
élégante maison de maître de 1769 reconvertie partiellement en restaurant.
Francescas, LOT-ET-GARONNE aquitaine 47600 FR

Situation

À 27 km d'Agen, 25 km de Condom, 8 km de Nérac, Francescas, village du 12ème siècle avec toutes les commodités, est situé en pays d'Albret, à la limite du département du Gers, proche de la vallée de la Garonne et à l'orée de la forêt landaise. Porte de la Gascogne, c'est l'histoire, la gastronomie et le climat qui font de ce village de caractère un site privilégié du bonheur de vivre, au cœur d'un réseau de villes, villages et bastides, châteaux, domaines et vallées dont les beautés ne s'épuisent jamais.

Description

La propriété est implantée sur un terrain clos, arboré et paysagé avec de grandes terrasses. Elle se situe à l'angle de trois ruelles du village. Seule une autre maison est mitoyenne avec la partie dépendances par un haut mur de pierre aveugle. Au cœur de ses espaces techniques professionnels, dépendances et bâtiment principal se situe le patio. La maison de maître est ainsi indépendante et dispose de plusieurs accès de chaque côté de la parcelle. Dans l'angle sud du jardin le pigeonnier s'élève sur deux niveaux.
L'hôtel particulier a été bâti avec des murs de pierre de la région d'un mètre d'épaisseur au dix-huitième siècle pour le chevalier de Montcalm. Ce dernier n’eut hélas pas l’occasion d’y séjourner car il mourut avant la fin de la construction.
Transformée dans les années 80 en restaurant, la propriété devient « Le Relais de la Hire », allusion au fidèle compagnon d’armes de Jeanne-d’Arc, Etienne de Vignolles , surnommé La Hire en raison de ses colères légendaires.

La maison de maître

Bâtisse en pierre de style bourgeois édifiée sur deux niveaux dans lesquels sont aménagés la partie professionnelle en rez-de-chaussée et les appartements privés à l'étage.


Rez-de-chaussée
La maison de maître de 1769 a été reconvertie partiellement en restaurant. Une fois la porte d'entrée passée, un escalier en pierre, dont l'origine semble antérieure à la date de la construction de la maison, trône dans le vestibule de 25 m² environ. L'espace distribue, d'un côté, un grand salon agrémenté d'une cheminée ; de l'autre, la salle à manger de plus de 70 m² (hauteur sous plafond : 3,30 m).
De nombreuses et hautes baies éclairent les pièces de séjour et de réception. L'exposition au sud et la perspective dégagée, sans vis-à-vis, garantissent ainsi un ensoleillement optimal. Le reste des 260 m² du rez-de-chaussée s'articule autour de la cuisine professionnelle composée d'espaces nécessaires à l'activité ainsi que les pièces consacrées à la gestion technique telles que bureau, buanderie, garde-manger, salle d'eau, toilettes privés et publiques. Cave à vin.
Premier étage
Desservi par l'escalier monumental, il s'articule, quant à lui, à lui à la façon d'un appartement privé. Ainsi, le palier ouvre, d'un côté, sur une salle à manger avec cuisine ouverte et îlot central de 33 m² environ (la pièce accède à un espace bureau) ; de l'autre côté, sur un confortable salon de 30 m² environ. Un couloir distribue les quatre chambres et deux salles de bain.
Bâtiment de dépendances
Un second vestibule situé à l'arrière de la bâtisse principale ouvre sur un patio encadré de larges terrasses couvertes qui accèdent aux dépendances, dont un grand garage de 60 m² environ et deux granges d'une superficie approximative de 65 m² (espaces actuellement destinés aux ateliers et rangement).
Pigeonnier
Enfin, un pigeonnier prend place au sein d'un jardin clos et paysagé à l'abri des regards. Aménagé en logement, il accueille ses hôtes en toute indépendance.

Ce que nous en pensons

Table renommée depuis de nombreuses années, la propriété saura séduire les porteurs de projets foisonnant dans l'univers de la restauration, du traiteur, de l'accueil touristique ou encore d'évènementiel grâce à ses vastes salles de réception, sa cuisine professionnelle entièrement équipée, ses cinq chambres et son pigeonnier aménagé en appartement.
Propriété de caractère et en parfait état ses nombreux atouts sauront séduire et attacher ses hôtes futurs.

Vente en exclusivité

550 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


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Référence 334000

Surface cadastrale 1285 m2
Surface du bâtiment principal 360 m2
Surface des dépendances 120 m2
Nombre de chambres 4

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Responsable régional
Sud-Est du Lot-et- Garonne


Gaëtan de Laugardière +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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