Dans un hameau au cœur du Perche, ouverte sur la campagne,
une maison mitoyenne à l'abri des regards
Bellême, ORNE basse-normandie 61130 FR

Situation

Au sud-est du département de l'Orne, au cœur de l'ancienne province du Perche. À moins de dix kilomètres de Bellême et Mamers, villes pourvues de commerces et services. Paris est rejoint en deux heures via la RN 12. La ligne TER qui relie Paris-Montparnasse se situe à vingt-cinq kilomètres. La maison se situe au sein d'un hameau paisible. Douces collines boisées, rivières dans des vallons, bocage, manoirs et longères aux couleurs chaudes composent un environnement immédiat et préservé, caractéristique du Perche.

Description

À une encablure du village, une petite route de campagne mène au hameau composé de quelques maisons réparties de part et d'autre. La propriété légèrement en retrait est mitoyenne et bien délimitée par des haies et des murets. Deux maisons se distinguent en arrivant : la principale, mitoyenne, et la maison d'amis séparées par l'allée conduisant au jardin qui ouvre sur la campagne.

La maison principale

Édifiée sur deux niveaux dont un sous les combles. Les murs sont enduits à la chaux et la toiture est couverte de tuile du pays. Les encadrement de portes et fenêtres sont en pierre blanche. À l'étage, des lucarnes et des tabatières procurent toute la luminosité nécessaire.


Rez-de-chaussée
L'entrée dessert d'un côté, la cuisine et de l'autre, le salon ainsi que des toilettes et une arrière-cuisine. La cuisine est séparée de l'entrée par des colombages, elle est à double exposition avec une porte-fenêtre donnant sur le jardin côté sud. La cuisine est entièrement équipée avec notamment un poêle à bois à l'ancienne. Le sol est couvert de tomettes anciennes parfaitement jointives. Salon à double exposition avec cheminée et four à pain. Le sol y est dallé de pierre. Un bureau est accessible depuis le salon. Un poêle à pellets sert d'alternative au chauffage électrique.
Premier étage
Un escalier en bois accède au premier étage sous combles. Le palier dessert trois chambres dont l'une avec mezzanine, une salle de douche avec toilettes et une garde-robe. Un petit grenier est accessible à partir de l'une des chambres.
Jardin
Il est planté de gazon et est exposé au sud/est avec une vue dégagée sur la campagne et le clocher du village au loin. Des arbres et un potager l'agrémentent. Une terrasse sous une tonnelle le long de la maison accueille un salon d'été et une table pour les repas. À l'écart, un appentis à usage de remise pour entreposer le matériel de jardin.

La maison annexe

À proximité immédiate de la maison principale, elle peut servir de gîte ou de maison d'amis. Elle se compose d'une grande pièce accessible par une porte-fenêtre dans laquelle un escalier conduit à une chambre en mezzanine, d'une salle de douche avec toilettes et d'une garde-robe ainsi que d'une cuisine à aménager ouvrant sur l'extérieur. Le chauffage est assuré par un poêle à pellets. L'ensemble représente une surface de 60 m² environ.

Ce que nous en pensons

Les adeptes du Perche qui recherchent une maison bien située, au calme sans être isolée et habitable immédiatement sans passer par les affres des travaux, trouveront ici de quoi leur donner entière satisfaction. La mitoyenneté existe et pourtant, à l'abri des regards : la quiétude des lieux est respectée. La maison annexe pourra accueillir amis ou encore, servir de gîte.

310 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


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Référence 824203

Surface cadastrale 800 m2
Surface du bâtiment principal 130 m2
Nombre de chambres 4
Surface des dépendances 60 m2

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Conseiller
Perche


Hugues de Linares +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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