maison de village à vendre ardèche

Dans un village pittoresque de l'Ardèche,
une maison en pierre du 18ème siècle au pied d'un château médiéval
Tournon-sur-Rhône, ARDECHE rhones-alpes 07300 FR

Situation

Le village, situé en Haut-Vivarais, dans la vallée du Rhône, est un lieu pittoresque de l'Ardèche, un petit nid d'aigle dans un écrin de verdure. Il bénéficiait autrefois d'une position stratégique qui contrôlait le passage entre la vallée du Rhône et le plateau d’Annonay. Il est aujourd'hui un village préservé, calme et dépaysant, tout en restant très proche de toutes les commodités et des accès aux grandes voies de communication.
Situé à égale distance entre Lyon et Valence, leurs gares TGV en sont à une heure de route, ainsi que l'aéroport international Lyon-Saint-Exupéry. Une entrée d'autoroute de l'autoroute A7 est à vingt minutes.

Description

Située au cœur du village, il s'agit d'une maison ancienne, en pierre, qui domine les méandres d'un petit ruisseau. La vue donne sur le château médiéval et son haut donjon, qui représentent le point culminant du village. Accrochée au rocher, la maison surplombe un ruisseau et elle est pourvue d'une terrasse suspendue. Une dépendance en pierre située à côté de la maison a été aménagée et accroît la surface habitable.

La maison en pierre

De la ruelle, quelques degrés en pierre mènent à une terrasse couverte soutenue par deux piles de section circulaire en pierre. Un escalier descend vers une seconde terrasse dont le sol est couvert de pierre et qui se prolonge d'une couverture en bois suspendue au-dessus du ruisseau. Elle commande l'entrée de la maison. La bâtisse, en pierre, se dresse sur trois niveaux d'habitation. Entièrement rénovée et agrandie, la maison a conservé toute son authenticité.


Rez-de-chaussée
Une porte vitrée ouvre sur un vestibule d'où on accède à un vestiaire, des toilettes ainsi qu'une salle de bain et douche. Le vestibule accède à une vaste salle de séjour avec cheminée. Au plafond, des voûtes en berceau répondent à un sol couvert de parquet. Quelques pierres apparaissent sur les murs blanchis. La pièce, largement percée de baies, est lumineuse et a vue sur le château médiéval qui surplombe tout le village. Un escalier en bois au style épuré monte à l'étage. Il est disposé devant un des murs du salon qui n'est autre que le rocher. La pièce qui s'étend en longueur jouxte une cuisine. Bien équipée et meublée, celle-ci est pourvue d'un cellier creusé dans la roche et voûté. Une porte ouvre sur l'extérieur vers des marches en pierres qui accèdent à la dépendance et à une chambre située en rez-de-jardin.
Premier étage
Un escalier en bois accède à l'étage aménagé dans les combles. Le corridor est éclairé par une ouverture dans la toiture qui fait écho à un sol percé de dalle en verre et diffuse la lumière dans le salon. Il dessert les chambres de ce niveau et ouvre sur la terrasse couverte. Trois chambres et un garde-robe, deux d'entres elles peuvent communiquer, la troisième, plus vaste, dispose d'un accès indépendant par l'extérieur.
Rez-de-jardin
À l'extérieur de la maison, des marches en pierre descendent en rez-de-jardin. Une terrasse en pierre longe le mur en pierre de la maison et une double porte cintrée et vitrée ouvre sur une suite indépendante. La chambre a été aménagée sous une voûte enduite à la chaux et est parquetée. Une salle de douche ainsi que des toilettes complètent la pièce.

La dépendance aménagée

Les marches d'escalier en pierre desservent également la dépendance disposée à proximité de la maison. La « petite maison » en pierre s'élève sur deux niveaux d'habitation. Une grande pièce de séjour en rez-de-chaussée est largement ouverte par des baies sur la nature environnante. Elle est chauffée par un poêle à bois. En contrebas, une suite est aménagée au niveau du rez-de-jardin. Elle comprend une chambre, une salle de douche et des toilettes.
Accès direct à un petit jardin. Le cliquetis de l'eau du ruisseau se fait entendre doucement et quelques marches en pierre descendent vers la berge du ruisseau.

Ce que nous en pensons

Dans le village, il semble que l’on respire toute la poésie du Moyen-Âge. Le village est pittoresque et authentique autant que la gorge est sauvage. La maison, nichée dans cet écrin de verdure, est un havre de paix. Entièrement rénovée, elle conviendra tout aussi bien à une famille désireuse de s'établir loin du brouhaha des grandes agglomérations, qu'à des amoureux des vieilles pierres. Sa localisation sur la route des vins (Saint-Joseph, Crozes, Côtes-Rôties, Hermitage, Condrieu) constitue un atout supplémentaire, dans la douceur de vivre.

320 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


Voir le Barême d'Honoraires

Référence 310419

Surface cadastrale 470 m2
Surface du bâtiment principal 140 m2
Surface des dépendances 50 m2

Voir le Diagnostic de Performance Energétique

Responsable régional
Parc Naturel Du Pilat et Ouest Isère


Florence Granier       +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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