Au cœur d'une commune historique du Morbihan,
une demeure du 17ème siècle aux volumes généreux
Rochefort-en-Terre, MORBIHAN bretagne 56220 FR

Situation

A 30 min de Vannes et du golfe du Morbihan, dans un village animé et réputé pour son Histoire et son artisanat. Dressé sur un promontoire rocheux, localisation stratégique entre l'intérieur des terres et la mer plus au sud, le village a su s'imposer au fil des siècles comme une place incontournable. Des commerces de proximité l'animent, les services sont dans les communes avoisinantes à quelques minutes. La gare la plus proche est à 25 min et permet de rejoindre Rennes et Paris, en respectivement 35 min et 2h35.

Description

Dans une commune aux ruelles animées où les piétons sont rois, la demeure est au calme à la périphérie du village. À l'angle d'une place et d'une venelle côté sud, plusieurs entrées distinctes permettent l'accès au lieu.

La demeure

Construite en granit sous couverture d'ardoise percée d'une lucarne cintrée, la maison a été érigée au 17ème siècle sur trois niveaux et une cave. La façade principale est rythmée par deux séries de deux baies avec des encadrements en pierre de taille. La porte d'entrée voûtée est surmontée d'un oculus. De plan en V, elle est composée de plusieurs espaces orientés aux quatre points cardinaux.


Rez-de-chaussée
De l'entrée principale, un premier salon, aux murs enduits de chaux, sol parqueté, cheminée et plafond à poutres apparentes, mène à deux espaces communicants au sol dallé. L'un, salon d'accueil et de musique, est éclairé par une grande baie vitrée laissant pénétrer une lumière généreuse tandis que le second bénéficie d'un important puits de lumière. Une vaste cuisine, un local technique, un escalier et des toilettes complètent le niveau. À l'intersection des trois volumes principaux, un escalier principal en vis mène à l'étage.
Premier étage
L'escalier principal mène à un nouveau salon avec cheminée et plafond cathédrale. Celui-ci est surmonté par un espace en mezzanine, d'un côté. De l'autre, le salon communique en retour d'équerre à une deuxième pièce, une salle à manger également sous plafond cathédrale. Les volumes ont été ici majoritairement exploités pour pouvoir bénéficier au mieux de la hauteur sous plafond. Deux espaces nuit, aux plafonds à poutres apparentes, avec salles de douche et toilettes complètent le niveau, à chaque extrémité. Les sols sont parquetés à l'anglaise. Accessible de l'une des chambres, une vaste terrasse aménagée permet de profiter de l'extérieur sans aucun vis-à-vis.
Deuxième étage
Rejoint par l'escalier d'une des chambres, un premier espace sous combles est prolongé par un espace bureau en mezzanine donnant sur le salon du premier étage.
Les caves
Une cave accessible par l'escalier principal complète l'ensemble.

Ce que nous en pensons

La découverte commence dès l'entrée de la demeure. La profondeur des lieux est insoupçonnée de l'extérieur et les larges volumes de l'étage, privilégiés par le développement des plafonds cathédrale, apportent une bienveillante sensation d'espace et de luminosité. La terrasse, cachée et intime, accessible uniquement du premier étage, offre un prolongement aérien inattendu.

905 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


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Référence 872058

Surface cadastrale 308 m2
Surface du bâtiment principal 385 m2
Nombre de chambres 2

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Conseiller
Finistère Sud, Morbihan


Gilles Durin +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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