Dans un village provençal fortifié du Var, à dix minutes de la mer,
une maison de village du 16ème siècle et ses terrasses, à rénover
Cadière-d'Azur, VAR paca 83740 FR

Situation

À l'ouest de Toulon, le village médiéval perché de La Cadière-d'Azur fait partie du Parc Naturel Régional de la Sainte-Baume. Il ouvre des perspectives sur les paysages en restanques, le massif de la Ste-Baume, les domaines viticoles AOP Bandol, le village du Castellet, et la Méditerranée avec les baies de St-Cyr les Lecques et La Ciotat. La place principale du village bordée de platanes centenaires abrite les terrasses des cafés et le marché provençal du jeudi matin. Au détour des ruelles étroites et souvent piétonnes, l'église St André, et la tour de l'horloge datant toutes deux du 16ème siècle, ou encore les portes des remparts du 14ème siècle, dont certains vantaux sont inscrits à l'inventaire des Monuments Historiques.
L'accès autoroutier est à 5 minutes, les gares TGV de Toulon et Marseille-St-Charles sont à 20 et 35 minutes ; les aéroports de Toulon-Hyères et Marseille-Provence à 35 et 55 minutes.

Description

Située dans une ruelle piétonne en pente, près de la rue principale, la maison était à l'origine deux lots mitoyens, qui ont été réunis.
La façade en pierre, en retour d'équerre, est percée au rez-de-chaussée de deux larges baies cintrées, d'une porte d'entrée en bois et d'une porte-fenêtre. À étage, les baies sont droites et ouvrent pour certaines sur les terrasses.
Avec sa façade exposée à l'ouest, la maison profite également de la lumière du levant par des fenêtres et fenestrons ouvrant sur une venelle.

La maison

Edifiée au 16ème siècle sur les anciens remparts, elle en a conservé quelques vestiges comme une meurtrière visible dans un des murs de l'entrée. Elevée sur trois niveaux, elle a été percée en deux points par niveau dans des murs de plus de 60 cm d'épaisseur, pour permettre de relier les deux maisons et favoriser une circulation fluide.


Rez-de-chaussée
Depuis la ruelle, passée la porte en bois, une première entrée dallée de pierre, permet après quelques volées de marches, de traverser par une baie cintrée agrémentée d'une grille en ferronnerie, le mur des remparts, et d'accéder à une pièce pouvant servir d'entrée plus spacieuse. Le fond de la pièce accueille un grand débarras, des toilettes, et une salle de bain avec fenêtre. Un escalier à vis avec marches carrelées et nez de marche en bois accède au premier étage. Deux autres pièces voûtées jouxtent la grande entrée : un espace nuit avec placards donne à l'arrière et un bureau ouvre par une large porte-fenêtre cintrée sur un petit balcon surplombant la ruelle. Un dallage en damier recouvre le sol des deux pièces.
Premier étage
L'escalier à vis accède directement dans un salon traversant qui ouvre en façade sur une petite terrasse. Il se situe au-dessus des pièces d'entrée et comprend une cheminée en pierre et brique, surmontée d'un linteau en bois sculpté. Le sol est recouvert d'un dallage noir et blanc. Une porte fenêtre et deux baies fixes, doublées de portes en fer forgé occupent toute la largeur de cette partie de la façade et accèdent à la terrasse, recouverte de tomettes en terre cuite et entourée d'une balustrade ajourée. Deux chambres avec penderie, orientées l'une à l'ouest, l'autre à l'est, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes, viennent compléter l'étage.
Deuxième étage
Un escalier en bois recouvert d'un tapis, avec mains courantes en fer forgé, conduit au deuxième étage, directement dans la salle à manger. D'une part éclairée en façade par une large baie droite, elle laisse également rentrer la lumière par une baie vitrée coulissante ouvrant sur la terrasse. Une mezzanine avec un plancher recouvrant la moitié de la salle à manger vient se loger sous le toit à deux pans, et crée un espace supplémentaire ainsi que des rangements. La cuisine a été aménagée côté est, dans le prolongement de la salle à manger. Elle jouxte un espace buanderie avec toilettes. L'accès à la véranda se fait par la cuisine via une porte vitrée. Autrefois simplement couverte, elle a été entièrement close avec autorisation en 2004. Le toit à deux pans, agrémenté de poutres apparentes, est percé de deux fenêtres. Une baie vitrée coulissante ouvre au levant sur la terrasse, celle-ci étant plus grande que celle du premie étage. Des fenêtres en allège éclairent la pièce par l'ouest. Tous les sols de l'étage, terrasse comprise, sont couverts du même dallage. La vue donne sur les toits du village, et les collines environnantes.
Les caves
Une cave voûtée d'environ 35 m², accessible de l'extérieur, a été aménagée en chaufferie avec cuve à fioul et chaudière. Le sol est en terre battue.

Les dépendances

Un garage est situé dans une rue adjacente.

Ce que nous en pensons

Un village authentique chargé d'histoire qui a su rester vivant grâce à ses commerces ouverts toute l'année, ainsi qu'à ses crèches, et écoles maternelle et primaire. Ateliers d'art et artistes ne s'y sont d'ailleurs pas trompés en s'y installant. A quelques pas de l'artère principale, dans une paisible ruelle, la maison, discrète, aux volumes amples, nécessite des travaux de mise au goût du jour et permettra aux nouveaux occupants de profiter des saveurs de la Provence en toute quiétude dans un lieu frais à dix minutes de la mer. Les terrasses et la facilité du stationnement sont des atouts qui en font un bien particulièrement recherché.

653 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


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Référence 370646

Surface cadastrale 116 m2
Surface du bâtiment principal 172 m2
Nombre de chambres 4
Surface des dépendances 25 m2

Voir le Diagnostic de Performance Energétique

Conseiller
De Cassis à Bandol


Sandrine Crouzet +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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