Aux portes de Bordeaux,
une maison de ville et son parc de 1400 m²
Bordeaux, GIRONDE aquitaine 33000 FR

Situation

La propriété est située dans une ville en expansion à quelques kilomètres à l'ouest de Bordeaux, à vingt minutes du centre-ville et à quinze minutes de l'aéroport international. La présence proche du tramway, des commerces et écoles, l'accès immédiat à la rocade et à la « route des plages » la placent à la croisée des chemins de la Gironde.

Description

Une route secondaire que dessert l'artère principale de la bourgade, mène en quelques instants au portail de la propriété. La maison, au milieu du jardin, est entourée d'une clôture protectrice et une végétation dense et diverse la met à l'abri des regards. D'un côté, l'entrée se fait par une allée gravillonnée sur toute la profondeur du parc qui longe un chenil et mène à un abri faisant office de garage. À l'opposé lui font face le verger et le potager. À l'arrière de la maison, côté nord-ouest, se situent la piscine et la tonnelle.

La maison

Elle s'élève sur deux niveaux sous combles aménagés et se caractérise par sa variété architecturale. En façade, elle est un exemple d'architecture locale : claire par la pierre du pays, elle est ordonnancée de façon symétrique. Deux grandes ouvertures entourent la porte-fenêtre centrale qui ouvre sur un vestibule, celui-ci étant le départ d'un escalier accédant au premier étage. Celle-ci est ornée d'un blason marchand qu'aurait imaginé, à sa construction, son ancien propriétaire et surplombée d'un muret ornemental protégeant l'oculus central du toit.
Un double escalier droit en pierre, qu'accompagne une main courante en fer forgé, mène au perron sous lequel un passage accède au rez-de-jardin.
Contre l'aile nord, légèrement en retrait et en retour d'équerre, une tour y est accolée.
À l'arrière, dans un espace laissé vacant, une extension postérieure vient compléter l'ensemble, dans un style plus marqué par, notamment, sa couverture de tuile et son aspect épuré.


Rez-de-chaussée
Au rez-de-jardin, une vaste pièce de séjour, traversante. Trois chambres assez distantes les unes des autres et distribuées par un couloir couvert de carreaux de Gironde ont leur propre salle d'eau ou salle de bain. Chacune d'elles a un accès au jardin. À proximité, la buanderie a également un aménagement de cuisine.
Premier étage
Depuis le perron, un vaste salon parqueté et de bonne hauteur sous plafond. D'un côté, un bureau précède la suite principale. Le couloir central qui traverse la maison dans sa longueur distribue la salle à manger, le salon et la cuisine d'où une baie ouvre sur le jardin.
Deuxième étage
Il est constitué des deux pièces aménagées dans les combles de chaque bâtiment. L'une d'elles, située dans le corps de logis principal, est équipée de sa salle d'eau et d'espace de rangements. L'autre chambre, dans la tour, est accessible depuis la salle à manger.

Le jardin

Le jardin de 1.400 m² environ est entouré de murs couverts d'une végétation riche et disparate. Au centre, la maison délimite des styles qui s'opposent autant qu'ils se complètent. En façade, la pelouse est parsemée de plantes d'essences variées et se poursuit avec un potager et un verger. À l'arrière, la terre de la piscine qui y est creusée a été subtilement laissée de façon aléatoire afin de réaliser un massif dégradé et bosselé. Entre eau et verdure, la tonnelle ombragée est le havre de paix si recherché durant la saison chaude.

Ce que nous en pensons

Un compromis de choix pour les citadins en quête de verdure et de calme tout en bénéficiant de la proximité de tous les services utiles et nécessaires. Son environnement particulier lui confère de réels atouts. La maison, par ses dimensions et son agencement, peut accueillir une famille tout garantissant l'indépendance de chacun. Elle peut également donner lieu à un service de chambre d'hôte, renouant ainsi avec une fonction à laquelle elle avait jadis été destinée.

998 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


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Référence 767154

Surface cadastrale 1696 m2
Surface du bâtiment principal 313 m2
Nombre de chambres 7

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Responsable régional
Pessac-Léognan, Graves & Sauternais


François Trédez +33 1 42 84 80 85

contacter

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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