En pleine propriété, dans un environnement calme et arboré,
la maison-atelier d’Eugène Boudin, restructurée par des collectionneurs
la maison-atelier d’Eugène Boudin, restructurée par des collectionneurs
Paris, PARIS
paris
75018
FR
Situation
Le quartier de Montmartre est mondialement célèbre pour son passé bohème et artistique. Situé proche de la rue des Martyrs et de la rue Lepic et ses nombreux commerces de bouche, bars et restaurants, à quelques pas du théâtre de l'atelier qu'André Barsacq dirigea pendant la Deuxième guerre. À moins de cinquante mètres, les plus de 2 hectares d'espace vert aux arbres remarquables que constitue le square Louise Michel. La maison en pleine propriété est édifiée sur un terrain en pente typique du quartier où rues étroites et escarpées, flanquées de longs escaliers la singularisent. L’extension qui prolonge la maison d’origine sur le jardin lui confère un plan en L sur trois niveaux plus une terrasse exposée au sud et sa une vue panoramique surplombant Paris. Les stations de métro Anvers et Abesses et de nombreux bus facilitent les déplacements.
Description
Depuis l'entrée sur la rue, un escalier descend vers le jardin qui éclaire naturellement une chambre et un dégagement. À ce niveau sont également agencés, un hammam avec douche et un cabinet de toilette revêtus de carreaux vernissés aux murs et au sol, puis, une réserve et une cave. Dans le jardin, deux portes donnent accès à une chaufferie et à une buanderie. Depuis l’entrée, au niveau de la rue, une double porte battante donne accès au salon de musique éclairé par deux fenêtres en façade. Une baie ouvre sur un couloir qui sépare d’un côté une salle d’eau carrelée avec toilettes, et de l’autre une chambre avec des placards de part et d’autre de sa porte d’accès. Au fond de ce couloir, la seconde chambre avec une cheminée et des fenêtres sur la cour. Au premier étage, la baie d’atelier est occultable par un volet roulant intérieur en bois. Le salon bénéficie du volume cathédrale. Dans le prolongement du salon équipé d’une cheminée encadrée de bibliothèques, et derrière une double porte coulissante au vitrage sablé, une cuisine entièrement équipée avec l'îlot central qui est prolongé d’une table. Une cheminée de marbre est ici aussi, encadrée de placards de rangement et bibliothèques. Un balcon véranda et trois baies sur le jardin apportent la lumière naturelle. Les plus de 5 mètres de hauteur de ce niveau, sont partiellement divisés en hauteur et une mezzanine, accessible depuis un escalier droit, permet d’un côté la vue plongeante sur le salon en contrebas, et de l’autre, un accès à la terrasse ainsi qu'à l’étage supérieur. Ce niveau dispose de toilettes invités éclairées par un oculus. Au niveau supérieur, accessible depuis la mezzanine du premier par un escalier à quartier tournant, se trouve la chambre principale. Des placards de rangement et une salle de bains avec toilettes encadrent l’escalier. La chambre est mansardée sur une moitié de son volume. Une large baie donne accès à la terrasse. Un escalier en colimaçon d’époque permet l’accès à une mezzanine constituée du plancher conservé sur l’autre moitié du volume de la chambre.
Ce que nous en pensons
C'est ici que le "roi des ciels", tel que Camille Corot surnommait Eugène Boudin installa son atelier, dans cette maison. Comme un belvédère, sa terrasse surplombe les toits. Des volumes conservés et magnifiés, un plan élégant et fonctionnel avec quatre chambres et de nombreuses possibilités supplémentaires, l'ensemble habitable en l'état. La discrète façade et son annexe commerciale mitoyenne permettront toutes sortes de projets. Habiter Montmartre a fait rêver de nombreux artistes et esthètes de toutes nationalités depuis des décennies. Une maison-atelier loin de la posture et l'ostentation de certains quartiers. L'élégance selon Paul Valéry : "L'art de ne pas se faire remarquer allié au soin subtil de se laisser distinguer."
5 300 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Référence 246202
| Hauteur sous plafond | 5 |
| Surface totale intérieure | 340 m2 |
| Nombre de pièces | 8 |
| Nombre de chambres | 5 |
| Nombre de chambres possible | 6 |
| Surface Carrez | 304 m2 |
| Surface Jardin | 29 m2 |
| Surface Terrasse | 22 m2 |
| Surface Cave | 18 m2 |
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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
