maison à vendre porte de la muette - bois de boulogne

Porte de la Muette, au coeur des immeubles Walter,
un hôtel particulier d'architecte avec jardin, terrasses et piscine
Paris, PARIS paris 75016 FR

Situation

La Porte de la Muette est l'une des entrées les plus vertes de Paris : elle s'adosse au bois de Boulogne et débouche notamment sur le jardin du Ranelagh.

Description

Les immeubles de la Porte de la Muette sont désignés par le nom de leur architecte, Walter, qui les a construits de 1928 à 1931. Ils forment un ensemble Art déco fortement teinté, comme souvent, de néo-classicisme, autrement dit élégant et sobre. Autre inspiration : celle des cités-jardins, une appellation qui dit bien la réalité visé. Ici la végétation a été introduite jusque sur les toits-terrasses. C'est au coeur des immeubles Walter que se trouve l'hôtel particulier, entouré de son jardin à l'anglaise et de ses terrasses. Il a été entièrement rénové récemment par un architecte et un décorateur avec des matériaux de grande qualité et particulièrement élégants.
L'entrée se fait, par un double escalier, dans un triple espace de réception de plain-pied sur les terrasses et le jardin : grand salon, salle à manger et petit salon multimédia. La cuisine où il est possible de prendre ses repas, entièrement aménagée et équipée, est proche de la salle à manger, et de la terrasse.
Un grand dégagement donne accès à un bureau, à l'espace parental avec chambre, dressing et salle de bain, à une deuxième chambre avec une salle d'eau et à un studio entièrement équipé avec sa propre entrée.
Tout un secteur est dévolu au bien-être et à la forme physique : une piscine intérieure de 11 m, un hammam et une grande salle de sport.
Au sous-sol, accessible par un ascenseur, trois boxes peuvent loger jusqu'à six voitures.

L'hôtel particulier

Après la large porte d'entrée en ferronnerie, les marches du double escalier en pierre donnent sur le vaste espace de réception, autour duquel s'organise l'hôtel. La lumière entre à flots par les grandes baies sur mesure et la verrière à travers laquelle se dévoile l'architecture caractéristique des immeubles Walter. De chaque coté, de très élégantes portes en bois coulissantes s'ouvrent au gré des besoins sur la salle à manger et le salon multimédia. Les sols, aussi soignés que le reste, sont recouverts de marbre ou en parquet.
La cuisine, attenante à la salle manger, est entièrement aménagée et équipée. Un îlot central permet de prendre sur place petit-déjeuners et repas décontractés. Toutes les parties de l'espace de réception communiquent avec les terrasses et le jardin.
Un grand dégagement conduit d'un coté à l'espace forme et de l'autre aux espaces nuit. Après le bureau, le domaine parental, également tourné vers le jardin, est composé d'une grande chambre, d'un dressing aménagé et d'une salle de bain particulièrement sophistiquée.
La deuxième chambre dispose d'une salle d'eau, la troisième pouvant être considérée comme un grand studio, avec un coin salon, un espace nuit, une salle de bains et surtout un accès extérieur indépendant.
Tout l'hôtel particulier bénéficie des équipements les plus modernes : alarme, domotique, éclairages Led automatiques et climatisation réversible.

L'espace forme

Sur le coté de l'hôtel, l'espace forme, aux décors tout en mosaïques, est constitué d'une piscine intérieure de 11 m, avec jacuzzi et courant contraire, d'un hammam, et d'un coin douche. Quelques marches mènent à la grande salle de sport.

Ce que nous en pensons

Les célèbres immeubles Art déco de Jean Walter montent la garde autour de l'hôtel particulier entouré de ses terrasses et de son jardin. La configuration du terrain fait qu'un escalier double d'une grande pureté, logé dans une rotonde d'entrée presque entièrement vitrée, descend dans l'espace de réception. Le regard est saisi de tant de sobre inventivité avant de se porter vers le ciel à travers le grand jour zénithal. Avec la piscine intérieure, le hammam, la salle de sport, la qualité de vie promet d'être ici comme l'esthétique des lieux : exceptionnelle.

10 500 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


Voir le Barême d'Honoraires

Référence 728625

Nombre de pièces 10
Nombre de chambres 3
Nombre de chambres possible4
Surface réception110 m2
Surface totale intérieure410 m2
Surface Carrez 410 m2
Surface Jardin300 m2
Surface Terrasse120 m2
BOX 1

Montant moyen annuel de la
quote-part de charges courantes
17000 €

Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH

Responsable


Alain Sander       +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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