En Anjou, à la campagne et proche des bords de la Loire,
un manoir du 16ème siècle restauré avec passion
Angers, MAINE-ET-LOIRE pays-de-loire 49000 FR

Situation

Au sud de l’Anjou, dans une campagne vallonnée, tout à la fois bocagère, viticole et boisée, à proximité des bords de la Loire. Le premier village est à cinq minutes environ ; les principaux commerces et services à moins de dix kilomètres et la ville d’Angers, reliée à Paris par un TGV (une dizaine d’allers et retours par jour en moins d’une heure trente) à trente minutes. L’accès à l’autoroute A 87 se situe à une vingtaine de kilomètres.

Description

Après avoir traversé des prairies et des champs et contourné une cour arborée située à l’arrière du manoir, le chemin mène au porche d’entrée et à sa porte piétonne qui accèdent à l’avant du manoir et au jardin. Le porche d’entrée et la porte piétonne en tuffeau sont coiffés d’une toiture d’ardoise. Dans le jardin, un petit bâtiment et un puits. Au fond du jardin, un autre bâtiment abrite la piscine avec une terrasse. À l’arrière du manoir, la cour arborée est fermée sur ses autres côtés par une dépendance en retour d’équerre et par un mur bas. L’ensemble de la propriété est logé au creux d’un vallon entouré par des bois et le coteau. Au pied du coteau, des caves troglodytes.

Le manoir

Son origine remonte au seizième siècle. Il est constitué d’un pavillon attenant au porche d’entrée et, le prolongeant perpendiculairement, d’un long corps de logis. Édifié en moellon de pierre en partie couvert d’un enduit à la chaux, il s’élève sur deux niveaux dont un sous combles pour le corps de logis. Il est coiffé d’une toiture à la couverture d’ardoise, en croupe pour le pavillon ; à deux pans percées de lucarnes surmontées chacune d’un fronton triangulaire pour le corps de logis. Également en tuffeau, les chaînes d’angle, les corniches, les lucarnes et l’encadrement des ouvertures. L’ensemble du manoir a fait l’objet d’une restauration attentionnée et remarquable, respectant à chaque fois que possible les traces du passé. Le même soin a été apporté aux aménagements intérieurs bien que ceux-ci s’inscrivent dans une démarche résolument contemporaine.


Rez-de-chaussée
Située dans le pavillon, l’entrée principale accède au salon qui communique avec la cuisine puis, en enfilade, avec une chambre, une garderobe, des toilettes et une salle d’eau. Dans l’entrée, le départ d'un escalier en bois d'une volée à quartier tournant qui dessert le premier étage. Du salon, accès à des toilettes et à un vestiaire. La cuisine ouvre, par un dégagement, sur une entrée de service et donne sur une arrière-cuisine. La cuisine, l’arrière-cuisine et l’entrée de service sont toutes équipées de nombreux placards. Îlot central dans la cuisine. Cheminée en tuffeau dans le salon, la cuisine et la chambre. Coussièges et encadrement des ouvertures également en tuffeau dans la plupart de ces pièces. Carreaux de terre cuite au sol dans le salon et la cuisine, parquet dans la chambre. Le salon, la cuisine, la chambre et la salle d’eau ouvrent directement sur la terrasse en bois située devant la façade principale du corps de logis.

Premier étage
Le palier distribue deux chambres dont une avec une salle d’eau et des toilettes. L’autre chambre ouvre sur un dégagement accédant à une penderie, à une salle de bain avec toilettes et à une chambre. Cette dernière mène ensuite à un salon d’étage qui communique, par quelques marches, avec un dégagement desservant, une chambre, une salle d’eau, des toilettes et une cuisine. La cuisine ouvre ensuite sur une terrasse extérieure en surplomb du jardin à l’avant du manoir. Parquet au sol dans la première chambre et jonc de mer dans les autres pièces. Poutres de charpente apparentes dans la plus part des pièces de l'étage. D'anciennes meurtrières sont encore visibles dans les murs du palier et de la salle d’eau de la première chambre. Tout ou partie de cet étage peut être utilisé en logement indépendant directement accessible depuis la terrasse.

Les dépendances

À l’arrière du manoir, en retour d’équerre, un bâtiment récent dans lequel se situent un atelier, un double garage avec une mezzanine menant à un grenier fermé, la chaufferie et sa réserve de fioul, une buanderie et un local fermé.
À l’avant du manoir, un petit bâtiment en tuffeau abritant une cuisine d'été, un puits également en tuffeau ainsi qu’un bâtiment couvert abritant la piscine, une cuisine, une douche, des vestiaires et le local technique. Devant le bâtiment de la piscine, une grande terrasse en bois.
Au pied du coteau bordant un des côtés du jardin, des caves troglodytes à usage de remise, de bucher et de caves.

Ce que nous en pensons

Avec la parfaite intégration du manoir dans un site naturel préservé, la culture et la nature s’harmonisent ici de la meilleure manière. Le manoir est comme délicatement déposé au creux d’un vallon qui semble veiller sur lui. Harmonie que la subtile restauration entreprise par les actuels propriétaires a su respecter. Les traces de l’histoire inscrites dans ces pierres ont été non seulement conservées mais aussi mises en valeur avec beaucoup de passion et bon sens. C’est en fait tout l’idéal de la Renaissance, si présent dans le Val-de-Loire, qui vit encore ici, y compris à l’intérieur du manoir, d'une facture pourtant beaucoup plus contemporaine. Un cadre et un lieu propices au ressourcement.

725 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


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Référence 583972

Surface cadastrale 7669 m2
Nombre de chambres 5
Surface du bâtiment principal 300 m2

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Responsable régional
Anjou


Denis Trassard +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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