manoir à vendre anjou - angers - saumur saumurois

Dans une cité historique de l'Anjou, un manoir du 18ème siècle,
avec une extension du 19ème siècle dans un parc entièrement clos
Angers, MAINE-ET-LOIRE pays-de-loire 49000 FR

Situation

Dans une cité historique disposant de tous les commerces et services ainsi que d'un golf renommé. Les villes de Saumur, Angers et Tours, toutes reliées à Paris par des lignes à grande vitesse, sont respectivement situées à trente, quarante-cinq et soixante minutes. À un quart d’heure environ des accès aux autoroutes A11 et A85. Les forêts du Baugeois et les bords de la Loire, tous deux très proches, constituent, avec leurs villages de caractère, d’excellents lieux de promenade et d’excursion.

Description

La propriété se situe à l’intersection de deux rues dont l’une longe les garages, un mur haut avec une porte piétonne, les façades arrière du logis et le portail d’entrée ; l’autre, un mur bas surmonté d’une grille avec, également, une porte piétonne. Les façades avant donnent, quant à elles, sur le parc entièrement clos de la propriété et sur ceux des propriétés voisines qui le bordent. Deux piliers en tuffeau encadrent le portail d’entrée en fer forgé. Le garage est prévu pour deux véhicules et est équipé d'une porte à ouverture automatique.

Le manoir

Il est constitué d’un corps de logis principal avec sa tour d’escalier à vis édifié au 18ème siècle et, le prolongeant en léger décalage, une extension réalisée au 19ème siècle. Édifié en moellon couvert d’un enduit à la chaux, le manoir s’élève sur trois niveaux dont un sous combles ; l’extension, sur deux niveaux seulement. Tous les deux sont coiffés d’une toiture d’ardoise à trois pans, percée de lucarnes pour le manoir et la tour en poivrière. L’encadrement des ouvertures, cintrées pour le manoir, les lucarnes, les corniches et les chaînes d’angle sont en tuffeau. À la jonction du manoir et de l’extension, quelques degrés et un perron en pierre accèdent au logis.


Rez-de-chaussée
Le salon d’entrée communique, côté manoir, avec la cuisine qui ouvre ensuite sur les pièces suivantes en enfilade : une salle à manger, un salon, un dégagement avec l'escalier de la tour, un vestiaire et un cabinet de toilettes et, enfin, une pièce d’été. La salle à manger, le dégagement et la pièce d’été sont également accessibles de l’extérieur. Plafonds à la française, sol en marbre et, dans les salons, cheminée en pierre de tuffeau. Dans le salon d’entrée, départ d’un escalier en bois d'une volée à quartier tournant.
Ce salon d’entrée communique aussi, côté extension, avec un dégagement qui mène à un espace lingerie avec des toilettes et le départ d’un escalier et à un salon-fumoir. Celui-ci ouvre sur le perron. Les autres pièces de cette extension ne sont accessibles que de l’extérieur : une grande salle de séjour avec une petite cuisine ouverte, des toilettes et le départ d’un escalier ainsi qu’une chambre avec salle de douche.

Premier étage
L’escalier de la tour du manoir débouche sur une vaste pièce palière qui distribue : d’un côté, une chambre avec garde-robe et une salle de bain avec toilettes ; de l’autre, un salon et deux chambres avec leur garde-robe et une salle d'eau avec toilettes. L’escalier du salon d’entrée dessert une des ces deux chambres. Plafond à la française dans toutes les pièces sauf dans une chambre. Cheminée en tuffeau ou en marbre dans le salon et les chambres.
Côté extension, une chambre, une salle d'eau avec des toilettes communiquant avec le coin cuisine d’un studio. Poutres de charpentes apparentes et cheminée en briques et tuffeau dans le studio. L’escalier de l’espace lingerie conduit à la chambre et celui de la pièce à vivre au studio.

Deuxième étage
Au dernier étage du manoir, trois greniers.

Le parc

Il s’étend devant la façade principale des bâtiments et se prolonge vers l'est jusqu'aux garages. Face au manoir, une pelouse avec de grands arbres, notamment un tilleul et un ginkgo. Puis, des bosquets de vieux buis taillés et un petit bois de buis et de lauriers ainsi que de grands arbres d'essences diverses. Un bassin ovale.

Ce que nous en pensons

La vie de château en centre-ville, tel pourrait être le premier trait de caractère marquant de cette propriété. Comme il convient en pareil endroit, les proportions tant du bâti que du parc sont à la mesure de la cité : à la mesure d'un environnement policé où la proximité de voisins appartient au mode de vie. L'harmonie qui résulte de cela constitue un équilibre quasi parfait qui s'associe à la douceur de vivre légendaire de la région : tel est le deuxième trait de caractère à retenir.

Vente en exclusivité

460 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


Voir le Barême d'Honoraires

Référence 553371

Surface cadastrale 2527 m2
Surface du bâtiment principal 439 m2
Surface des dépendances 70 m2

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Responsable régional
Anjou


Sylvain James       +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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