Dans le Cotentin, près de Coutances, à 9 km des plages,
un manoir du 16ème siècle et ses communs
Coutances, MANCHE basse-normandie 50200 FR

Situation

Proche des plages, d'un golf et de divers commerces, le manoir, voisin de trois maisons, se situe sur la route de Coutances à la jonction d'un petit chemin vicinal. On aperçoit cette construction de belle allure du 16ème siècle au bout d'une avenue.

Description

Passé les trois maisons, la façade du manoir, construit de moellon de pierre et de granit, aux grandes portes voûtées et cintrées avec fenêtres à meneaux témoigne d'une architecture de type gothique flamboyant tardif du Cotentin. La grosse tour percée de meurtrières renferme un escalier monumental avec guérite ou échauguette intérieure.
Dans la cour, l'aspect du manoir se distingue par une deuxième tour ronde, avec escalier et fenêtres à croisillons et arcs doucinés, le tout en granit.
On note :
- la qualité architecturale de la double entrée : porte piétonne et ses graffitis sur la voûte (1762, 1815) et la porte charretière se prolongeant par deux passages voûtés séparés par un mur plein, un système analogue se retrouvant dans plusieurs châteaux de la Manche ;
- sur les deux façades, une belle série de fenêtres à meneaux et accolades (croisées et demi-croisées) dont les pieds-droits comportent encore une décoration gothique. Leur état de conservation est assez exceptionnel si on le compare aux autres constructions contemporaines dans le pays ;
- les latrines, placées en surplomb à l'angle de la tour et du pignon ;
- les communs, annexes d'exploitation avec quelques ouvertures en plein cintre ;
- plusieurs arbres centenaires ainsi qu'un petit étang, un ruisseau et un puits ;
- un potager et un verger, le tout sur 1,6 ha environ.

Le manoir

Le manoir proprement dit, d'une surface d'environ 250 m2 est un jeu d'escaliers et de niveaux.
Passant d'un rez-de-chaussée à l'autre par les escaliers intérieurs, cohabitent salon, petite salle à manger, cuisine, salle d'eau et coin cuisine desservant une grande chambre, transformable en studio indépendant. Une cave indépendante semi enterrée d'environ 40 m2 se situe au même niveau que les rez-de-chaussée.
Au premier étage d'un côté de la maison, par l'escalier de la tour ronde, se trouve un bureau ou chambre, de l'autre côté a un niveau plus élevé, l'autre escalier mène directement au deuxième étage avec 4 chambres en enfilade, 1 salle d'eau et 2 wc.
Un grenier aménageable complète cet ensemble.
De très belles cheminées en granit sont présentes dans la plupart des pièces, une cheminée porte à l'intérieur d'un motif circulaire, un blason non sculpté, séparant une date : 1616.


Rez-de-chaussée
Quatre entrées séparées : l'une accède à la tour et à son appartement ; la deuxième, à une grande pièce semi enterrée de 40 m2 environ ; la troisième, au manoir proprement dit par la cuisine ; la quatrième, à la salle avec sa cheminée monumentale ainsi qu'aux autres pièces à usage de cuisine et salle à manger.
Premier étage
L'escalier de la tour conduit à une grande chambre de 35 m² environ avec sa propre salle d'eau et un coin cuisine. Cette chambre communique avec une autre chambre de 20 m² environ qui elle communique avec le reste du manoir et ses deux autres chambres et une salle de bain. Cette partie est desservie par un autre escalier qui permet de redescendre aux cuisines ou d'accéder au grenier.
Deuxième étage
Non aménagé, il développe une surface de 90 m² environ.
Bâtiment de dépendances
Accolé au manoir, un atelier et plusieurs garages fermés ainsi qu'une une remise. Face au manoir, un grand bâtiment non aménagé de 350 m2 de la même époque est aujourd'hui également utilisé comme remise. Derrière celui-ci, un hangar agricole en accroît la capacité.

Ce que nous en pensons

La qualité des éléments architecturaux de ce manoir est remarquable. Huisseries, vitraux des fenêtres, ont été restaurés dans les règles de l'art par des artisans d'exception. Il en va de même des importantes rénovations entreprises : isolation avec du chanvre, enduits traditionnels, etc. qui ont fait du lieu une demeure confortable tout en demeurant respectueuse de son passé.
Un réaménagement intérieur des pièces de réception, des chambres et salles de bain et un aménagement du grenier en feront une demeure spacieuse et chaleureuse.
Le potentiel d'exploitation et d'amélioration des bâtiments annexes peut augmenter considérablement la surface habitable sans altérer la qualité de l'ensemble.

Vente en exclusivité

630 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


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Référence 235821

Surface cadastrale 2 ha 94 a 72 ca
Surface du bâtiment principal 250 m2
Surface des dépendances 350 m2
Nombre de chambres 5

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Responsable régional
Cotentin


Jean Gatellier +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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