Dans le Cotentin, à moins de trois heures de Paris et à proximité des plages,
un château du 19ème siècle dans un parc de cinq hectares
Valognes, MANCHE basse-normandie 50700 FR

Situation

Située à proximité de Valognes, le " Versailles " normand célèbre pour ses hôtels particuliers, la propriété est à moins de trois heures de Paris par la route ou le train. Les plages les plus proches sont à une douzaine de kilomètres et la gare et les commerces à quelques minutes.

Description

De la route, bordée par des arbres de haut jet, une allée conduit vers le château. Dans son parc de plus de cinq hectares, l'édifice est un exemple d'architecture caractérisée par sa simplicité et son équilibre : une toiture à quatre pans, quatre cheminées, un plan légèrement rectangulaire, deux perrons un à l'avant, l'autre à l'arrière, des ouvertures symétriques à tous les étages, des linteaux et chainages d'angle totalement alignés. Rien ne semble bousculer la symétrie parfaite de la maison si ce n'est le grand jardin d'hiver accolé à la façade ouest. Le parc, à part son allée rectiligne de fruitiers, est un jardin à l'anglaise où différents bouquets d'arbres, dont beaucoup centenaires, massifs fleuris et autres " mixed borders " atténuent la rectitude de la propriété pour former un ensemble harmonieux.

Le château

Désigné par les gens du voisinage comme " le château ", il s'agit en réalité plus une gentilhommière par ses dimensions modestes. Il s'élève sur trois niveaux plus celui des caves semi-enterrées éclairées par des soupiraux. Les façades avant et arrière sont constituées de cinq travées, les deux autres de quatre. Les grandes baies sont encadrées de persiennes d'un gris bleuté. Sur la façade principale, orientée au midi, le perron est surmonté au premier étage par un balcon protégé par un garde-corps en fer forgé ouvragé et au dernier niveau par une imposante lucarne-pignon percée de fenêtres géminées et leur triple arc en plein cintre. Elle est encadrée par quatre œils-de-bœuf. Accolée à la façade ouest, une grande serre communique avec la cuisine et le couloir du rez-de-chaussée, surtout utilisée à la mi-saison. La toiture en ardoise est enjolivée par des tuiles faitières ouvragées, des épis de faitages et des girouettes.


Rez-de-chaussée
Un perron permet d'accéder à la porte d'entrée vitrée à double battants surmontés d'une imposte. Le hall d'entrée, pavé de dalles noires et blanches posées en damier, dessert d'un coté la salle à manger et de l'autre le salon. Les pièces sont très lumineuses, éclairées par de grandes baies. Un couloir dessert à l'arrière un petit salon, un bureau, une buanderie, une cuisine équipée avec cheminée, des toilettes, l'accès aux caves ainsi que le grand escalier menant aux étages. Toutes les pièces de réception ont un sol fait d'un parquet de lames droites posées en échiquet et des murs couverts de lambris de soubassement. Les cheminées sont en marbre noir dans la salle à manger et en marbre veiné de rose pour le salon. Moulures, rosaces et corniches et toutes les huisseries et parquets sont d'excellente facture. L'escalier, à la rambarde ouvragée, est éclairé par un vitrail typiquement art nouveau. Un attrait supplémentaire de cette maison est la présence d'une grande serre accolée et accessible directement par la cuisine ou par une porte donnant sur le couloir central.
Premier étage
Il comprend cinq chambres, une salle de bains et des toilettes séparées ainsi que plusieurs salles d'eau et cabinets de toilette. Les chambres sont éclairées par deux ou trois fenêtres et trois d'entre elles sont décorées d'une cheminée.
Deuxième étage
Il est constitué d'un grand grenier éclairé par quatre œils-de-bœuf. Deux petites chambres de service y ont été aménagées. La grande hauteur de plafond sous charpente permet tous les aménagements possibles.
Les caves
Elles se déploient sur la totalité du sous-sol de la maison. Accessibles par un escalier proche de la cuisine et éclairées par de nombreux soupiraux, elles abritent chaufferie, cave à vin, ateliers et différentes réserves.

La ferme

Située à une centaine de mètres du château, elle est constitué d'un bâtiment d'habitation comprenant au rez-de-chaussée un salon parqueté, une cuisine, une salle à manger et des toilettes. A l'étage deux chambres, une salle d'eau et des toilettes. Les huisseries sont neuves et l'ensemble est en bon état d'usage. Un escalier extérieur permet l'accès aux annexes situées en contrebas à usage de chaufferie et de réserves.

Les autres dépendances

Un double garage avec rideaux de fer et un hangar complètent l'ensemble des bâtiments.

Le parc

Il est décoré de nombreux éléments typiques du 19ème siècle : paire de lions de pierre à l'entrée, longue balustrade de style néo-Renaissance, fontaine, salon de jardin typique du rusticage et rocaillage ainsi que plusieurs vases en pierre et une statue de vierge, copie parfaite de celle de l'église de Biville. Une allée de pommiers le traverse, des arbres sont plus que centenaires et des palmiers rappellent la douceur du climat du Cotentin. De grands herbages dans la partie vallonnée rendent possible la présence d'animaux ou d'un potager ou verger plus conséquent.

Ce que nous en pensons

Proche de la route, la demeure est bien protégée par son grand parc. La qualité des éléments architecturaux, la grande luminosité et l'harmonie des pièces de réception ainsi que l'articulation moderne des chambres et autres pièces de vie sont autant d'éléments garants d'un quotidien confortable et de moments d'accueil chaleureux. La grande serre accolée n'attend qu'une transformation en un grand jardin d'hiver et le parc des plantations supplémentaires de fruitiers ou de plantes potagères pour une autarcie " rousseauiste ".

Vente en exclusivité

798 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


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Référence 420188

Surface cadastrale 4 ha 98 a 5 ca
Surface du bâtiment principal 340 m2
Nombre de chambres 5
Surface des dépendances 110 m2
dont aménagées110 m2

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Cotentin


Jean Gatellier +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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