Situation
Dans le Pays de Caux, à proximité de la côte d'Albâtre qui tire son nom de la blancheur de ses falaises, la propriété se situe dans la vallée d'un fleuve qui a conservé les vestiges de nombreux moulins. Yvetôt et sa gare SNCF sont à 12 km, Rouen est à 45 km et Paris à 160 km par l'autoroute A13.
Description
Le manoir
Le manoir, à pans de bois, est sur deux niveaux. L'étage à encorbellement est décoré d'une rangée de croix de Saint-André. Il est percé de larges ouvertures à meneaux. La toiture en ardoise très pentue, surmontée d'une grosse souche de cheminée, achève de donner de la noblesse à l'ensemble. Au-dessus de la porte d'entrée, deux statuettes en bois représentent un évêque et une nonne. Au 15ème s., il y avait peut-être là une léproserie dépendant de l'abbaye de Fécamp.
Ce que nous en pensons
Ce clos-masure est comme une petite leçon d'architecture normande. Les pans de bois, le torchis, la brique, le grès, le silex en moellons ou belles pierres de taille : les techniques de construction locales ont donné d'harmonieux et durables résultats. Petite leçon d'histoire aussi : les statues d'un évêque et d'une nonne ne sont pas par hasard au-dessus de la porte d'entrée. Et puis le miracle de la nature normande s'accomplit ici : des troupeaux paissent dans de vastes prairies piquetées d'arbres à quelques kilomètres de la côte toute blanche.
Ventes d'immeubles
À Paris et en Ile-de-France
Prix de vente au-delà de 600 000 euros 5% TTC*
Prix de vente de 400 000 à 600 000 euros 6% TTC*
Prix de vente de 200 000 À 400 000 euros 7% TTC*
Prix de vente jusqu'à 200 000 euros 9% TTC*
Honoraires à la charge du Vendeur
En Province
Prix de vente au-delà de 500 000 euros 6% TTC*
Prix de vente jusqu'à 500 000 euros 30 000 Euros TTC* (forfait)
Honoraires à la charge du Vendeur
Expertise
Avis de valeur argumenté : 1 800 Euros TTC*
Expertise à partir de 2 400 Euros TTC*
Les tarifs des expertises sont communiqués sur devis personnalisé établi sur la base d’un taux horaire moyen de 120 Euros TTC*
*TTC : TVA incluse au taux de 20 %
Référence 133892
Surface cadastrale | 2 ha 35 a 5 ca |
Surface du bâtiment principal | 180 m2 |
Responsable régional
Ouest Haute-normandie
Michael Bazin       +33 1 42 84 80 85
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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.