manoir à vendre haute-normandie - eure

Dans l'Eure, sur un peu plus d'un hectare de parc avec dépendances,
un manoir normand à colombages datant de la fin du 16ème siècle
Bernay, EURE haute-normandie 27300 FR

Situation

Dans un petit village tranquille d'environ trois-cents âmes et à environ 10 km de la sous-préfecture du département où tous services de proximité et commerces sont présents ainsi qu'une gare qui met Paris à 1h30 environ.
Les plages de la Côte-Fleurie et Deauville ne sont qu'à environ 70 km.

Description

Au cœur d'un village calme et à l'environnement verdoyant, presque confidentiel, à l'abris des regards indiscrets, la propriété ne se dévoile qu'une fois le portail franchi (fonctionnement télécommandé).
Un parc de plus d'un hectare, clos de haies vives et harmonieusement arboré, tel un écrin de verdure, abrite une solide bâtisse à l'architecture caractéristique de la Normandie.
Sa simplicité en fait un lieu authentique, sans ostentation et n'altère en rien l'impression de grandeur de la demeure.
Des allées mènent aux différentes dépendances, petits logis et maison des gardiens.
Un terrain de tennis quick et une piscine chauffée exposée au midi et à l'abri des vents attirent famille et amis.

Le manoir

Construit à la fin du 16ème siècle et d'une superficie d'environ 240 m2 habitables sur trois niveaux, il fut offert par le roi de France Henri III à l'un de ses « mignons » vers 1580.
Ce manoir était alors considéré comme une demeure d'agrément telle une résidence de campagne.
Érigé sur un soubassement en pierres et silex, son élévation est en colombage et surmontée d'une toiture à quatre pans en petite tuile plate de pays. Elle est agrémentée de petits œils-de-boeuf à l'arrière. De hautes cheminées en brique de Saint-Jean rythment de façon l'ensemble de la structure.
Les façades sont percées de fenêtres à petits bois suffisamment larges pour laisser pénétrer la lumière du jour à l'intérieur de toute la bâtisse.
Une bordure de vieux pavés entoure les abords du manoir.


Rez-de-chaussée
Une porte en bois à doubles vantaux ouvre sur un vestibule avec départ d'escalier vers les étages.
À ce niveau, tous les sols sont couverts de tomette ancienne. La poutraison des plafonds est apparente.
Salon-boudoir avec cheminée et boiseries murales, salle à manger avec cheminée et lumière traversante, un grand salon de réception avec cheminée et double porte vitrée donnant accès sur l'extérieur, une cuisine aménagée et équipée avec cheminée et de nombreux placards de rangement avec un accès vers l'extérieur donnant sur une terrasse pavée, arrière-cuisine faisant office de buanderie et réserve. Toilettes séparées.
La qualité des boiseries est d'autant plus remarquable qu'il s'agit d'une maison rustique. Dans la salle de séjour, elles encadrent littéralement la cheminée dont le manteau est surmonté d'un trumeau partagé en glace et cartouche peint à l'huile.
Premier étage
Une pièce palière dessert une suite avec cheminée, salle de bains et toilettes. Le sol est parqueté.
Deux autres chambres avec chacune une cheminée, salle de bain et toilettes. Plafonds à poutraison et sols couverts de sisal. Dégagement avec escalier.
Deuxième étage
Ce niveau sous comble renferme quatre autres chambres, une salle de bains, un cabinet de toilettes indépendant et une pièce avec lavabo.

La maison de gardien

D'environ 100 m2, elle est dans le même style que le manoir. Edifiée en colombages et couverte de petites tuiles plates de pays.
Au rez-de-chaussée ; entrée, cuisine, séjour, chambre, salle d'eau et toilettes.
A l'étage ; deux chambres et une salle d'eau. Chauffage central au gaz.

La maison d'amis

D'environ 85 m2 en briques rouges.
Au rez-de-chaussée ; une cuisine avec arrière cuisine, réserve, séjour, salon, et toilettes.
A l'étage ; un couloir dessert quatre chambres et deux salles d'eau avec toilettes séparées.

La maison de ferme

D'environ 75 m2 à colombages et couverte en petites tuiles plates de pays. Entrée, séjour, salon, une grande pièce de vie et grenier aménageable au dessus.
Suffisamment en retrait du manoir pour y créer un gîte.

Bâtiment de dépendance

Divisé en un local technique pour la chaufferie et un autre destiné à abriter la machinerie de la piscine. Une pièce d'environ 40 m2 avec escalier en colimaçon menant à un bureau sous combles. Deux celliers. Garage pour deux voitures.

Le parc

Harmonieusement planté d'essences diverses et variées sur environ un hectare et trois ares, il est également doté d'un terrain de tennis Quick et d'une piscine récente de 11 m X 5 m chauffée, pourvue d'un système de sécurité aux normes en vigueur, et bordée d'une plage en travertin.

Ce que nous en pensons

Un manoir chargé d'histoire, traversé par deux siècles de remise au goût du jour, de la fin du 16ème à la fin du 18ème. Ses lambris, par exemple, apparaissent comme une métaphore de l'aristocrate campagnard et ils étonnent autant qu'ils émerveillent. Les dépendances qui entourent le manoir consacrent un lieu et il n'est alors plus question de maison mais de maisonnée, tout un petit monde étant appelé à y vivre. Siège d'une famille ou choix pour une villégiature, la propriété se présente comme un petit mystère, la possibilité de choisir entre plusieurs modes de vie : le luxe, le vrai.
« Tel qu'en lui-même, enfin l'éternité le change. » (Stéphane Mallarmé)

883 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


Voir le Barême d'Honoraires

Référence 297670

Surface cadastrale 12889 m2
Surface du bâtiment principal 238 m2
Surface des dépendances 260 m2

Voir le Diagnostic de Performance Energétique

Responsable régional
Bernay et Sa Région


Thierry Chabasseur       +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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