manoir à vendre normandie - pays d'auge - deauville

À 25 mn de Deauville, dans le Pays-d’Auge, sur plus de 17 ha
un manoir du 15ème siècle et son pressoir et dépendances
Bonnebosq, CALVADOS basse-normandie 14340 FR

Situation

Le manoir se situe au cœur du bocage, des prés et bosquets, vallons et villages si caractéristiques du Pays-d’Auge. Le village augeron avec tous les commerces utiles de proximité est à moins de 2 km. La grande ville, avec gare et toutes les infrastructures, à 18 km. Une liaison ferroviaire relie Paris en 1h45 (210 km Paris par l’A13).
Les côtes de la Manche ne sont pas loin, qu’elles soient de Nacre, Fleurie ou de Grâce (entre 20 et 30 km).

Description

À flanc de coteau, un portail en bois ouvre sur un chemin qui descend vers le fond d'un vallon. Bordé de pommiers, il débouche devant le manoir et les anciennes écuries rénovées à usage de maison d’amis. Le manoir, ainsi que le pressoir et une bouillerie, délimitent une grande cour enherbée. Un court de tennis se situe à l’arrière de la bouillerie. Le manoir et les dépendances sont entourés de prairies avec leurs pommiers. Tous les bâtiments sont à pans de bois et reposent sur un soubassement en pierre et silex. Ils sont largement exposés au sud vers le fond du vallon longé par une rivière.

La demeure

Le manoir est une demeure seigneuriale qui se décline en trois parties. Une tour carrée en pierres, vestige d’une ferme fortifiée et, dans son alignement, une partie centrale en encorbellement, suivie d’une extension qui a pu être une charreterie. Les colombages reposent sur des sablières et des allèges. Sur la façade sud, le premier niveau est percé de sept baies et trois ouvertures, dont une double porte sous linteau de bois dans la tour carrée. Le second niveau est percé de onze baies dont sept entament l’allège. Le toit à la Mansart est couvert de tuiles. Il est percé de trois lucarnes de chacune des longueurs et une du côté de chaque pignon. La façade arrière est percée de neuf baies et une ouverture. Un escalier extérieur accède à un logis indépendant.


Rez-de-chaussée
Ce niveau est d’un seul tenant. Le sol est dallé de tomettes carrées anciennes. Les poutres et solives sont apparentes. Une ouverture débouche dans la cuisine largement éclairée. Une cheminée monumentale en pierres la sépare d’une pièce de séjour, laissant un passage de chaque côté. Adossée à celle-ci, une seconde cheminée en pierres décore ce premier salon dans lequel un escalier en bois mène à l’étage. Un soubassement en pierres surmonté de colombages ajourés sépare deux pièces de séjour.
Premier étage
Cet étage occupe les deux tiers de la surface du manoir. L’autre tiers est attribué au logis indépendant. L’escalier débouche sur un couloir qui dessert quatre chambres et deux salles de bain. Au fond du couloir, un escalier en colimaçon, dissimulé derrière une porte en bois, mène aux combles aménagés.

Les combles

Mansardés, ils sont d’un seul tenant. Le sol est parqueté. Les poutres et les fermes sont apparentes. Cinq lucarnes éclairent cet espace séparé en son milieu par le double conduit en pierres des cheminées. Un mur en colombage, percé d’une petite porte en bois de communication, permet d’accéder au logis indépendant.

Le logis indépendant

Il est situé dans la partie occupée par la tour carrée. Un escalier en bois extérieur situé à l’arrière du manoir débouche dans une pièce principale avec un coin-cuisine et une salle d’eau. Un escalier accède à une pièce mansardée.

Les anciennes écuries

La toiture d’ardoises est à quatre pans percée de deux lucarnes. Trois ouvertures y donnent accès. Une charreterie occupe une des extrémités.
Cette ancienne écurie a été aménagée en deux parties. D’un côté, un logement d’amis avec cuisine, salle de bain, pièce de séjour et un escalier qui débouche sur un palier desservant deux chambres. De l’autre côté, une vaste salle de réception dont la hauteur se déploie jusqu’au faîte et dont une partie est occupée par une mezzanine.

Le pressoir

C’est une construction très ancienne qui se remarque par les très gros piliers employés. Le toit à quatre pans couvert de tuiles est percé d’une lucarne. Dans l’alignement des deux pièces qui composent le pressoir, une charreterie a été ajoutée. Le premier niveau est constitué d’un large espace éclairé par trois ouvertures.
Le pressoir est figé dans le temps. Il semble que la porte se soit refermée sur la dernière récolte pressée. On devine encore les traces des sabots.

La bouillerie

Elle est située entre le manoir et le pressoir et forme comme une séparation avec le court de tennis. Le toit à deux pans de ce petit bâtiment est couvert d’ardoise. Il comporte deux pièces. L’une est à usage de salle d’eau et toilettes. L’autre pièce est à usage de salle de repos. Un mur est décoré d’une cheminée en pierre. Une large baie donne sur la campagne et un escalier mène à une petite pièce mansardée.

Ce que nous en pensons

C’est le propre de ces petits chemins dont le Pays-d’Auge garde le secret que de cacher des regards un tel domaine. L’harmonie du style semble figée dans le temps comme dans l’espace. Les constructions s’étagent sur le coteau qui surplombe le vallon, parcouru de sources, exposé au midi et descendant vers la rivière.
À peu de distance de Deauville et des autres lieux de villégiatures de la Côte Fleurie, cette propriété des plus champêtres sera à la fois un havre et un refuge.

1 277 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


Voir le Barême d'Honoraires

Référence 658774

Surface cadastrale 17 ha 91 a 4 ca
Surface du bâtiment principal 260 m2
Surface des dépendances 400 m2

Responsable régional
Basse-normandie


Yann Campion       +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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