Dans le Pays d’Auge et à 200 km de Paris,
un manoir seigneurial du 16e s. et ses dépendances sur un terrain de 2 ha
Lisieux, CALVADOS basse-normandie 14100 FR

Situation

Dans une région réputée pour son architecture et ses paysages, la propriété se situe à 200 km de Paris par l’autoroute A13 et 40 km des villes de la côte Fleurie. Lisieux, avec toutes les infrastructures utiles d'une sous-préfecture de 20.000 habitants, est à 10 km. Sa gare permet de rallier Paris en 1h45. Le village et ses commerces de proximité sont à 8 km.

Description

La route qui serpente en pleine campagne débouche sur un portail d’entrée. Le chemin est ombragé par des grands arbres qui l’entourent formant ainsi comme une protection entre la petite route et les constructions. Curieusement, le manoir semble s'enfoncer dans la terre. Devant la façade principale, le terrain plonge abruptement jusqu'au niveau inférieur à la façon d'un fossé. Une passerelle permet d'accéder à l'entrée de cette demeure de 300 m2. A l'arrière et grâce à la pente du terrain, les ouvertures du premier niveau sont de plein pied.
Un garage en brique sépare le manoir d’une grange à pan de bois. A l’écart, une piscine et son pool-house. Devant le manoir, le terrain descend vers le fond du vallon.

Le manoir

Construit vers la fin du 16e s. sur un plan rectangulaire, il a été agrandi et modifié au cours du 19e s. Côté ancien, la toiture de tuiles plates est à trois versants. Une tour de garde subsiste dans un angle (coiffée d'une toiture à quatre pans). Les murs sont constitués d'un appareil de brique à chaînes de pierre ou de moellons de silex. Les pierres de taille sont posées en besace dans les angles.
Sur la façade principale, une fenêtre passante en lucarne à croupe, certainement remaniée au 19e s., permet d'éclairer le grand salon et, au-dessus, une chambre. Les jouées de la lucarne sont un essentage de tuile plate. Son pignon est à pan de bois enserrant un appareil de briquettes formant des motifs géométriques.


Sous-sol
D'une surface totale de 164 m2, il se déploie sur la totalité du manoir. Il est notamment composé de deux grandes pièces éclairées d'un côté par des soupiraux et de l'autre par des ouvertures permettant d'accéder au jardin.
Rez-de-chaussée
Une double porte vitrée ouvre sur une grande pièce dont un mur est décoré par une cheminée monumentale. Deux ouvertures ouvrant vers le salon, de chaque côté de cette cheminée, sont entourées de briques et de pierres de taille apparentes. Le torchis des colombages a été enlevé et remplacé par une vitre. Deux fenêtres donnant sur le jardin éclairent également cette pièce.
Face à la cheminée, un escalier en chêne dans un angle permet d'accéder à l’étage. A côté, une porte ouvre vers la cuisine. Une autre ouvre vers un couloir qui dessert deux chambres, une salle de bain et des toilettes séparés. Une troisième porte ouvre sur un bureau.
Le vaste salon est éclairé sur trois côtés par six baies, une cheminée monumentale décorant le quatrième mur. Elle partage la même souche que celle de la pièce de séjour. La brique des murs est apparente ainsi que les poutres. Les ouvertures sont entourées de pierre de taille. Le sol est pavé de carreaux anciens. Dans un angle, une porte ouvre sur la pièce logée dans la tour. Sa hauteur se déploie jusqu'au faîte. Cette pièce est éclairée par des ouvertures rectangulaires perçant chaque mur.
Premier étage
L’escalier en chêne dont les marches sont pavées de carreaux anciens débouche sur un palier qui dessert cinq chambres dont deux en enfilade, une salle de bain et des toilettes séparés. La souche d'une cheminée décore le mur d'une chambre. Une vaste chambre se situe au-dessus du salon. Sa charpente est apparente. Une salle de bain a été aménagée dans un angle entre des fermes. Elle est notamment éclairée par des ouvertures de la fenêtre passante en lucarne.

La grange

Construite en pan de bois sur un soubassement de briques et de moellons de silex, elle est surmontée d'une toiture à quatre versants d'ardoise posée en modèle losangé.
Elle est composée d'une charretterie, d'une étable, d'une écurie ou encore d'un grenier. Sa surface est d'environ 125 m2.

Le garage

Construit en briques avec un toit à deux pans d'ardoise, il est éclairé par des petites ouvertures. Sa surface est d'environ 16 m2.

La piscine et son pool-house

A l'écart du manoir, la piscine, en partie dissimulée par de hautes tiges, domine le vallon. Construit en briques et coiffé d'un toit à quatre pans de tuile plate, le pool-house est d'une surface d'environ 20 m2.

Ce que nous en pensons

Le manoir a été conçu originellement sur un mode défensif avec ses tours de garde et ses meurtrières. La composition des murs, toute en lumière, avec ses motifs géométriques formés par les différents matériaux de différentes couleurs lui confère aujourd'hui une toute autre destination. Comme dans un écrin, le manoir semble posé sur un coussin de verdure niché au creux des fossé à la façon d'un objet précieux. La lumière qui s'en dégage est accentuée par l'environnement champêtre. En position dominante, les proportions entre minéral, végétal et équanimité sont équilibrées.

670 250 €
Honoraires à la charge du vendeur


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Référence 102614

Responsable régional
Caen et sa région


Yann Campion       +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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