Dans le Perche, en position dominante, un manoir d'origine 16e s.
et ses dépendances, sur 8 ha de bois et prés
et ses dépendances, sur 8 ha de bois et prés
Pervenchères, ORNE
basse-normandie
61360
FR
Situation
À l'ouest de l'Île-de-France, dans le département de l'Orne et le Parc naturel régional du Perche, à 12 km de Mortagne-au-Perche et de Bellême, petites "villes de caractère" proposant toutes les ressources et commodités, le manoir et ses dépendances sont posés en limite du plateau dominant le bourg voisin. Le Perche, ancienne province française prisée pour ses paysages vallonnés et boisés, ainsi que son bâti préservé aux couleurs chaudes, attire de plus en plus de citadins en mal de campagne authentique et préservée.
Paris se rejoint en 2h par la N12. L'A28 sur l'axe Alençon-Rouen est à 16 km.
Description
À une encablure du village, une petite route tranquille puis un chemin en pente douce permettent d'accéder au manoir qui se découvre progressivement avec ses dépendances. Dressé en position dominante, il livre une vue qui embrasse la campagne vallonnée alternant bocages et bois prolongeant la vue bien au-delà des 8 ha de terrain. Le manoir et ses deux dépendances en retour d'équerre forment comme un pourpris qui surplombe, passé les vertes prairies, le bourg voisin. À proximité du manoir, une petite mare et un bassin de nage.
Le manoir
Composé sur un plan en "T" et édifié partiellement sur caves, il distribue ses pièces à des niveaux et demi-niveaux différents jouant sur la légère déclivité du terrain. La porte d'entrée au centre de la façade avec sa moulure à ressauts du linteau, ouvre sur la grande salle éclairée côté cour à l'ouest par une fenêtre à croisée et sur l'arrière par une baie haute à simple traverse. Côté est, s'aperçoivent la tour d'escalier en demi-hors-d'œuvre et les anciennes latrines en encorbellement à mi-hauteur de l'escalier. Adossée au pignon sud, une extension postérieure renferme la cuisine. Les murs sont enduits à la chaux, les entourages de portes et fenêtres ainsi que les chainages d'angle sont en pierre de taille. La toiture à deux pans est en tuiles plates du pays. Une corniche en pierre ainsi que les rives de toit en pierre de taille posées en dentelure rappellent le caractère manorial de l'ensemble.
Rez-de-chaussée
L'entrée principale se situe au niveau de la grande salle. Celle-ci est de plan rectangulaire avec des sols en tomettes anciennes et des plafonds avec poutres et solives apparentes. Une cheminée monumentale ouvragée en pierre au décor de carrés et cercles gravés sur le manteau est adossée au pignon sud. Accessible depuis cette pièce, la cuisine parquetée et équipée est de plan en "L" avec un coin repas. Deux portes-fenêtres permettent d'accéder au jardin depuis la cuisine. L'une d'elles se situe dans un dégagement muni de placards. De l'autre côté de la grande salle, une porte mène à l'escalier en vis en pierre qui distribue les autres pièces du manoir. En léger contrebas, une pièce avec cheminée à linteau de bois, jouit également d'une porte ouvrant sur l'extérieur. Après avoir gravi quelques marches, une autre pièce à usage de salle à manger et à double exposition a conservé tous ses éléments d'origine : cheminée, tomettes au sol, poutres et solives en chêne au plafond.
Demi-étage
À ce niveau, une chambre à double exposition sous les pans du toit, ainsi que des toilettes.
Premier étage
Toujours par l'escalier en vis, une porte ouvre sur une bibliothèque dont la hauteur culmine jusqu'aux pans du toit et laisse apparaître sa charpente. Elle est éclairée par une lucarne en pierre à croisée en surplomb de celle de la grande salle du rez-de-chaussée. Partant de la bibliothèque, un escalier en bois donne accès à une chambre. Une seconde est accessible depuis la bibliothèque qui dispose de sa salle de douche et de toilettes. Les sols sont en tomettes.
Deuxième étage
Le haut de l'escalier en vis est protégé par un garde-fou et surmonté par une charpente à enrayure en bois. À ce niveau et sous les pans du toit, un dégagement distribue deux chambres de même constitution que les précédentes, une salle de bains, une salle de douche, ainsi que des toilettes séparés.
Les caves
Accessible par l'escalier en vis, une première cave à usage de buanderie et de chaufferie ; à la suite, une seconde cave avec soupirail et une autre à usage de cellier.
Les dépendances
À proximité du manoir, une ancienne charreterie qui sert de garage ouvert et une pièce à usage de fruitier. Au-dessus, accessible par une échelle de meunier et sous les pans du toit, un logement indépendant a été aménagé avec une entrée, une grande pièce en L et une salle de douche avec toilettes. Dans le prolongement de la charreterie, séparée par le chemin d'accès à la cour, une autre grande dépendance datée du 19e s. à usage d'écurie, de garage, de remise et de salle de jeux. Au-dessus, éclairé par des lucarnes, un grenier aménageable.
Les deux sont en moellons recouverts d'enduit à la chaux avec des toitures en tuiles plates de pays.
Le jardin
Dans l'environnement immédiat du manoir, une mare et ses plantes aquatiques ; un peu à l'écart et protégé par un enclos, un bassin de nage
tout en longueur avec ses robustes margelles en pierres de taille. Alentour, des prairies, des bois, des haies et des allées cavalières dans un environnement vallonné ouvert sur l'horizon. En contrebas du manoir et en limite de propriété, un petit étang naturellement alimenté par le ruissellement des eaux de pluie.
Ce que nous en pensons
Le 16e s., qui a vu un renouveau intellectuel et artistique, a ici enfanté un petit paradis haut en couleurs, joliment épanoui au milieu des prairies radieuses. Cet ensemble manorial qui résulte du statut ancien de seigneurie double que portait ce fief, a conservé la plupart de ses attributs. Tandis que le manoir à taille humaine a fait l'objet d'une restauration il y a une vingtaine d'années, les volumes disponibles dans les anciennes écuries demeurent une page à écrire. Ce type de bien fait d'élégance et de mesure, jouxtant la petite chapelle voisine avec son terrain de 8 ha, jouit à l'évidence d'atouts de nature à attirer l'attention.
Référence 762545
| Surface cadastrale | 8 ha 4 a 56 ca |
| Surface du bâtiment principal | 290 m2 |
| Nombre de chambres | 5 |
| Surface des dépendances | 300 m2 |
| dont aménagées | 55 m2 |
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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
