manoir à vendre près de angers et des bords de loire

À la campagne, proche d’Angers et des bords de la Loire,
un logis du 17ème siècle et ses dépendances dans un parc de près de 2 ha
Angers, MAINE-ET-LOIRE pays-de-loire 49000 FR

Situation

La propriété est desservie par une route de campagne qui relie deux villages disposant des premiers commerces et services. Chacun de ces deux villages est à moins de cinq minutes de route. À 15 minutes environ, la très vivante ville d’Angers et sa gare TGV (une dizaine d’aller-et-retour Angers-Paris par jour en une heure trente). Les bords de la Loire et ses précieux vignobles sont à cinq minutes. La campagne environnante est boisée et vallonnée.

Description

La grille d’entrée ouvre sur une vaste cour aménagée tel un jardin avec : d’un côté, le logis, en face, les dépendances ; de l’autre, la maison d’amis. Le parc s’organise autour de ces différents bâtiments : à la française, en partie devant le logis ; en pelouse arborée avec la piscine côté jardin et, au-delà des dépendances, en prairie. Une douve délimite le parc au nord.

Le Logis

Cet ancien logis rural du 17ème siècle construit en moellon couvert d’un enduit à la chaux, s’élève sur trois niveaux, dont un sous combles. Il est coiffé d’une toiture d'ardoise en croupe percée de lucarnes et surmonté d’un clocheton. L’encadrement des ouvertures, les chaines d’angle, les corniches et les lucarnes sont en tuffeau. Une extension réalisée au 19ème siècle lui est adossée sur le pignon ouest. Des terrasses bordent ses deux façades. La terrasse avant, en surplomb de la cour jardin et menant à la porte d'entrée du logis, est entourée d’une balustrade en pierre. Elle est accessible par un escalier également en pierre.


Rez-de-chaussée
L'entrée distribue, d’un côté, le salon et, de l’autre, un dégagement qui dessert la cuisine et la salle à manger. Plafonds à la française et sols en carreau de terre cuite. Boiseries d'appui et cheminée en tuffeau dans le salon et la salle à manger. Ces deux pièces, qui sont traversantes, ainsi que le hall d’entrée ouvrent également sur la terrasse située à l’arrière du logis. Le salon communique avec la buanderie-chaufferie installée dans la partie du bâtiment datant du 19ème siècle. Dans l'entrée, départ de l’escalier à deux volées, rampe sur rampe avec repos, en schiste, brique et tuffeau. Sous l'escalier, des toilettes. Une cave est accessible de l’extérieur.

Premier étage
Le palier distribue, d’un côté, une chambre ; de l’autre, un dégagement qui conduit à une salle de bains avec des toilettes et une chambre. Ces deux pièces sont également traversantes. Plafonds à la française.

Deuxième étage
Même configuration qu’au premier étage avec deux chambres et une salle de douche avec des toilettes. Sols couverts en carreau de terre cuite ; poutres de charpentes apparentes.

La maison d'amis

Faisant face au logis, elle forme un angle droit avec le bâtiment des dépendances. Sur son autre côté, elle est flanquée d’une tour ronde qui autrefois abritait un pigeonnier. L’élégance et la riche ornementation de sa façade principale et du pignon sont remarquables. Les ouvertures sont toutes surmontées de frontons curvilignes en tuffeau ornés de modillons et encadrées par un décor en forme de volutes également en tuffeau. Les toitures d’ardoise sont percées de lucarnes et celle de la tour ronde est surmontée d'un petit clocher. Au rez-de-chaussée, une grande salle de séjour avec une cuisine ouverte. À l’étage, un salon, deux chambres, une salle de bain et des toilettes.

Les dépendances

Elles prennent place de part et d’autre d’un impressionnant porche en tuffeau. Celui-ci est surmonté d’un fronton triangulaire reposant sur des piliers en bossage ornés, là aussi, d'un décor en forme de volutes. Il est coiffé d’une toiture en pavillon. L'ensemble des dépendances se constitue de cinq grands garages dont un est à usage d'atelier/remise, d’une écurie, d’un cellier et d'une sellerie.

Ce que nous en pensons

C’est d’abord la présence et la puissance de l’architecture de cet ensemble qui s’imposent : celle d’une Renaissance joyeuse pour la maison d’amis, celle, plus rigoureuse, du logis et enfin, celle, un peu grandiloquente, des communs. La situation discrète de cet ensemble dans le paysage campagnard, tout en étant proche d'Angers, a ceci de remarquable qu'elle exalte une grandeur parfaitement maîtrisée. Un manoir dans une campagne authentique, à un quart d'heure d'une cité dont les attraits ne sont plus à démontrer.

1 330 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


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Référence 309673

Surface cadastrale 18200 m2
Surface du bâtiment principal 330 m2

Voir le Diagnostic de Performance Energétique

Responsable régional
Anjou


Sylvain James       +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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