Aux portes de la Côte d'Emeraude, sur plus de neuf hectares,
un manoir du 17ème siècle et sa pièce d'eau à effet miroir
Saint-Cast-le-Guildo, COTES-D'ARMOR bretagne 22380 FR

Situation

Située à égale distance des villes très prisées de Dinard, Dinan et Erquy, la propriété est aux portes de la Côte d'Emeraude, de la Côte de Penthièvre et des bords de Rance. La baie de l'Arguenon et la station balnéaire de Saint-Cast-Le-Guildo, qui ne compte pas moins de sept plages aux panoramas multiples, sont à vingt minutes. Le manoir bénéficie de toutes les commodités à proximité, dans la ville de Plancoët, berceau de l'enfance de Chateaubriand.

Description

Une route de campagne mène à la propriété dont l'entrée est symbolisée par un petit muret de pierre et un calvaire. La demeure est nichée au sein d'un écosystème boisé et enchanteur. Le bâti se dévoile peu à peu à travers la végétation. Sur un côté, une retenue d'eau est bordée par des arbres de belles tailles. Un terrain de tennis et de vastes dépendances se succèdent le long d'une voie qui aboutit à un porche de haute stature qui, une fois franchi, révèle un spectacle rare : une cour enherbée au centre de laquelle est posé un ancien moulin à pommes et, au-delà, une vue imprenable sur une pièce d'eau de 5 000 m2 environnée de bois. Les bâtiments sont positionnés de telle façon que seuls les propriétaires du manoir ont la primauté de ce paysage. Un colombier se dresse et donne du relief à cet ensemble harmonieux. Un sentier au départ du manoir permet de faire le tour de l'étang et d'accéder à une cascade et des balades à travers les bois.

Le manoir

Au 13ème siècle existait déjà un manoir en ce lieu, bâti sur le rocher au creux d'un vallon. Reconstruit au 17ème siècle, celui-ci se composait alors d'un corps principal tourné au sud vers une pièce d'eau naturellement alimentée par de nombreuses sources, d'un colombier et d'un moulin. Au début du 19ème siècle, l'aile est est construite et relie le colombier au corps principal du manoir, puis un logis à l'ouest et des communs au nord. Le tout fermé par un porche couvert qui laisse secrète la cour face à l'eau tant que la porte reste close. Le manoir, coiffé d'un toit à deux versants d'ardoise, forme ainsi aujourd'hui un U ouvert sur l'eau, de plus de 1000 m2 habitables, sur deux ou trois niveaux. Les murs sont en moellons de granit, les encadrements des baies et les chaines d'angle en pierre de taille. On distingue cinq lieux de vies autonomes, totalement réhabilités avec authenticité grâce à des matériaux de qualité.


Porche d'entrée
L'entré principale sur la cour sud face à la pièce d'eau se fait par un porche couvert et clos d'une porte de bois monumentale percée d'une entrée piétonne. D'un côté, une remise sur deux niveaux peut être réhabilitée. Celle-ci communique au dessus du porche avec une vaste dépendance de 90 m2 sur deux niveaux également.
Rez-de-chaussée
Quatre grandes salles de réception, dont une de près de 80 m2, s'étendent sur une superficie d'environ 500 m2. Chacun des cinq lieux de vie y a également sa cuisine aménagée et deux chambres. La plupart des pièces sont simples en profondeur. Les sols sont principalement de tomettes de terre cuite artisanales. Les occupants peuvent utiliser à leur guise cinq cheminées monumentales fonctionnelles dont l'une est toujours ornée des armes d'une alliance datant de trois cents ans.
Premier étage
Accessible à la fois par une mezzanine dominant un salon cathédrale, ou par un escalier de bois d'époque, treize chambres, quatre salles de douche, une salle de bains, quatre toilettes et un atelier de couture, sont disséminés dans les cinq lieux de vie autonomes. Les poutres des plafonds sont apparentes, les sols sont parquetés et les pièces d'eau ornées de tomettes et de faïences.
Deuxième étage
Le bâti le plus ancien, en position centrale du U, offre un deuxième étage, divisé en deux logis distincts. Au total, on y trouve cinq chambres, deux salles de douche et deux toilettes. Dans la partie du 19ème siècle reliant le colombier au porche, des chambres sous combles accessibles par des échelles, à l'image de cabanes perchées, sont comme des pièces secrètes, paradis des plus jeunes.

Les dépendances

L'arrière du manoir laisse découvrir une ancienne écurie de 100 m2 sur deux niveaux, un haut hangar en excellent état de 225 m2. Mais aussi une grande salle de jeux de 90 m2 où amateurs de tennis de table, de baby-foot et autres jeux turbulents, mais d'intérieur, se régaleront par tous les temps. Dans le prolongement, les sportifs sont encore les bienvenus avec un peu à l'écart, un terrain de football, ainsi qu'un terrain de tennis et de basket. Pour les enfants et l'omelette, un petit poulailler se situe en contrebas.

Le parc

C'est un plan d'eau et ses abords bucoliques qui se déversent par une succession de petites cascades, là ou jadis était le moulin, dans une longue vallée boisée. Sur plus de sept hectares, la flânerie sera sauvage. A l'ouest du manoir, figé dans le temps comme le serait un vieux chêne pluri-centenaires, un puits en eau, d'aspect monolithique en granit.

Ce que nous en pensons

L'unicité du lieu qui allie l'eau, la pierre et le bois, fait de cet écrin caché une perle d'eau douce à quelques lieues du sel marin. La rénovation, entreprise en profondeur à la fin du 20ème siècle avec des matériaux nobles et de qualité, garde les lieux entre passé et présent. Les propriétaires actuels, issus de la même famille depuis le 17ème siècle, par le jeu des alliances et des héritages, ont pris grand soin de cette demeure et n'ont pas hésité à faire partager ce lieu d'exception aux hôtes de passage. Chaque saison révèle ses atours et offre la possibilité d'y flâner en toute sérénité. Le calme, la nature, l'espace, les airs de jeux font de cette propriété un havre de paix à proximité des côtes bretonnes prisées. Il séduira aussi bien une grande famille ou des porteurs de projets pour de l'évènementiel.

Vente en exclusivité

1 915 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


Voir le Barème d'Honoraires

Référence 679918

Surface cadastrale 9 ha 65 a 99 ca
Surface du bâtiment principal 1068 m2
Nombre de chambres +20

Voir le Diagnostic de Performance Energétique

Conseiller
Côtes d'Emeraude et de Penthièvre


Béatrice Viel +33 1 42 84 80 85

contacter

Partager

envoyer à un ami Pinterest linkedin Facebook

NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

En poursuivant votre navigation, vous acceptez l'utilisation de cookies pour vous proposer des services et offres adaptés à vos centres d'intérêts et mesurer la fréquentation de nos services. En savoir plus