manoir à vendre près de loches

En Touraine, un manoir du 16ème s.,
avec ses dépendances et son jardin paysager

Tours, INDRE-ET-LOIRE centre-val-de-loire 37000 FR
Centre

Situation

La propriété est située à 3 h de Paris en voiture et à 30 min de Tours et de sa gare TGV d'où la capitale peut être ralliée en une heure. A quinze minutes se trouve la cité médiévale de Loches où se tiennent deux grands marchés hebdomadaires et qui dispose de l'ensemble des commerces et services. Une voirie privée paysagère mène au manoir dont le jardin est entièrement clos.

Description

Dans un environnement champêtre, le manoir est au centre d'un espace de plus de 4000 m2 comportant une grande cour gravillonnée, plusieurs dépendances et un jardin paysager parfaitement entretenu. Il date du début du 16ème s. et est flanqué d'une grosse tour ronde. Il constituait un fief relevant du château de Loches.

Le manoir

Le manoir, avec sa toiture ardoise à forte pente, est constitué d'un corps de bâtiment principal sur deux niveaux. Il est flanqué d'une imposante tour au sud-ouest. La vigne vierge recouvrant une partie des murs lui apporte une touche verdoyante.


Rez-de-chaussée
Le rez-de-chaussée recouvert de tomettes au sol et avec des poutres en chêne apparentes au plafond comporte une entrée qui donne dans une salle de séjour ornée d'une imposante cheminée en pierre. Puis un vestibule, des toilettes, et un salon lui aussi avec une grande cheminée. À l'extrémité de la bâtisse un petit salon permet d'accéder à la tour.
Une seconde entrée dessert une très grande cuisine professionnelle entièrement aménagée et équipée, puis une arrière-cuisine et enfin une réserve.
Sous la tour : une cave à vin.
Dans la tour, un escalier de pierre en vis mène à trois chambres avec des tomettes au sol et des poutres apparentes au plafond.
Premier étage
Un escalier central mène à un palier sur lequel donnent des toilettes et une salle d'eau. A gauche une grande salle de séjour avec une cheminée en pierre et à droite une chambre parentale avec salle de bain et dressing.

Combles
Au deuxième étage, un vaste grenier se déploie sous la charpente de chêne apparente.
Ensemble de bâtiments
En retour d'équerre par rapport au manoir, une première grange sert de lieu de stockage et une seconde abrite notamment la chaufferie ainsi qu'un atelier. Trois petites caves et une réserve à bois.
Faisant face au manoir et permettant le stationnement de plusieurs véhicules : un grand garage ouvert.
Le parc
Exposée au sud, une grande terrasse pavée accueille des salons de jardin. En prolongement, une grande cour gravillonnée précède le parc paysager et le potager qui sont clôturés par une haie champêtre et un mur. Le parc est peuplé de massifs, d'arbustes de diverses essences et de pelouses. Un forage sur la propriété pourvoit à l'arrosage.

Ce que nous en pensons

Une évidence se dégage de la sobriété du manoir. Rien de frelaté ici, simplement une authenticité qui saute aux yeux, beaucoup d'intimité et des dépendances bienvenues. Et puis la cuisine professionnelle installée montre toute l'étendue des rôles que les nouveaux occupants pourront faire jouer à un lieu plein d'harmonie et méticuleusement entretenu. Le potager fournit les produits les plus sains, le parc se prête à la contemplation dans les moments de détente.

689 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


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Barème d'honoraires
au 1er Avril 2017

Ventes d'immeubles

À Paris et en Ile-de-France
Prix de vente au-delà de 600 000 euros       5% TTC*
Prix de vente de 400 000 à 600 000 euros   6% TTC*
Prix de vente de 200 000 À 400 000 euros   7% TTC*
Prix de vente jusqu'à 200 000 euros             9% TTC*
Honoraires à la charge du Vendeur

En Province
Prix de vente au-delà de 500 000 euros       6% TTC*
Prix de vente jusqu'à 500 000 euros   30 000 Euros TTC* (forfait)
Honoraires à la charge du Vendeur

Expertise

Avis de valeur argumenté : 1 800 Euros TTC*
Expertise à partir de 2 400 Euros TTC*
Les tarifs des expertises sont communiqués sur devis personnalisé établi sur la base d’un taux horaire moyen de 120 Euros TTC*

   

*TTC : TVA incluse au taux de 20 %

Référence 283295

Surface du bâtiment principal 375 m2

 

 Voir le Diagnostic de Performance Energétique

Responsable régional
Sud-est Indre & Loire

Alexandre Charifi       +33 1 42 84 80 85


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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.


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