À 25km de Tours, entre Indre et Loire, dans un parc et bois,
un surprenant manoir des 15ème et 17ème siècles avec dépendances
Azay-le-Rideau, INDRE-ET-LOIRE centre-val-de-loire 37190 FR

Situation

À l’est du Parc Naturel Régional Loire-Anjou-Touraine, là où l’Indre rejoint la Loire, au sein d’une contrée aux paysages champêtres où la nature connaît encore ses droits. Des lieux uniques dans un décor naturel bercé par le rythme des cours d’eau et des saisons. Une invitation à la découverte des charmes de cette région, quelque peu secrète, entre châteaux célèbres et patrimoine vernaculaire, jadis terreau d’inspiration d’un bon nombre d’écrivains et berceau peu connu et tant apprécié de la viticulture. Non loin d’une vivante bourgade, dans une paisible nature, d’eau et de verdure. À moins dune demi-heure de Tours et d’autres bourgs.

Description

Édifiée au 15ème siècle, la demeure originale a été restaurée notamment au cours du 17ème siècle puis, bien plus tard, durant le dernier quart du 19ème siècle. Selon la carte de Cassini, ainsi qu’à la lecture des différents cadastres, le domaine s'est appelé de noms légèrement différents, essentiellement en fonction de l’orthographe, d’abord au 18ème siècle, puis au début du 19ème siècle, et encore dans la seconde moitié du 20ème siècle. Cet ancien fief a appartenu successivement à des représentants de plusieurs familles françaises entre le 15ème siècle et le 17ème siècle, tel les familles de Valois ou de Crécy. La plupart était des seigneurs, écuyers, ou chevaliers. Au début du 20ème siècle, le manoir a été acquis par un artiste américain, plus précisément un sculpteur, qui y demeura jusqu’à la fin de ses jours. Il était un spécialiste des portraits de buste en argile et a représenté un nombre impressionnant de personnalités. Un de ses fils occupa encore les lieux pendant une vingtaine d’années. À son invitation, un autre sculpteur américain non moins connu, découvrit et le lieu, et la région, celles-ci acquérant ainsi une certaines notoriété. L’artiste sculpteur, de renommée internationale, a apporté différents aménagements à la vieille demeure, et a transformé la vaste grange en un atelier à sa mesure, tout en préservant sa remarquable charpente. Il y a quelques années, une inscription à la mémoire de ce sculpteur a été apposée à l’entrée de la propriété, rappelant ainsi sa présence. Elle est destinée à sensibiliser les touristes de passage à la richesse du patrimoine culturel. Cette petite partie de territoire, sur une non moins petite portion de la Vallée de l’Indre, aura su inspirer et marquer plusieurs grands artistes et ce, dans différents domaines. La propriété, située à mi coteau, en position dominante, à l’ouest du lieu-dit, a une situation enviable par sa vue dégagée sur la nature, d’autant que l’ensemble s'étend sur plus de deux hectares répartis à peu près également entre bois, composé essentiellement d’essences tel qu'aulne, frêne, peuplier, et saule, et parc et jardin.

Le manoir

L'accès se fait par une petite route. Le manoir est en partie caché derrière le haut mur de vieille pierre apparente entourant la propriété. Situé au milieu des champs et des vignes de cette belle contrée et éponyme du nom de ce lieu-dit. Demeuré très authentique, il se révèle caractéristique de la région. Construit au 15ème siècle, un corps de bâtiment a été ajouté dans la première moitié du 18ème siècle. Un élément remarquable est à noter, une tour ronde en façade. La partie principale comprend celle de l'habitation, composée de plusieurs bâtiments, une cour, un jardin, une grange, et un enclos. Le manoir s’élève sur deux niveaux sous combles. Surmonté d’un élégant toit à quatre pans couvert d'ardoise, agrémenté de deux lucarnes de toit, l’édifice représente un grand corps de logis rectangulaire. Celui-ci n’est pas sans rappeler certains anciens corps de ferme. L’aile droite de la bâtisse présente une tour d’angle ronde, de style médiéval, surmontée d’une poivrière. La façade principale est rythmée par une travée de grandes fenêtres à petits carreaux. Une grande porte en bois, en arc plein cintre, ouvre sur une dépendance. Adossé au centre de la façade, un imposant escalier en pierre, de forme pyramidale, accède à l’entrée de l’habitation principale. À l'une des extrémités, une porte ouvrant sur une grange ; à l'autre, une tour circulaire.
La porte d’entrée en bois, vitrée en partie haute, ouvre sur un vestibule desservant l’ensemble des pièces principales de la demeure. En retour d’angle, se succèdent un local technique, l’accès à la piscine, et une vaste salle de billard. À l’arrière de la bâtisse principale, et dans le prolongement de chaque retour d’angle, deux habitations secondaires, en pierre, couvertes de tuile plate, à usage de gîtes, ou de maison d’amis. À l’intérieur de ce quadrilatère dessiné par les différents bâtiments, une cour intérieure. Au dehors, des jardins arborés, en pente légère et douce, agrémentés d’allées, de buissons et de haies.


Rez-de-chaussée
Un vaste salon et un grand bureau. À la suite, et en retour d’angle, deux chambres, deux salles de bain, un dégagement, et une lingerie. D'un côté du vestibule, un salon, une chambre, une salle de bain, et une petite pièce circulaire à l’intérieur de la tour. Puis la cuisine et l’arrière-cuisine, avec un cabinet de toilette.
En retour d’angle, se succèdent ensuite un local technique, l’accès à la piscine, et une vaste salle de billard.
La surface totale du rez-de-chaussé est d'environ 400 m².
Combles
Au niveau supérieur, un grenier de plus de 50 m².
Maison
Dans celle située à gauche de la partie principale et qui totalise une surface totale d'environ 120 m², une entrée, avec des toilettes, une salle de séjour, une cuisine et, à l’étage, un palier qui dessert une salle de bain, et deux grandes chambres.
Maison d'amis
Située de l'autre côté du corps principal, sa surface avoisine 140 m² répartis également sur deux niveaux, un hall d’entrée, avec des toilettes, un dégagement, une salle de bain, une cuisine, et une salle de séjour. À cela s’ajoutent un dégagement, un cabinet de toilettes, une chambre, et deux autres grandes chambres.
Bâtiment de dépendances
Aux extrémités de l’ensemble, des dépendances, dont la grange abritant l’ancien atelier de l’artiste sculpteur.

Le gîte

Dans celle de gauche, de plus de 120 m², une entrée, avec toilettes, un séjour de près de 25 m², une cuisine, et à l’étage, un palier, avec une salle de bain, et deux grandes chambres.

La maison d'amis

Et dans l’autre, située sur la droite, de près de 140 m² répartis également sur deux niveaux, un hall d’entrée, avec des toilettes, un dégagement, une salle de bain, une cuisine, et un séjour de près de 30 m².
A cela s’ajoutent un dégagement, un cabinet de toilettes, une chambre, et deux autres grandes chambres.

La grange

Aux extrémités de l’ensemble, et de ses dépendances, la grange abritant l’ancien atelier de l’artiste sculpteur de près de 160 m².

Ce que nous en pensons

Un lieu étonnant, dans un environnement on ne peut plus agréable, et une demeure originale qui invite à l'apprivoisement et, qui plus est, dans une contrée particulièrement bucolique.
Voici l'occasion d'une véritable évasion vers la campagne et toutes ses richesses. Proche des commodités, avec un accès aisé aux différents moyens de transport, le lieu demeure loin du tumulte des villes et leurs désagréments.
La propriété permettra au prochain acquéreur de concrétiser un projet, voire un rêve, tant pour le séjour d'une villégiature qu'une activité à des fins culturelles en ouvrant la demeure à la visite au public, en mémoire de l’artiste qui y a vécu et créé.
C’est à coup sûr une possibilité unique du plaisir d’une découverte ou d’un retour vers un environnement particulièrement serein, un lieu hors du commun, à dimension humaine, à seulement une demi-heure de Tours.

1 250 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


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Référence 621154

Surface cadastrale 2 ha 29 a 18 ca
Surface du bâtiment principal 300 m2
Nombre de chambres 9

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Responsable


Bruno Van Montagu +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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