A 45 minutes du Luxembourg, sur un parc de 8 hectares,
une demeure de maître avec maison de gardien, pièce d'eau et tennis
Metz, MEUSE lorraine 57000 FR

Situation

A une heure de Metz ou Nancy, en périphérie d'une petite ville avec commerces, écoles et collège.

Description

La propriété est implantée sur un rectangle d'un peu plus de huit hectares. Entièrement close d'un mur en pierre, elle s'ouvre côté rue par un portail en fer forgé qui fait face à la demeure principale. Un second portail, à l'extrémité du parc, donne accès à la maison de gardien et aux dépendances. La parcelle, majoritairement boisée, abrite un troupeau d'une vingtaine de daims. Elle comprend également un blockhaus, une pièce d'eau alimentée par des sources, un terrain de tennis récemment restauré, une plantation de jeunes arbres truffiers qui commenceront à produire en 2022 ainsi qu'un verger.

La maison de maître

Elle est édifiée vers 1890, en pierre de taille, surmontée d'une haute toiture en ardoise percée de lucarnes. De plan rectangulaire, la stricte symétrie qu'animent sobrement les chaînes en bossage et les encadrement des baies est rompue par un pavillon central en saillie avec des fenêtres à meneaux au rez-de-chaussée. De part et d'autre, une volée d'escalier à balustres en pierre accompagnées par la grâce de deux grandes figures de la mythologie, permet d'accéder aux deux portes d'entrée en plein cintre. Si la façade d'arrivée est quelque peu stricte dans son ordonnancement, la façade qui s'ouvre côté parc est radieuse, dominée par une vaste terrasse bordée de balustres en pierre sur laquelle s'avancent une véranda ainsi qu'un retour en angle sur un niveau surmonté d'une terrasse abritant la cuisine.


Rez-de-chaussée
L'entrée principale s'effectue dans une pièce lumineuse avec un lave-mains dissimulé dans un placard. Le sol est couvert d'un plancher en chêne à points-de-Hongrie qui se prolonge sur la majorité des pièces de ce niveau. Elle communique à l'arrière avec un vestibule avec le départ de l'escalier principal et à sa gauche au couloir central traversant. De part et d'autre, deux vastes pièces de réception de 45m2 s'ouvrent par d'élégantes portes à quatre ventaux vitrées de petits carreaux et surmontées d'une imposte légèrement cintrée. Les murs sont habillés de lambris à grands cadres, les corniches délicatement ouvragées, les cheminées sont en marbre. Le couloir central se poursuit vers un vestibule qui distribue un bureau, l'office et la cuisine. De belle dimension, en L, fonctionnelle et particulièrement lumineuse par sa double exposition, elle communique avec la terrasse et la pièce de réception côté parc.
Premier étage
Les deux escaliers en chêne qui mènent à l'étage se trouvent à chaque extrémité du bâtiment. Ils débouchent sur un couloir central qui distribue cinq chambres de 13 à 25m2, (dont deux avec cheminée en marbre et salle de douche privative), des toilettes pavés de carreaux de ciment en damier, deux salles de douche, une salle de bain des années 70 et une buanderie avec porte-fenêtre qui s'ouvre sur la terrasse côté parc au-dessus de la cuisine. Les planchers sont en chêne posés à l'anglaise.
Deuxième étage
Seul l'escalier de service mène à ce niveau mansardé. Il comprend un couloir central qui s'ouvre sur trois petites pièce de 5 à 9,5m2, une salle de douche avec toilettes, une garde-robe, trois chambres et une salle de jeux de 40m2.
Les caves
Elles couvrent toute la surface du bâtiment et se composent d'un vaste garage et de plusieurs pièces dont la chaufferie avec une chaudière à vapeur neuve.

La maison de gardien

C'est un petit pavillon blanc d'environ 100m2 sur deux niveaux avec une extension récente de plein pied couvert de tuiles mécaniques. En cours de restauration, les sols, l'isolation, la plomberie et l'électricité viennent d'être achevés.
La maison se compose d'une pièce de vie sur une double hauteur ouverte sur le parc par des baies vitrées, un salon, des toilettes, deux chambres, un bureau, une salle de douche avec toilettes et un débarras.

Les dépendances

Placées à proximité de la maison de gardien, en bordure de propriété, elles comprennent un bâtiment en brique d'environ 155m2, un poulailler et un auvent pour les daims.

Ce que nous en pensons

Ses huit hectares de parc sont indéniablement son atout majeur et la promesse de délicieux moments, accompagnés des daims qui peuplent ses bois. Les plus patients sauront les approcher, les apprivoiser. Bouboule, le plus téméraire, mangera même très certainement dans leurs mains.
Quant au bâti, il donne une propriété à la fois sage et élégante, généreuse en espaces intimes taillés dans des volumes qui lui donnent un souffle très personnel et puissant.

1 200 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


Voir le Barème d'Honoraires

Référence 403360

Surface cadastrale 8 ha 27 a 93 ca
Surface du bâtiment principal 550 m2
Nombre de chambres 8
Surface des dépendances 250 m2

Voir le Diagnostic de Performance Energétique

Conseiller
Nord & Ouest Marne et Est de l'Aube


Florence Fornara +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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