À 35 mn d'Angoulême, un manoir contemporain, dans le goût du 19ème siècle,
avec deux gîtes, piscine, tennis, sur près de 5 ha (30 ha disponibles)
Saint-Claud, CHARENTE poitou-charentes 16450 FR

Situation

La propriété est située dans une campagne paisible où alternent prés, bois et forêts, à proximité d'un village de plus de mille habitants avec tous les commerces. La nationale N10 ( Paris - Bordeaux ) est à trente minutes ; l'aéroport de Limoges, à moins d'une heure et Angoulême, capitale de la BD, connue également pour sa course automobiles rétro du circuit des remparts, n'est qu'à une demi-heure.

Description

L'accès à la propriété s'effectue, côté sud, par une route départementale. La demeure, de plan rectangulaire est élevée sur deux niveaux. Sur un des pignons, une entrée à chaque extrémité est surmontée d'un fronton triangulaire. Deux balcons en demi-lune apparaissent particulièrement saillant sur chacun des pignons. Sur toute la longueur de la façade ouest, une vaste terrasse domine le parc et son immense piscine. Elle est suivie d'un grand terrain verdoyant et boisé. Au nord, deux maisons sont situées à une vingtaine de mètres environ de la résidence principale. À proximité, un garage et une petite chapelle. Au-delà du jardin d'agrément, de grands espaces de prés, de haies et de bois encadrent l'ensemble.

Le manoir

La demeure de plan rectangulaire a un toit à deux pans, de faible déclivité, couvert de tuile canal. L'aspect extérieur, sobre, dissimule la grande richesse du décor intérieur : dans toutes les pièces, y compris le cabinet de toilettes du vestibule, des corniches couronnant les murs, rosaces en stuc, portes et baies aux moulures élaborées.
Du côté est, deux entrées à fronton triangulaire à chaque extrémité. En arrivant par le sud, la largeur de la demeure expose les deux balcons en demi-lune du premier étage.
À l'ouest, les portes-fenêtre du rez-de-chaussée donnent sur la terrasse qui domine le jardin et la vaste piscine en contrebas. De ce côté, sur toute la longueur de la demeure, le balcon commun à toutes les chambres est un rappel à la maison d'Hemingway.


Rez-de-chaussée
L'entrée principale ouvre sur un vaste vestibule au sol de marbre traversant la demeure. Un petit salon se situe derrière l'escalier en position centrale. Un cabinet de toilette. Un large couloir rythmé par des colonnes accède tout d'abord à la salle à manger puis à un vaste salon situé dans l'autre angle de l'habitation. Ces deux dernières pièces donnent par de grandes portes-fenêtres en arcade sur la terrasse à l'ouest, côté piscine. La cuisine avec un ensemble comprenant un cellier, une buanderie et un cabinet de toilette.
Premier étage
En arrivant sur le palier, le passage s'effectue entre deux colonnes cannelées qui amplifient la hauteur de perspective de l'escalier. D'un côté, une petite cuisine a été aménagée pour le confort et l'utilité des hôtes ; de l'autre, le couloir à nouveau accompagné de deux colonnes cannelées dessert quatre chambres du côté ouest. Chacune de ces dernières possède sa propre salle de bain et des toilettes. La cinquième, à l'extrémité sud de la demeure, ouvre sur deux balcons en demi-lune, l'un pour la chambre, l'autre pour la salle de bain. Comme au rez-de-chaussée, l'ensemble est orné de corniches. Portes et fenêtres sont moulurées.
Sous-sol
Sous la terrasse a été installée la chaufferie ainsi qu'un atelier de bricolage.

Le grand gîte

L'aménagement de la maison (d'une surface de 100 m²) se constitue d'un salon, deux chambres, une cuisine avec salle de bain et un cabinet de toilette. La décorations intérieure est dans le même goût et de même qualité que celle de la maison principale. Une grande terrasse.

Le petit gîte

Cette petite maison d'environ 40 m² est stylistiquement à l'image de la grande maison avec un salon, une grande chambre, une petite cuisine, une salle d'eau et un cabinet de toilette. Une grande terrasse.

Ce que nous en pensons

Le constructeur de la demeure édifiée dans les années 1980 a su relever le défi : en pleine campagne charentaise, un rappel à la maison d'Ernest Hemingway avec son balcon ouvert à l'ouest, commun à toutes les chambres, émerveillera les amoureux du 19ème siècle dans tous ses détails tels colonnes et plafonds moulurés dans toutes les pièces, présents également dans les deux gîtes. Tout cela avec le confort moderne du chauffage au sol pour la résidence principale.
On peut imaginer différents projets de vie : résidence principale, secondaire, gîtes, chambres d'hôtes et également propriété équestre grâce à la possibilité d'acquérir trente hectares supplémentaires.

660 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


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Référence 613461

Surface cadastrale 4 ha 70 a 83 ca
Surface du bâtiment principal 500 m2
Surface des dépendances 140 m2
Nombre de chambres 5

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Conseiller
Sud Charente


Ariel Dormeau +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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