manoir à vendre proche chinon

À vingt-cinq minutes de Chinon et de Fontevrault, sur huit hectares,
manoir du début du 19ème siècle avec ses dépendances et un petit bois
Chinon, VIENNE poitou-charentes 37500 FR

Situation

Aux confins de l'Anjou, de la Touraine et du Poitou, dans une région dont les terres amendées par la roche calcaire ont favorisé la culture de la vigne (Saumur et cabernet) et des céréales. Des bois jalonnent les paysages et conduisent vers les bords de Loire et l'abbaye royale de Fontevrault, à vingt-cinq minutes. Le château d'Oiron et sa collection d'art contemporain ne sont qu'à quinze minutes. Pour rejoindre le bourg avec tous les commerces et les services, il ne faudra que cinq minutes. La gare de Châtellerault avec son TGV est à quarante-cinq minutes ; celle de Saumur, à quarante.

Description

Du mur qui ceint la propriété, une allée bordée de conifères et de parties en herbe, conduit à l'entrée de la cour d'honneur du manoir, délimitée par une grille et un second mur de pierre. L'allée initiale se détourne et se poursuit vers les dépendances laissant de côté le manoir. La cour d'honneur, couverte de gravier, s'organise autour d'un terre-plain central fleuri. Le crépi dans l'esprit du 19ème siècle est renforcé par une modénature classique faite notamment de modillons. De larges baies rythment les façades en créant des travées.

Le manoir

L'organisation symétrique avec un corps central flanqué de deux pavillons latéraux, est renforcée par le rythme des ouvertures. La toiture en ardoise appuie le contraste avec la blancheur de l'enduit des murs et pierres d'angle.


Rez-de-chaussée
Un hall traversant, d'où part un escalier en bois, et une porte ouvrant vers le parc. Un couloir distribue la cuisine puis, en enfilade, le salon et la salle à manger avec leur cheminée en marbre. La hauteur sous plafond de ces deux pièces de réception est de 4,20m et les sols sont couverts d'un dallage et d'un parquet. De l'autre côté de l'entrée, un second couloir conduit à un petit salon, une chambre avec sa salle de bain et ses toilettes (des cheminées en marbre ornent ces deux pièces), une lingerie et enfin, une chaufferie avec un puits. De la chaufferie, un escalier mène au grenier. Des toilettes ont été aménagées sous l'escalier de l'entrée.
Premier étage
Le palier distribue trois chambres, dont une avec un cabinet de toilettes et une autre avec sa salle de bain, sa douche et ses toilettes. Les hauteurs sous plafond dans les chambres sont de 3,40m. Les cheminées en marbre couronnées de leur trumeau orné résument le décor des deux chambres. Le sol est couvert d'un parquet à l'exception de la pièce d'eau.

Les dépendances

Couvertes de tuile, leurs murs de pierre créent un ensemble harmonieux avec des bâtiments aux fonctions diverses. Une petite maison de trois pièces est intégrée dans cet ensemble, composé d'une grange, d'une étable, de greniers à grain et autres bâtiments de remise. Plus à l'écart une autre maison de quatre pièces à restaurer et un hangar contemporain.

Le parc

Composé de parties en herbe et d'un petit bois. Une allée le traverse depuis le manoir jusqu'aux limites de la propriété. En son extrémité une cave ouverte.
Douze hectares de terres agricoles peuvent être acquis en supplément.

Ce que nous en pensons

Située au carrefour d'un patrimoine historique, viticole et culinaire bien connu, cette propriété pourra devenir l'ambassade d'un art de vivre conciliant les richesses du Poitou, de l'Anjou et de la Touraine. L'environnement diversifié alternant champs et bois, coupe court à toute monotonie. Cette propriété est à l'image de son environnement à la fois ouverte et intime, spacieuse et confidentielle tant dans son architecture que dans l'organisation de son parc. À la faveur d'une rénovation, ce domaine sobre et élégant, servira toutes les ambitions d'une famille ou d'une communauté.

670 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


Voir le Barême d'Honoraires

Référence 664970

Surface cadastrale 8 ha 20 ca
Surface du bâtiment principal 230 m2
Surface des dépendances 1000 m2

Voir le Diagnostic de Performance Energétique

Responsable régional
Vienne


Jérôme Broun       +33 1 42 84 80 85

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