manoir à vendre seine-et-marne - provins

Aux portes de Provins, dans un parc paysagé,
un manoir et atelier d'artiste
, SEINE-ET-MARNE ile-de-france FR

Situation

Dans un petit hameau paisible, à 90 km de la capitale par N4, francilienne et A4 en 1h30, à proximité de Provins, (possibilité de s'y rendre à bicyclette ou même à pied).
Gare SNCF à Provins et liaison directe pour Paris-Gare-de-l'Est.

Description

Un parc de poète, avec ses bassins alimentés par trois sources naturelles, ménageant des espaces de fraîcheur exaltés par le murmure de l'eau.
L'accès se fait par un portail électrifié, que prolonge une allée ombragée bordée d'arbres. Un étang scintille au travers de fougères émeraudes, puis, au fond du jardin se profile le manoir relié par une véranda à un atelier d'artiste en retour d'angle.
Un garage situé sous l'atelier, une maison de gardien et un abri. Des caves.
À l'écart, une piscine découverte et chauffée, parfaitement protégée.

Le manoir

Demeure dont les origines remontent au 12ème siècle, puis remaniée aux 18ème et 19ème siècles, ce qui lui confère son allure actuelle avec son échauguette, sa façade crépie dans des tons ocre. La toiture en ardoise est en bon état. Le manoir, à taille humaine, s'élève sur trois niveaux.
Une ancienne dépendance en retour d'angle à été transformée en atelier d'artiste. Aussi, les propriétaires ont eu l'idée de relier les deux bâtiments par une véranda, véritable jardin d'hiver.


Rez-de-chaussée
Un perron de quelques degrés, mène à la porte d'entrée qui ouvre sur un petit hall intime au sol couvert en carreau de ciment. Des toilettes ainsi qu'un lave-main se devinent sous la montée d'escalier. Un salon parqueté en point-de-Hongrie et où le plafond est ouvragé et décoré d'une rosace en stuc aux tons pastel. Une cheminée en marbre de couleur marron agrémente la pièce. Une salle à manger parquetée en point-de-Hongrie, possède une cheminée en marbre blanc et une rosace bleu pastel vert pâle et rose. Une salle de bain carrelée avec baignoire à bain tourbillon, toilettes.
En retour d'angle, un couloir débouche sur une vaste véranda. Lumineux jardin d'hiver, une cuisine ouverte y a été aménagée avec un espace pour prendre les repas, lieu convivial avec vue sur le manoir et le parc. En enfilade, l'atelier d'artiste (ancienne dépendance) ainsi reliée au logis par ce cordon de lumière que forme la véranda.

Premier étage
Une pièce palière, prolongée d'un couloir desservant une buanderie, également à usage de garde-robe, ainsi qu'une chambre agrémentée d'un balconnet dont le garde-fou en fer forgé est finement ciselé. Une salle d'eau avec double vasque et douche, bénéficiant également d'un balconnet protégé par des balustres en pierre. Une autre chambre parquetée à l'anglaise avec balconnet identique au premier, une troisième chambre avec pièce contiguë, insérée entre couloir et chambre (bureau ou suite principale). Toilettes dans la tourelle.
Deuxième étage
Un palier, trois chambres, une pièce insérée, comme au premier étage, pouvant faire office de bureau ou partie d'une suite principale. Une salle d'eau et un grenier (débarras).

Le garage

Un garage de 40m² avec porte motorisée, se situe sous l'atelier d'artiste.

Maison de gardien

Maison sur deux niveaux :
Au rez-de-chaussée : un atelier/garage de 70m², une cuisine ouverte sur une salle de séjour de 14m2, salle de bain et toilettes.
À l'étage : deux chambres mesurant respectivement 12 m² et 13m².

Les caves

Trois caves sous terrasse.

La piscine

Piscine et local technique.
Le bassin extérieur, chauffé, mesure 13 m x 5,50 m.

Ce que nous en pensons

Idéalement située en campagne, à proximité d'une des villes les plus emblématiques de la Brie, à portée de Paris, la propriété possède cette qualité presque magique d'abolir le temps comme si de rien n'était. Le manoir où les siècles se superposent, du 12ème au 19ème, est prolongé le plus naturellement du monde par une sorte de jardin d'hiver très lumineux débouchant sur un atelier d'artiste aménagé dans une ancienne dépendance. Tout est harmonieux, simple et confortable. Lieu recherché, tant pour le travail au calme que le séjour, par tout amateur de tranquillité confortable. La surface de terrain (3,5 ha) est, elle aussi, parfaitement adaptée à ce type de vie.

1 150 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


Voir le Barême d'Honoraires

Référence 929985

Surface cadastrale 3 ha 52 a 6 ca
Surface du bâtiment principal 288 m2
Surface des dépendances 250 m2

Voir le Diagnostic de Performance Energétique

Responsable régional
Seine & Marne


Corinne Angeli       +33 1 42 84 80 85

contacter

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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