manoir à vendre touraine - proche tours

Au cœur d'une cité royale de Touraine,
un ancien prieuré du 12ème siècle et son jardin paysager
Tours, INDRE-ET-LOIRE centre-val-de-loire 37000 FR

Situation

À deux heures et trente minutes de Paris par l'autoroute A10 et à vingt cinq minutes de Tours et sa gare TGV plaçant Paris à une heure, le manoir est situé dans une cité très dynamique, mondialement connue pour la richesse de son patrimoine architectural, culturel et historique offrant l'ensemble des commerces et services ainsi que deux marchés hebdomadaires.
Dans un environnement très résidentiel, on accède à la propriété entièrement close par un portail en fer forgé.

Description

Le manoir s'élève sur l'avant d'un terrain, côté rue, de près de 2.000 m2.
On y accède par un portail en fer forgé qui donne sur une voirie peu passagère.
Le manoir de style Renaissance avec ses fenêtres à meneaux, s'élève sur deux niveaux.
Sur sa façade nord, une grande terrasse au premier étage s'étend vers le parc. En son angle, le bâtiment est flanqué d'une tourelle en pierre de taille de tuffeau de Touraine.
L'ensemble du manoir est couvert d'ardoise.

Le Manoir

Il s'agit d'un ancien prieuré construit en 1108, qui fut profondément remanié à la fin du 19ème siècle. Son style Renaissance avec sa toiture à deux pans en ardoise et ses murs en partie construits en pierre de tuffeau de Touraine.
Son pignon triangulaire est pourvu de dragons ailés à la base des rampants. Tous les percements furent remodelés, les hautes fenêtres à meneau et à vitrail s'élèvent sur deux niveaux.
Les combles sont accessibles par un escalier tournant logé dans une tourelle en encorbellement accolée à l'angle nord-est.
Le tout constitue un pastiche d'un logis du 15ème siècle qui aurait franchi allègrement les siècles, car le bâtiment est en parfait état.


Sous-sol
Le sous-sol comporte deux grandes caves, une lingerie, une chambre avec salle d'eau, une chaufferie, un local technique pour le système de climatisation ; un autre pour la piscine.
Rez-de-chaussée
L'accès au rez-de-chaussée se fait par un escalier en pierre de taille et une porte d'entrée pourvue de vitraux et chapeauté de pierre de tuffeau sculptée.
L'entrée est parquetée, les murs sont couverts de tissu tendu. Au plafond, poutres apparentes.
Un salon dont le sol est en parquet de chêne à point-de-Hongrie comprend de hautes fenêtres en vitrail ainsi qu'une cheminée néo-Renaissance en bois richement sculptée ; elle est signée Bernou de Tours. Le foyer est encadré de deux colonnes à chapiteau supportant un entablement ornée de rinceaux de feuillage délicatement ciselé. Le trumeau rectangulaire est quadrillé de losanges portant chacun une fleur de lys (emblème royal).
La salle à manger, très lumineuse, avec des boiseries peintes en blanc et de nombreuses ouvertures en vitrail d'où zigzaguent des reflets en losange jaune et rouge.
On retrouve aussi deux grandes chambres avec pour chacune, des cheminées en pierre et une salle de bain et des toilette. Un bureau, des toilettes et un vestibule.

Premier étage
Il comporte quatre chambres dont une en duplex, chacune avec sa salle de bain et des toilettes, ainsi qu'une lingerie. Les chambres ont vue sur le parc arboré et sur le château royal.

Deuxième étage
Il est est composé de trois chambres supplémentaires avec, pour chacune, une salle de bain et des toilettes. L'ensemble des chambre à coucher disposent d'un dispositif de chauffage air-air et d'une climatisation. Un appartement privé.
Le parc
Il est en partie classé, et resté à l'abris des regards derrière son portail clos, ses hauts murs et ses grands arbres.
Il est paysager, parfaitement entretenu et dispose d'un espace avec piscine. La piscine 11 m x 5 m est chauffée et un pool-house en bois y est adjoint.

Ce que nous en pensons

La propriété comporte de nombreux atouts. Elle est située au cœur de l'une des plus prestigieuse cité historique de la Touraine. Elle est à la fois en cœur de ville tout en bénéficiant d'un jardin paysager d'environ 2.000m2, ainsi que d'une piscine sans vis-à-vis.
Intérieurement et extérieurement, la propriété est parfaitement entretenue.
Elle est aussi adaptée à l'accueil des nombreux touristes qui visitent la cité royale.
Un endroit parfait pour celui qui souhaite développer une activité commerciale de chambres d'hôte.

2 500 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


Voir le Barême d'Honoraires

Référence 241498

Surface cadastrale 1858 m2
Surface du bâtiment principal 765 m2

Voir le Diagnostic de Performance Energétique

Responsable régional
Sud-est Indre & Loire


Alexandre Charifi       +33 1 42 84 80 85

contacter

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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