manoir à vendre champagne

En Champagne, à 2 h de Paris,
un petit manoir du 19e s. à restaurer
Vitry-le-François, MARNE champagne-ardennes 51300 FR

Situation

A 3 h 30 de Bruxelles, 2 h 30 du Luxembourg et 2 h de Paris.
A 30 min des berges du lac du Der, le plus grand lac artificiel d'Europe avec ses 4800 ha d'eau entourés par une forêt domaniale de 5000 ha.
C'est un site ornithologique de renommée internationale. La grue cendrée, plus grand oiseau sauvage visible en France avec ses deux mètres d'envergure, en est l'oiseau emblématique. Sports nautiques, baignades et casino animent ce beau site. Un chemin goudronné s'enfonce dans la campagne jusqu'à la propriété implantée à l'écart d'un village.

Description

Avec pour seul voisinage un hangar agricole, le manoir est planté au milieu de ses deux hectares. Il est précédé par une cour d'honneur fermée d'un côté par un grand bâtiment de dépendance. Cet ensemble est cerné par deux pâtures et un jardin boisé de 2500 m2 clos de grilles à l'arrière du manoir.

Le manoir

Construit en 1860, il se compose d'un corps de logis principal et de deux ailes en retour. Sa couverture en ardoises d'éternit avec corniche à modillons en pierre abrite deux niveaux sur une cave partielle.
L'appareil alterne rangées de briques rouges et grises en panneresses et en boutisses. Elles encadrent en saillie les baies légèrement cintrées qui rythment la façade.
Un cordon en pierre divise les deux niveaux.


Rez-de-chaussée
L'entrée principale se trouve au centre du bâtiment. C'est une double porte en chêne avec partie vitrée et fer forgé.
Le hall est carrelé de comblanchien à cabochons noirs et s'ouvre à l'arrière par une porte sur le jardin. L'accès à la cave est sous l'escalier.
A droite, une grande pièce de réception en L, carrelée, a une cheminée en brique encadrée de marbre. L'espace salon est délimité par un plancher en chêne.
La cuisine se trouve à sa suite, dans l'aile en retour d'angle. Aménagée dans les années 60 elle en a gardé les caractéristiques par son carrelage et son mobilier en formica. Elle est particulièrement lumineuse.
A la gauche du hall, une seconde pièce de réception avec une cheminée en marbre ainsi qu'un charmant petit bureau. Il a conservé son plancher d'origine et sa cheminée encadrée de boiseries.
Tout comme la première, cette aile abrite une cuisine, celle d'origine. Le sol est pavé de grosses dalles de pierre inégales et trône une cheminée aux courbes rustiques.

Premier étage
L'escalier qui mène à l'étage prend naissance dans le hall. Il est en chêne avec une rampe en fer forgé.
Le palier se prolonge de part et d'autre par un petit couloir avec d'un côté une vaste chambre de 35 m2 et sa cheminée, une salle de bain des années 50-60 dont la faïence murale est ornée de fleurs délicates.
De l'autre côté, une première chambre côté jardin, puis une seconde côté cour qui a la particularité de communiquer par un passage dérobé avec une troisième chambre et de posséder une cheminée en marbre ornée de cariatides.
Le plancher de ce niveau est intégralement recouvert de moquettes.
Bâtiment de dépendances
C'est un long bâtiment en parpaing et bardage de bois, couvert de tôles.
Ses 500 m2 sont divisés en cinq espaces de stockage. Il pourrait être très facilement transformé en écurie d'autant plus que l'une des pâtures se trouve immédiatement derrière.

Ce que nous en pensons

Abandonné depuis plusieurs années, le petit manoir nécessite une restauration intérieure complète. Le défi sera de lui redonner une cohérence de style, de revisiter ses volumes, peut-être de redessiner son plan intérieur. En tout cas il le mérite par son élégant équilibre d'ensemble. Et aussi par la tranquillité que lui garantit une situation en pleine campagne.

290 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


Voir le Barême d'Honoraires

Référence 867906

Surface cadastrale 2 ha 27 a 69 ca
Surface du bâtiment principal 260 m2
Surface des dépendances 500 m2

Voir le Diagnostic de Performance Energétique

Responsable régional
Aube, Marne


Florence Fornara       +33 1 42 84 80 85

contacter

Partager

envoyer à un ami Pinterest twitter Facebook Google Plus

NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

En poursuivant votre navigation, vous acceptez l'utilisation de cookies pour vous proposer des services et offres adaptés à vos centres d'intérêts et mesurer la fréquentation de nos services. OK En savoir plus