En baie de Morlaix, à quinze minutes des plages,
un manoir du 16ème siècle et son parc arboré
Morlaix, FINISTERE bretagne 29600 FR

Situation

À cinq minutes à pied du centre-ville, le manoir est situé en hauteur dans un quartier calme et urbanisé. Ceinturé de murs côté rue, ses façades exposées au midi ouvrent sur un grand parc arboré. La baie de Morlaix et ses côtes trégoroises ou léonardes sont à dix minutes. Le centre-ville est accessible à pied et tous les services de proximité sont présents. L'aéroport de Brest-Guipavas est à trente minutes par la voie rapide et la gare TGV à moins de dix minutes. De chaque côté de la baie, les sites touristiques se disputent leur réputation avec Roscoff, la ville corsaire et ses ports, et Carantec avec ses plages.

Description

Le manoir est situé dans une rue calme qui fut autrefois une voie commerçante historique. Côté rue, il est ceint de mur avec trois ouvertures accédant au logis, aux communs et au jardin. Côté parc, la façade sud du manoir est isolé par de grands arbres et des clairières enherbées.
Bien que située proche d'une ville moyenne et dans un quartier résidentiel, la propriété est isolée des autres habitations par sa situation dans un environnement naturel protégé.

Le manoir

Composé de trois bâtiments en retour d'équerre formant une cour au nord, clôturée par un grand portail cintré, la façade visible de la rue est juste percée de deux baies au premier étage du pignon des deux ailes. La cour fermée dessert celles-ci, leur rez-de-chaussée, ainsi que le vestibule du bâtiment principal.


Rez-de-chaussée
Dans le bâtiment principal orienté au sud, un vestibule ouvre sur une salle-à-manger, deux salons en enfilade et sur l'escalier situé dans la tour carrée. L'aile droite est reliée à la salle à manger et comporte une salle de bain, une cuisine, un cellier et un débarras. Un petit escalier de service accède au premier étage. L'aile gauche comporte une entrée desservant une buanderie et la chaufferie.
Premier étage
L'escalier principal de la tour sud dessert un pallier puis un couloir desservant quatre chambres au sud dont l'une comporte une garde-robe et une autre une salle d'eau attenante. Le couloir se prolonge des deux côtés vers les ailes ouest et est : la première composée d'une chambre et d'un salon et l'accès au petit escalier de service ; la seconde aile, d'une grande chambre avec un salle d'eau et des toilettes.
Deuxième étage
L'escalier dessert un pallier puis un couloir ouvrant sur quatre pièces à usage de chambre et une autre pièce à usage de salle d'eau dans la partie sud. Ces pièces sont à rénover. Les deux ailes ouest et est sont à usage de grenier et peuvent être aménagées en surfaces habitables.

Les dépendances

Les bâtiments formant dépendances sont composés d'une petite maison sur deux niveaux sur cour avec accès privée à la rue ainsi que d'une ancienne écurie. Des garages sont attenants à ces communs. Une serre exposée au sud est accessible par le jardin. Le tout est à rénover.

Le parc

D'une superficie de plus d'un hectare, il alterne parterres enherbés et fleuris bordés d'arbres centenaires et allées d'alignement ombragées. Le parc est accessible aux véhicules par un portail ouvrant sur la rue.

Ce que nous en pensons

La partie ancienne de la propriété, composée de trois bâtiments en retour d'équerre entourant une cour et donnant sur la rue au nord par un grand portail cintré, ne laisse rien deviner de la belle façade seigneuriale au midi donnant sur un grand parc arboré. Le manoir allie le confort moderne d'une vielle maison qui a évoluée durant cinq siècles à l’histoire de la ville à laquelle elle est liée. Bien qu'en ville, le voisinage de la propriété est calme. La maison familiale peut convenir pour tout type de projet, qu'il soit personnel ou professionnel.

574 500 €
Honoraires à la charge du vendeur


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Référence 809008

Surface cadastrale 12783 m2
Surface du bâtiment principal 387 m2
Surface des dépendances 50 m2
Nombre de chambres 9

Voir le Diagnostic de Performance Energétique

Responsable régional
Finistère Nord


Charles de Kermenguy +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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