À 125 km de Paris, en Haute-Normandie, entre Seine et Bray,
un élégant manoir début du 19ème siècle et ses dépendances dans un parcd'environ 3 hectares.
Rouen, SEINE-MARITIME haute-normandie 76000 FR

Situation

Si la capitale est à environ 125 km, la ville de Forges-les-Eaux, connue pour sa thalassothérapie se situe à une quinzaine de kilomètres ; Neufchâtel-en-Bray (et son fleuron régional, le fromage de Neufchatel), ainsi que Rouen, à une trentaine de kilomètres ; Dieppe, à une cinquantaine. Un embranchement de l'autoroute A28, vecteur de ces destinations, se prend à une quinzaine de kilomètres.

Description

Après avoir serpenté parmi les routes de campagne et traversé le bourg proche de la propriété, une longue allée d'environ trois-cents mètres et bordée de peupliers, à l'entrée d'un petit hameau, mène droit sur la façade blanche du manoir, face à la cour d'honneur.
D'un côté, une vaste dépendance aux façades en brique abrite aujourd'hui un atelier, un grand garage et un petit logis sur deux niveaux, récemment aménagé.

Le manoir

Propriété dans la famille depuis 1909, son manoir, remanié début 20ème siècle a été agrandi d'une aile de chaque côté de la bâtisse. Le corps central est construit sur trois niveaux sous combles et sur deux, pour les ajouts. Il est orné d'un bow window au rez-de-chaussée et percé d'ouvertures de type baies et d'une porte-fenêtre cintrés. Son toit en terrasse, protégé de balustres simples à panse galbée, est accessible depuis l'une des chambres du premier étage.
Le toit à quatre pans est couvert d'ardoise et percé de conduits de cheminée. Les façades sont recouvertes de ciment, recouvert de peinture blanche.
Les toits à la Mansart des ailes, ornés d'un épi en zinc, son percées de lucarnes jacobines surmontées de frontons triangulaires.
Des perrons de quelques degrés accèdent à la bâtisse sur les deux façades. Des travaux de confort, comme l'installation de salles de douche ou de bain supplémentaires sont à prévoir.


Rez-de-chaussée
Le vaste vestibule est aussi le départ d'un escalier aux marches et à la rampe en bois qui accède aux étages. Cuisine, arrière-cuisine, salon et salle à manger ornées de cheminées en marbre, coin bureau, salle de douche et toilettes se succèdent. Les sols sont couverts de tomette hexagonale, de carrelage ancien noir et blanc, ou bien de parquet en chêne. Les murs de l'entrée et de la cage d'escalier sont peint en un faux-marbre qui a été très bien conservé.
Premier étage
Un palier distribue quatre chambres et une salle de bain. L'une des chambres ouvre sur un balcon, le dessus du bow window. situé au rez-de-chaussée. Il est possible dans une petite chambre d'aménager une salle de douche supplémentaire. Les sols sont recouverts de parquets en pichepin.
Deuxième étage
Tout comme au premier étage, un palier distribue les chambres, ici au nombre de trois ainsi que des toilettes. Il est également possible d'aménager à ce niveau une salle de douche dans une petite pièce.
Combles
Les combles sont aménagés : un palier, deux chambres, et un petit grenier pouvant être transformé en une salle de douche. Le sol est couvert des tomettes d'origine.
Combles

Les caves
Plusieurs pièces, aux sols, murs et voûtes en brique. Elles ont toutes un accès à l'extérieur.

La dépendance

Son toit est à quatre pans et couvert d'ardoise. Les façades sont en brique sur deux niveaux, percées de fenêtres et d'anciennes portes charretières cintrées et remaniées.
Un petit logis sur deux niveaux se compose d'une pièce de séjour, de toilettes, d'une salle de douche, d'un coin cuisine avec, au premier étage, une vaste chambre. La surface de l'ensemble est de 65 m2 environ.

Ce que nous en pensons

Si la bâtisse nécessite des travaux de rafraîchissement et de modernisation, elle reste néanmoins d'une grande solidité et est prête à l'accueil d'une ou deux familles à la recherche d'un vie campagnarde telle que la Normandie a su la conserver. La proximité d'un gros bourg avec restaurants, produits du terroir et marchés présente un attrait supplémentaire.
Le Pays de Bray invite naturellement à la découverte de sa campagne et aussi à celles de ses nombreuses activités sportives et culturelles.
Un bain de mer peut également se prendre dans la journée, à moins de cinquante kilomètres.

499 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


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Référence 340258

Surface cadastrale 2 ha 60 a
Surface du bâtiment principal 350 m2
Surface des dépendances 300 m2
Nombre de chambres 10

Responsable régional
Haute-Normandie


Marie Merien +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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