Dans un village au sud de la Loire, un logis du 15ème siècle
avec sa dépendance aménagée, son jardin et sa cour troglodyte
Saumur, MAINE-ET-LOIRE pays-de-loire 49400 FR

Situation

Dans un village viticole, à proximité de la ville de Saumur et tous ses commerces et services dont celui d’une gare la reliant à Angers, Tours et Paris. À quinze minutes de l’accès à l’autoroute A 85. À proximité également du Val-de-Loire, classé au Patrimoine Mondial de l’Unesco, et de ses nombreux petits villages.

Description

Le logis se dresse perpendiculairement à une rue du village. La rue dessert tout d’abord un portillon qui ouvre sur le jardin et une cour troglodyte située devant le logis, puis un portail qui, par l'arrière, accède à une allée. Celle-ci longe le logis et conduit à une cour située du côté du pignon ouest. Autour de cette cour, une dépendance aménagée, la piscine, le garage et un atelier. La propriété est entièrement close de murs.

Le logis

Il comprend deux corps de bâtiment, un premier dont l’origine remonte au quinzième siècle et un second plus tardif. Édifié, pour partie, en moellon recouvert d’un enduit à la chaux et, pour partie, en tuffeau, il s’élève sur deux niveaux sous combles aménagés. Il est couvert d’une toiture d’ardoise. La façade avant du manoir est percée d’une fenêtre à meneau en tuffeau et sa toiture d’une lucarne également en tuffeau.


Rez-de-jardin
Plusieurs salles troglodytes accessibles par un escalier en pierre, soit depuis le jardin, soit depuis la cour, sont situées en contrebas de la façade avant du logis dont, notamment : une salle à manger d’été avec une cheminée en tuffeau (35 m² environ), un ancien pressoir (55 m² environ), une cave à vin, un bûcher, une chaufferie et un ancien four.

Rez-de-chaussée
Une double entrée, accessible soit depuis le jardin avant soit depuis l’allée arrière distribue, d’un côté la cuisine ; de l’autre, la pièce de séjour. Dans cette double entrée, des toilettes et le départ d’un escalier tournant en bois de remarquable facture. Cheminée en tuffeau dans les deux pièces dont une, monumentale, dans la pièce de séjour. Poutres au plafond et ancien potager dans cette même pièce. Au sol, des carreaux de terre cuite blancs, à cabochons dans la cuisine. Ces deux pièces ouvrent chacune sur des terrasses communiquant directement avec le jardin et la cour.

Premier étage
Le palier distribue deux chambres et une salle de bain. Sol en carreaux de terre cuite sur tout le niveau. Grands placards dans une des deux chambres.

Les dépendances

Une d'elles a été aménagée en gîte d'une surface d'environ 52 m². Au rez-de-chaussée, une pièce de séjour avec un coin cuisine et une salle de bain avec des toilettes. À l’étage, deux espaces de couchage.
Les autres dépendances se répartissent entre un garage, une buanderie et un atelier.

Le jardin

Devant le logis, le jardin s'étage autour d’une ancienne cour troglodyte aujourd’hui paysagée et accessible par un escalier en pierre. À l'ouest du logis, la piscine chauffée avec sa terrasse en bois et sa pergola. Derrière le logis, et entre ce dernier et la piscine, la cour. Un puits.

Ce que nous en pensons

Le village, resté authentique, est des plus tranquilles et son silence remarquable. Silence propice au repos. Le logis tient d’ailleurs d’un confortable ermitage. Repos tranquillement assumé au bord de la piscine et qu’il sera cependant aisé d’entrecouper par de grandes promenades. Les occasions sont ici nombreuses et toutes proches : par exemple les berges de la Loire et les petits villages qui la bordent, ou encore l’impressionnante abbaye royale de Fontevraud. Proche également, Saumur. En somme, une propriété confortable, en très bon état, des plus faciles à vivre et en un lieu qui a conservé un effet magnétique.

450 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


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Référence 922749

Surface cadastrale 962 m2
Nombre de chambres 2
Surface du bâtiment principal 120 m2
Surface des dépendances 52 m2

Voir le Diagnostic de Performance Energétique

Responsable régional
Anjou


Sylvain James +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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