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Situation
Au pays des haras, environné par les champs et les prairies, le manoir est non loin de deux autoroutes qui mènent vers Caen, Rouen et le Mans (A88 et A28). Paris est à 190 km et à moins de 2h00 de train. Caen, et son aéroport vers Londres et le sud de la France, est à 75 km. La ville la plus proche, avec gare, grands commerces et toutes les infrastructures utiles est à 11 km.
Description
Le manoir
C’est à l’origine un prieuré qui appartenait à l’abbaye de Cerisy-la-Forêt dans la Manche. Le début de la construction du manoir date du 11e s. Des transformations importantes ont eu lieu aux 15e et 16e s. pour agrandir, moderniser et consolider le manoir. Le logis originel a été transformé et une tour en pierre de taille à huit pans, décorée d'un cadran solaire, ajoutée au 15e s. Deux extensions ont été construites de part et d’autre aux 16e s. et au 19e s. Les murs sont en moellons de pierre partiellement recouvert d’enduit sous une toiture à deux pans de tuile plate. Les deux façades du logis principal ont été consolidées par l'adjonction de contreforts en pierre. Dans chaque pièce une cheminée en pierre de taille décore un mur, les poutres et solives sont apparentes et les dallages anciens ont été conservés.
Bâtiments de dépendances
Ce sont deux bâtiments construits dans le même style que l’ancienne grange aux dîmes. Un bâtiment abritait l’ancien four à pain qui a été détruit et dont quelques traces subsistent encore. Sa surface est d’environ 100 m² et il est à usage de stockage, d’atelier et de garage. Un second bâtiment se situe dans le même alignement. Plus modeste, il est d’une surface d’environ 20 m².
La grange
D’une surface d’environ 140 m², les murs sont en moellon de pierre sous un toit à deux pans de tuile plate. Les murs de façade sont percés d’ouvertures, dont une porte cochère avec linteau de bois qui a été murée en laissant un passage surmonté d'un linteau de pierre. Ce bâtiment est la version réduite de l’ancienne grange dîmière qui devait être une construction de grande taille.
La bergerie
C’est une petite construction en moellon de pierre dans le même style que l’ancienne grange aux dîmes et l’ancien four à pain. Les linteaux de pierre surmontant les deux ouvertures sont imposants.
Le parc
Les bâtiments sont entourés de pelouses bordées de haies bocagères et parsemées de hautes tiges : arbres fruitiers, noyers, érables ou encore marronniers et dont certains sont multicentenaires. A l'arrière du manoir, les larges pelouses descendent vers le plan d'eau encore maçonné d'origine. Des murets en pierre délimitent l'espace qui était dédié au potager. La grande prairie se situe à l'arrière. Elle s'étend sur une surface de plus de 3 ha. Elle est parsemée de hautes tiges. Une double allée de peupliers borde un côté.
Ce que nous en pensons
L'ensemble est imposant. Bien que l'évolution du manoir s'étale sur quelques huit siècles, l'harmonie architecturale qui émane de l'ensemble des constructions dégage une impression de force et de solidité qui le fait perdurer dans le temps. La simplicité des espaces verts, ponctués par des arbres parfois multicentenaires, apporte l'élément paisible qui parachève l'équilibre. C'est un lieu pour se ressourcer sans parasitage visuel ou sonore. La poursuite de la restauration et de la rénovation permettra à ce domaine d'accueillir une nombreuse famille, ou des hôtes de passage. Ainsi que des animaux qui pourront paître dans la grande prairie voisine.
750 000 € Honoraires à la charge du vendeur
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Référence 238739
Responsable régional Ouest Basse-normandie
Brune Boivieux       +33 1 42 84 80 85
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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
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À Paris et en Ile-de-France Prix de vente au-delà de 600 000 euros 5% TTC* Prix de vente de 400 000 à 600 000 euros 6% TTC* Prix de vente de 200 000 À 400 000 euros 7% TTC* Prix de vente jusqu'à 200 000 euros 9% TTC* Honoraires à la charge du Vendeur
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