manoir à vendre haute-normandie - eure

Dans l'Eure, au bout d'une allée cavalière,
un élégant Manoir anglo-normand du dix-neuvième siècle dans un parc d'agrément
Évreux, EURE haute-normandie 27000 FR

Situation

À moins de deux heures de Paris par le train et une heure trente par la route, moins d'une heure de la Côte Fleurie et de ses plages.
La gare toute proche est seulement à 2,5 km ainsi que le centre ville ou se situent tous les commerces et services. Proche également, un hippodrome où se tiennent encore des courses dominicales.
Retirée à l'écart de l'agitation de la ville, bien loti dans un écrin de verdure et à l'abris des regards indiscrets, le manoir est entouré d'un parc à l'anglaise avec une prairie et un petit bois.
L'accès se fait par un lourd portail en fer forgé d'où l'on distingue, au bout d'une longue allée cavalière bordée d'arbres imposants, la demeure.

Description

Le manoir fut construit en 1885, dans le plus pur style anglo-normand, à l'origine pour la famille Meunier comme maison de villégiature, par le célèbre architecte Thèo Petit qui avait été aussi chargé de réaliser quelques années auparavant le non moins célèbre hôtel Normandy de Deauville. Construit sur cinq niveaux, sa toiture, couverte de petite tuile ancienne, est elle-même marquée par des pans à des différents niveaux. Elle est percée de lucarnes à versant, fenêtres jumelées, fenêtres pendantes, de chiens-assis, de clochetons et ornementée de poteries de Bavent en grand nombre. Aussi, de hauts conduits de cheminée en brique en émergent harmonieusement.
Ses façades sont en brique et couvertes d'un enduit là où il convient. De nombreuses fenêtres à petits carreaux et bow-windows apportent toute la fantaisie nécessaire à cette bâtisse.

Le manoir

Caractéristique du style anglo-normand édifié au dix-neuvième siècle, l'architecture de ce manoir est à la fois complexe et fonctionnelle. La demeure comprend cinq niveaux et de belles hauteurs sous plafond, notamment au rez-de-chaussée : quatre mètres environ. Les pièces de réception sont vastes, confortables et lumineuses grâce aux nombreuses ouvertures qui laissent pénétrer de tous côtés la lumière extérieure. La distribution des pièces est très étudiée et fonctionnelle sur une surface totale d'environ 500 m2. Elle est aussi facilitée par un large escalier central desservant de façon logique l'accès aux étages.


Rez-de-chaussée
Toutes les pièces de ce niveau sont spacieuses et lumineuses avec des cheminées en marbre de différentes couleurs, des boiseries, de hauts plafonds tantôt décorés de moulures, de rosaces, de stucs, de caissons ou bien encore de poutraisons peintes dans un esprit rococo.
Un vaste vestibule au sol couvert de carreau de ciment et boiseries murales dans lequel se situe le départ d'escalier pour les étages dessert un grand salon d'apparat avec parquet en chêne à bâtons-rompus, boiseries murales en chêne, plafond à caissons, un bow-window et une spectaculaire cheminée en marbre rouge richement ornée. Une double porte vitrée accède à l'extérieur, donnant sur une terrasse surmontée d'une pergola sur laquelle vient s'enrouler une odorante glycine. Dans le prolongement de cette pièce, un petit salon avec boiseries, parquet en chêne à chevrons et cheminée en marbre noir.
Une salle à manger avec parquet en chêne disposé en damier, cheminée en marbre veiné, bordeaux et blanc, ornée de deux colonnettes et de son trumeau, boiseries murales en chêne dans lesquelles sont intégrés deux meubles de service en chêne de belle facture destinés au rangement de la vaisselle et du linge de table.
Un local de service communique avec l'ancienne cuisine, au sol en tomette et dotée d'un passe-plat ; arrière cuisine avec accès extérieur. Toilettes avec lave-main.
Entresol
Ce niveau à réhabiliter et autrefois réservé aux domestiques héberge une lingerie avec placards, une chambre, une salle d'eau et deux autres pièces.
Premier étage
Le grand escalier qui mène à cet étage débouche sur un pallier desservant quatre chambres, toutes dotées d'un cheminée en marbre et, aux différents parquets : tantôt en étoile, à bâtons-rompus, en point-de-Hongrie ou bien encore à l'anglaise...
Un garde-robe, deux salles de bain carrelées et confortables ainsi que des toilettes.
Deuxième étage
Un pallier distribue trois chambres et une antichambre, un bureau avec un point d'eau, un cabinet de toilette et une partie grenier. Les sols de cet étage sont tous en pitchpin.
Troisième étage
Trois anciennes chambres de bonne sous combles, parquetées en pitchpin et à réhabiliter entièrement.
Sous-sol
Sous-sol couvert de brique rouge renfermant un cellier, une cave à vin aves un coin dégustation, un atelier, une buanderie, un local technique, une ancienne pièce qui servait jadis à entreposer les boulets de charbon et différents espaces de stockage avec des accès vers l'extérieur.

Les dépendances

Un garage double ainsi qu'un bâtiment destiné aux chevaux avec deux boxes, une sellerie, une graineterie, et une douche extérieure viennent compléter cet ensemble.

Le parc

Le parc arboré d'une superficie de plus de deux hectares est harmonieusement réparti autour du manoir et est également pourvu d'une piscine chauffée et sécurisée avec terrasse et douche extérieure.

Ce que nous en pensons

Le charme incontestable de ce manoir et de son histoire ne peuvent laisser indifférent. Ici, l'architecture anglo-normande du dix-neuvième siècle prend toutes ses lettres de noblesse et la magie opère dès le portail franchi. L'imbrication des différents volumes du bâti, la forte déclivité des toitures, frisent l'extravagance. Et pourtant, l'harmonie des proportions équilibre l'ensemble, rare exemple de l'alliance de la fantaisie et de l'impression de puissance. Aussi, le naturel de l'environnement exalte l'effet quelque peu fantastique de l'architecture, à la manière Victorienne.
Tout authentique amateur de la Normandie saura reconnaître ici le propre d'un lieu bien particulier et d'une époque désormais passée dans un monde devenu presque mythologique.

842 700 €
Honoraires à la charge du vendeur


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Référence 614404

Surface du bâtiment principal 450 m2
Surface des dépendances 100 m2

Voir le Diagnostic de Performance Energétique

Responsable régional
Bernay et Sa Région


Thierry Chabasseur       +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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