Entre Avignon et Arles, dans un domaine de neuf hectares,
une bastide du 17ème siècle, en partie close de murs
Arles, BOUCHES-DU-RHONE paca 13200 FR

Situation

Au cœur de la Provence de Frédéric Mistral, à vingt minutes à peine d'Arles, ville d'art et d'histoire, célèbre pour ses vestiges gallo-romains, les Rencontres Internationales de la Photographie et la toute nouvelle Fondation LUMA dont le bâtiment emblématique a été imaginé par Franck Gehry, non loin de Saint-Rémy de Provence et à quinze minutes de la gare TGV d'Avignon, la propriété se situe aux portes d'une ville rendue célèbre par Alphonse Daudet et à fort caractère historique.

Description

C'est après avoir traversé une oliveraie plantée de plus de sept-cents arbres qu'apparaît la grille d'entrée en fer forgé du jardin clos de murs. Une cour ouverte abrite le « Petit Mas » et la maison du « Santonnier », les deux maisons d'amis adossées à la bastide. Une ancienne grange au nord-est, en parfait état, protège la propriété du mistral. À l'opposé, jouxtant le Petit Mas, une charretière achève l'alignement. En passant sous une pergola et ses colonnes en pierre, la bâtisse se révèle, exposée plein sud, face au jardin et à une partie de l'oliveraie. Discrète et de bonne taille, une piscine se niche à l'ouest du jardin, agrémentée d'une tonnelle.

La maison

Elle est construite sur deux niveaux. La façade, ponctuée par des baies à petit carreau d'époque, est parfaitement équilibrée. La toiture en tuile canal est bordée d'une génoise à trois rangs. L'entrée, à l'entourage de porte finement sculptée, est rehaussé par un auvent en pierre. Autant de détails qui signent la qualité de cette maison de maître.


Rez-de-chaussée
La porte d'entrée à deux vantaux ouvre sur un vestibule au plafond à voûte de pierres et fait face à l'escalier du 17ème siècle. D'un côté, un salon et un détail surprenant, un petit théâtre, découvert par les propriétaires lors de l'achat de la maison et rendu à sa fonction première. Une cheminée de marbre veinée d'un ton jaune du XVIIIème siècle complète la pièce. Le sol en parquet couvre des carreaux de ciment en parfait état. De l'autre côté, un second salon, plus grand, est à usage de salle de billard et de bibliothèque est agrémenté d'une grande cheminée en pierre. Dans la partie plus récente datant du 19ème siècle, une cuisine a été aménagée où peuvent se prendre les repas. À l'arrière, un atelier, un cellier et une buanderie avec accès à un patio. Les plafonds de belle hauteur sont tous à solives apparentes, à la française.
Premier étage
L'escalier en pierre du 17ème siècle dont les marches ont été creusées par l'usage et le temps, conduit au palier qui distribue d'un côté, une antichambre, deux chambres et une salle de bain complète avec toilettes ; de l'autre côté, trois chambres dont la chambre principale avec salle de bain et toilettes indépendantes et garde-robe, une salle d'eau et une antichambre. Dans la plupart des pièces, les plafonds sont à solives apparentes, les sols en terres cuite et tommette d'époque.

Le petit mas

Maison sur deux niveaux en pierre et toiture couverte de tuile canal, avec séjour et cuisine au rez-de-chaussée, deux chambres et deux salles de bain à l'étage.


Rez-de-chaussée
Entrée donnant dans le salon ; cuisine aménagée et cellier
Premier étage
Un escalier accède à un couloir desservant deux chambres, deux salles de bain et les toilettes.

La maison du santonier

Petite maison en pierre sur deux niveaux, avec séjour, coin cuisine et salle d'eau au rez-de-chaussée, une chambre et une garde-robe à l'étage.


Rez-de-chaussée
Entrée donnant dans le salon, un coin cuisine au fond et une salle d'eau avec toilettes.
Premier étage
Accès à l'étage par un escalier, aboutissant à la chambre ; une garde-robe. Une porte communique avec la maison de maître.

La grange

Une ancienne grange sur deux niveaux, en pierre sous toiture couverte de tuile canal.


Rez-de-chaussée
Accessible par le patio ou la cour arrière, l'ancienne grange accueille un atelier avec une mezzanine, une cave à vin, la partie technique pour le traitement de l'eau, et un garage pour plusieurs véhicules.
Premier étage
Un grenier

Charetterie

A l'ouest, dans le prolongement du Petit Mas, bâtiment ouvert, pierre et bois sous toiture servant d’abri pour les véhicules.

Ce que nous en pensons

La maison de maître intelligemment restaurée dans le strict respect de l'esprit du lieu et les maisons d'amis offrant de larges possibilités, notamment en exploitation de chambres d'hôtes, sont les atouts majeurs de cette propriété. Le travail environnemental avec la plantation de plus de 2 000 arbres dont une oliveraie et d'importantes haies de cyprès est tout à fait remarquable. Indéniablement un ensemble de grande qualité dans une Provence authentique et facilement accessible.

1 950 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


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Référence 873245

Surface cadastrale 8 ha 85 a 89 ca
Surface du bâtiment principal 337 m2
Surface des dépendances 368 m2
Nombre de chambres 8

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Responsable régional
Alpilles


Pierrick Messonnet +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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