manoir à vendre dans le val d'oise au coeur du parc naturel régional du vexin

Un manoir édifié dans un parc d'environ 7 ha avec plan d'eau,
à 15 min de Cergy-Pontoise, au cœur du Parc Naturel Régional du Vexin
, VAL-D'OISE ile-de-france FR

Situation

La commune est située dans le département du Val-d'Oise, limitrophe des Yvelines, et dans le périmètre du Parc Naturel Régional du Vexin Français, à 15 km de Cergy-Pontoise. Essentiellement rural, son territoire est irrigué par l'Aubette, petite rivière affluent de la Seine sur sa rive droite.
L'habitat est groupé dans le bourg implanté le long de la rivière, ainsi que dans le hameau de Villette situé plus au sud, où se situe un célèbre château.
Le manoir est facilement accessible par l'autoroute A15 et se situe à seulement 45 min de Paris.

Description

Édifié dans un parc de sept hectares, le manoir est accessible par une grande allée partant d'une route. Elle est bordée par une maison de gardien et une grande dépendance à usage de garage. En contournant la bâtisse, on aperçoit un vaste parc, avec piscine, tennis, verger, et un bois entourant le plan d'eau.

La bâtisse principale

Le manoir date du début du 17ème siècle. Il est édifié sur deux niveaux sous combles aménagés. La façade est en pierre couverte d'un enduit. La toiture est couverte de petites tuiles plates et est entièrement rénovée.


Rez-de-chaussée
Le rez-de-chaussée est accessible par de multiples baies, dont certaines sont cintrées. Au centre de la façade, une porte d'entrée attire l'œil par son originalité : composée de caissons de chêne et d'un heurtoir en forme de dragon. L'hôte pénètre dans une vaste entrée avec vue sur le parc donnant à l'arrière de la propriété.
Un hall d’entrée distribue le « petit salon ». Cette pièce, aux vitraux représentant des lions, est habillée d’un majestueux foyer ouvert surplombé des armoiries du village.
De l’entrée, quelques degrés descendent vers un couloir couvert d’un carrelage à cabochons qui dessert l’ensemble du rez-de-chaussée. La première pièce est le « grand salon » avec son parquet en point-de-Hongrie et ses poutres apparentes. La lumière y est présente tout au long de la journée grâce à ses larges huisseries qui donnent sur le jardin.
Suit la cuisine au sol carrelé de tomettes.
À l'extrémité du couloir, la salle à manger du rez-de-chaussée. Cette pièce impressionne le visiteur par son lustre doré, ses poutres anciennes, ses boiseries et l’imposante cheminée en pierre de taille. Les huisseries à petits bois donnent comté jardin, sur la nature.
Premier étage
Face à l’entrée, un escalier en bois accède au premier étage. Une suite principale, trois chambres et deux salles de bain composent cet ensemble, toutes desservies par un couloir en damier. Toutes ces pièces donnent sur le parc.
Les deux salles d’eau sont ornées de petites mosaïques au sol et de petits modèles de faïence sur les murs.
La suite principale accessible, de l’escalier, est la pièce principale de cet étage. Une longue salle de bain équipée d’une baignoire et d’une vasque toutes deux parées de marbre noir et blanc prolonge la vaste chambre.
Combles
Aménagés en une grande pièce assise sur l’ensemble de la demeure, ces combles permettent de contempler les imposantes fermes et poutres centenaires du château. Cet espace peut aisément accueillir un espace de travail, une salle de jeux ou encore quelque bibliothèque.

Le jardin

Un vaste parc, dont une partie en léger dénivelé, consiste en un verger planté de nombreuses espèces de pommiers. Outre le verger, un vaste espace engazonné pour la détente et l’agrément comprend une terrasse, ainsi que d’une piscine chauffée dont les équipements techniques sont récents.
À quelques dizaines de mètres de là, un terrain de tennis nécessiterait quelques réparations. Un vaste plan d’eau alimenté par un ru. L’étang reflète les nombreux arbres tel un miroir. Un bosquet entoure en arc de cercle le plan d’eau. Le jardin a été élaboré de manière un peu fractionnée de manière à ce que chacun puisse y trouver un espace intime.

Les dépendances

La propriété est dotée de plusieurs dépendances qui entourent la bâtisse principale.


Bâtiment de dépendances
La maison est dotée de son jardin privatif fermé. Elle se compose de quatre pièces sur rez-de-chaussée et premier étage.
En face, une dépendance est actuellement à usage de stockage.
A l'opposé, un ensemble de bâtiments à usage de dépendance et notamment un garage.

Ce que nous en pensons

Les styles et époques se sont succédés en ce lieu. Du 17ème au 20ème siècle, la demeure aura su assimiler toutes les modifications, grandes et petites, que le temps impose. L'environnement est ici nature et constitue, par sa pérennité, le centre d'attraction de cette propriété d'autant que celle-ci est située à un tir d'aile de Paris.
Son excellent état d'entretien exalte les qualités générales du lieu en faisant un bien de choix pour tout acquéreur soucieux d'une installation rapide et d'une qualité assurée.

1 800 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


Voir le Barême d'Honoraires

Référence 447371

Surface cadastrale 6 ha 52 a 75 ca
Surface du bâtiment principal 363 m2

Voir le Diagnostic de Performance Energétique

Responsable régional
Sud Picardie


Elodie Couppé       +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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