monument historique à vendre à vichy

En plein quartier historique de Vichy,
un édifice début 19e s., emblématique de la ville

Vichy, ALLIER auvergne 03200 FR
Auvergne

Situation

Vichy, bâtie sur les bords de l'Allier, à la limite de la plaine de la Limagne et de la montagne bourbonnaise, candidate au patrimoine mondial de l'UNESCO. Forte d'un prestigieux patrimoine architectural et culturel, connue pour ses sources depuis l'antiquité. Proche de l'opéra Art nouveau, du quartier thermal et du plus grand thermal spa d’Europe. A deux pas des six chalets de style colonial anglais qui ont accueilli Napoléon III et sa suite impériale. L’aéroport de Vichy-Charmeil est à 5 minutes et accueille des vols privés en provenance de toute la France et de l’étranger. La gare SNCF permet de rejoindre Paris-Bercy en moins de trois heures et Lyon en deux heures.

Description

L’hôtel Majestic, ancien palace édifié début 19e s., par les architectes Moreau et Mignan, est un lieu emblématique de Vichy. Edifié sur deux niveaux avec un sous-sol de grande dimension, l'ensemble de 3000 m² environ est situé en plein cœur de Vichy. Il a été divisé et séparé par un patio. Il ne reste aujourd’hui que la salle de réception et le sous-sol où se trouvaient les cuisines du restaurant.
Plusieurs accès permettent d'entrer dans le bâtiment et conduisent dans l'ancienne et prestigieuse salle de réception de l'hôtel. Une double porte vitrée avec imposte, décorée de grappes de raisin et de rubans en fer forgé, permet d’accéder à l’entrée principale. De part et d’autre, des colonnes coiffées d'un chapiteau orné de volutes. L’accès de service quant à lui, se fait par une porte discrète dans le prolongement de la rue. Une troisème entrée par le patio est protégée par une grille métallique. C'est l'ancien passage qui menait la clientèle à l'hôtel. Le dernier accès se trouve à l'arrière du bâtiment. Il est gardé par un portillon simple en fer forgé situé face à l'enfilade de maisons de style anglais, construites pour loger les officiers de la garde impériale.

Espace Pléiade

L'ancienne salle de réception du Majestic s'est reconvertie en centre de formation pour futurs danseurs professionnels et enseignants. Depuis 2005, il accueille chaque année, différents stages de danse de jazz classique, encadrés par les plus grands chorégraphes tels Rick Odums ou Alain Gruttadauria. La vaste salle, aux innombrables et grandes baies vitrées, possède une hauteur sous plafond de 9 mètres. Elle est richement décorée de parements de style néoclassique. Des miroirs ornent les arcades surmontées de têtes léonines et de rubans. Ils font face aux bow-windows de la même dimension qui ouvrent sur la terrasse et le parterre de fleurs et d'arbustes.
Trois luminaires d’origine éclairent la galerie à la voussure sculptée de fleurs, de feuillage et de rubans. Des colonnes coiffées de chapiteaux complètent le décor.
L'accès à l'étage se fait par deux départs d'escalier qui communiquent au premier niveau. Une galerie donne accès aux bureaux et aux sanitaires ainsi qu’à deux anciennes loggias pour orchestre. La ferronnerie des balcons est sobre. Un second niveau permet de rejoindre la terrasse à balustres qui couvre l'ensemble de l'immeuble.

Ce que nous en pensons

Les actuels occupants de ce bâtiment à haute valeur historique ont su préserver le caractère prestigieux du lieu qui se prête à l'organisation de toutes sortes de manifestations : cocktails, soirées-concerts, expositions artistiques... Très bien situé en plein quartier luxueux de Vichy, ce bâtiment fera sans aucun doute, germer des projets très différents : activité commerciale, activité artistique, culturelle ou de loisirs, espace d’accueil pour professions libérales, division du sous-sol et transformation en garages privés, ne sont que quelques exemples du potentiel de ce lieu.

Vente en exclusivité

1 382 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


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Barème d'honoraires
au 1er Avril 2017

Ventes d'immeubles

À Paris et en Ile-de-France
Prix de vente au-delà de 600 000 euros       5% TTC*
Prix de vente de 400 000 à 600 000 euros   6% TTC*
Prix de vente de 200 000 À 400 000 euros   7% TTC*
Prix de vente jusqu'à 200 000 euros             9% TTC*
Honoraires à la charge du Vendeur

En Province
Prix de vente au-delà de 500 000 euros       6% TTC*
Prix de vente jusqu'à 500 000 euros   30 000 Euros TTC* (forfait)
Honoraires à la charge du Vendeur

Expertise

Avis de valeur argumenté : 1 800 Euros TTC*
Expertise à partir de 2 400 Euros TTC*
Les tarifs des expertises sont communiqués sur devis personnalisé établi sur la base d’un taux horaire moyen de 120 Euros TTC*

   

*TTC : TVA incluse au taux de 20 %

Référence 287798

Surface du bâtiment principal 3000 m2

Responsable régional
Sancerrois et Champagne Berrichonne

Nelly Parisot       +33 1 42 84 80 85


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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.


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