Au centre de la belle ville de Nîmes, en position dominante sur 4 côtés,
un appartement dans un hôtel particulier inscrit MH
Nîmes, GARD languedoc-roussillon 30000 FR

Situation

Nîmes, ville phare du sud de la France, chargée d'histoire et de monuments, est très bien desservie : gare TGV (2h50 pour Paris), aéroport, aéroports plus importants de Montpellier (45 km) ou de Marseille (95 km), navettes ferroviaires pour Montpellier-centre (30 min). La mer est à 44 km. Nîmes est en train de faire les démarches pour l’inscription au Patrimoine mondial de l’humanité.
L'appartement est en plein centre, au calme. Tout est à proximité : commerces, établissements d'enseignement, cinémas, restaurants, monuments....

Description

Le singulier hôtel particulier dans lequel se trouve l'appartement fut construit autour de 1682 par l’architecte nîmois Gabriel Dardailhon.
L’hôtel et son jardin forment un trapèze dont la partie la plus remarquable est la façade édifiée en pierre de Beaucaire avec des joints extrêmement fins «à la manière antique». Les parties sculptées sont en pierre de Barutel, plus fine.
L'hôtel est classé à l'inventaire des Monuments Historiques depuis 1964.
L'appartement occupe tout le second étage sur les quatre côtés, et domine les environs, avec terrasse et grenier au-dessus. Les toitures isolées sont récentes.
Possibilité de vendre attachée une place de stationnement en box dans un immeuble proche, à 3 min à pied .

L'appartement

L’accès depuis le rez-de-chaussée se fait par un escalier situé dans un pavillon d'angle. Les 189 m² d'un seul tenant occupent tout le niveau. La porte d'entrée est blindée, assurant une protection parfaite de la seule issue possible. Les huisseries récentes, avec double vitrage et volets intérieurs, sont réparties sur quatre côtés : l'ensoleillement permanent est aussi un bon appoint thermique. Il y a de la vue de tous les côtés sur les bâtiments environnants et le jardin de l’hôtel particulier.
Le chauffage central au gaz de ville bénéficie d'une chaudière Frisquet récente, l’installation électrique est aux normes et la connexion internet se fait par fibre optique.
L'appartement, de 3 m 25 de hauteur sous plafond, a été rénové avec doigté et sobriété : les sols anciens et les cheminées de la majorité des pièces ont été conservés. Il est composé d'une entrée donnant sur une galerie éclairant la salle de séjour centrale, d'un bureau, de 6 chambres dont une ouverte sur une petite pièce située dans un pavillon symétrique de celui de l'escalier, de toilettes, et d'une salle de bain. Un escalier conduit au grenier et à la terrasse au-dessus.
L'appartement est habitable tout de suite sans travaux immédiats. La copropriété est très bien entretenue.

Terrasse et grenier

Au dessus de l'appartement , accessible par un escalier intérieur situé à côté de l'entrée, une terrasse privative sur le toit, d'environ 28 m², domine le jardin au-dessous et les environs. Le grenier d'environ 24 m² est en partie aménageable.

Cave

Au sous-sol une petite cave voûtée d'environ 8 m².

Ce que nous en pensons

La beauté a un prix : plus elle est célébrée, plus il augmente. Raison de plus pour s'installer dans le centre de Nîmes avant son inscription bien justifiée au Patrimoine mondial de l'UNESCO. Et quel appartement ! L'hôtel particulier classé qui l'abrite a des allures de palais. Il est exposé aux quatre points cardinaux et, dans toutes les directions, ce ne sont que toits de tuile, perspectives lointaines sur la cité, tandis que le chevet d'une église romane est proche. A ses pieds, un jardin. Au-dessus de lui pas de voisins gênants mais une terrasse, comme un belvédère : il ne doit pas être facile de s'arracher à la contemplation des monuments à toutes les heures du jour et de la nuit.

630 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


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Référence 890825

Surface du bâtiment principal 215 m2

Voir le Diagnostic de Performance Energétique

Responsable régional
Gard


Regis Senseby       +33 1 42 84 80 85

contacter

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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