monument historique à vendre près de paris

À 28 km de Paris, dans un cadre bucolique,
une étonnante fabrique inscrite MH
Chessy, SEINE-ET-MARNE ile-de-france 77700 FR

Situation

Paris est à 28 km par l'A4 ; l'aéroport Charles-de-Gaulle à 30 km ; Orly, à 35 km ; la gare de Chessy Marne-la-Vallée, ainsi qu'un grand centre commercial et un parc d'attraction à 15 km par l'A4.
Le bâtiment à l'orée d'un village, se dresse entre rue et étang.

Description

Ancienne buanderie du château du village (ayant appartenu à une famille célèbre), elle fut édifiée en 1840, par l'architecte Joseph Froelicher.
Elle a fermé ses portes en 1955 après quatre-vingt années de bons et loyaux services. À l'époque, quinze employés s'occupaient du linge du domaine ainsi que de celui du Secours National. On y lavait huit mille pièces par an. Le bâtiment, comme le veut l'usage, se situe entre une voie d'accès et un plan d'eau. Dans la continuité de l'édifice, dont la toiture et les façades sont inscrites MH, des dépendances à usage professionnel ont été construites dans un esprit diffèrent. Celles-ci sont inscrites sur le PLU et sont compatibles avec un projet d'hôtellerie et de restauration.

La buanderie

Édifice avec corps central sur deux niveaux sous combles et sur cave, flanqué de deux ailes sur trois niveaux. Les toitures en tuile mécanique et les façades en brique et pierre sont inscrites MH. Ces dernières sont richement ornementées. Le niveau inférieur ouvre sur l'étang par une baie en arcade. Celle-ci est encadrée de brique et surmontée d'un auvent en tuile orné de lambrequins. Le niveau supérieur est éclairé par des baies à petits carreaux embellies à leur base d'un bandeau en bois chantourné et plaqué d'essences différentes, lequel produit l'effet d'une authentique marqueterie. Le niveau supérieur de la partie centrale est appareillé en brique et est éclairé de cinq baies en plein cintre protégées d'abats-vent ouverts en bois. Ces ouvertures sont de taille décroissante, la plus haute étant au centre, elles suivent la pente de la toiture de part et d'autres.
Les ailes sur deux niveaux, appareillées en pierre, présentent au ras de l'étang des baies classiques qui encadrent harmonieusement la baie centrale.
Elles sont surmontées, tout comme la partie centrale, du même auvent bordé de lambrequins. Au niveau supérieur, des fenêtres à petits carreaux sont surmontées de la toiture bordée de lambrequins
Les détails de l'ornementation des façades ont précédé d'une décennie les œuvres de Davioud au bois de Boulogne, et s'apparentent à l'architecture anglaise.
Les extensions communicant avec l'édifice, ne sont pas considérées comme des dépendances, elles datent des années 1970 et sont couvertes de bardeau.


Rez-de-chaussée
Ce niveau inclut les extensions au nombre de trois. L'ensemble communique. Le sol est en petit carreau. Les hauteurs sous plafond dans la buanderie varient entre 3,50 m et 4,50. m. Le lieu étant à usage commercial, ce niveau constitue une enfilade de volumes exploitables.
Premier étage
Ce niveau à rénover ne concerne que la buanderie. Il est constitué d'une vaste pièce centrale traversante, le sol est parqueté en chêne à l'anglaise, la salle est largement éclairée par deux baies vitrées de part et d'autre dont une avec vue panoramique sur le lac. Une pièce à usage de réfectoire et de cuisine, bureau, vestiaires, couloir, pièces (entrepôts d'archives) avec baie vitrée sur lac, une autre avec baie vitrée sur rue.
Combles
Dans sa partie centrale (corps du bâtiment), un vaste grenier se situe au-dessus de la grande salle. La pièce, ancien séchoir de la buanderie, est aérée par des baies protégées d'abats-vent en bois ouverts et fixes. La magnifique charpente en chêne est visible et la hauteur sous faîtage est importante. De chaque côté, en contrebas de plusieurs marches, les greniers des ailes. Les hauteurs sous faîtage y sont plus modestes.
Les caves
Humides l'hiver, car sous le niveau d'eau, un système d'assèchement est à prévoir.

Ce que nous en pensons

Seul un château magnifique pouvait justifier la construction d'une telle buanderie, elle-même luxueuse. L'aménagement initial a disparu laissant place à des volumes importants, vides. Cette vacuité présente le grand avantage que tout est désormais rendu possible à l'intérieur, seuls la toiture et les murs extérieurs faisant l'objet du classement. En outre, la qualité de l'architecture et de la construction représentent une garantie de qualité de l'ensemble du gros-œuvre : la base est excellente. Une coquille qui est un joyau. Nul n'est besoin de rappeler la proximité de la capitale.
Le PLU autorise aussi bien une activité de restauration que d'hôtellerie

3 500 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


Voir le Barême d'Honoraires

Référence 493944

Surface cadastrale 5419 m2
Surface du bâtiment principal 1680 m2

Responsable


Corinne Angeli       +33 1 42 84 80 85

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