monument historique à vendre vézelay

Au cœur de Vézelay, une église inscrite MH du 12e s.,
transformée en espace commercial et culturel
, YONNE bourgogne FR

Situation

A l'entrée de Vézelay, inscrite au Patrimoine mondial de l'UNESCO pour la basilique Sainte Marie-Madeleine et la "Colline inspirée", dans le parc naturel régional du Morvan. L' église Saint-Etienne, derrière le champ de foire, est le seul autre édifice religieux médiéval de la cité.

Description

Trésor de l'art roman, remontant au milieu du 12e s., l'église Saint-Etienne, construite sur l'emplacement d'un temple romain lié à Bacchus, se trouve immédiatement après la porte du Barle. La rue principale longe le vaisseau nord de l'édifice. Au Moyen Age, le village de Vézelay possédait deux églises paroissiales : Saint-Étienne et Saint-Pierre-le-Vif. Les paroisses sont supprimées après la Révolution française. L'église Saint-Pierre est démantelée, sauf son clocher. Seule St-Etienne subsiste. Elle est du type régional à deux niveaux voûtés d'arêtes. Elle a subi de nombreuses transformations. Néanmoins la structure principale du chœur et des vaisseaux est encore en partie présente. Des constructions plus récentes ont été adossées au rempart sud de la ville. C'est le cas du bâtiment du 18e s. accolé à la façade de l'église et en cours de réaménagement. L'accès se fait de la rue au nord par plusieurs portes vitrées ou par trois portes cochères. Dans la façade reconstruite au 18e s. a été conservée, au centre, la porte originelle de l'église.

L'église

A l'entrée de la ville, l'église, transformée en maison d'habitation, magasin, remise et greniers, conserve encore sa disposition primitive. Elle est de type régional, à deux niveaux voûtés d'arêtes sur doubleaux en arcs brisés. Le vaisseau principal, aux piliers cruciformes et colonnes engagées, est en bon état. Dans la partie inférieure quelques colonnes ont disparu ou sont mutilées. La plupart des chapiteaux à crochets subsistent néanmoins.


Rez-de-chaussée
Sur différents niveaux suivant la déclivité du sol en roche calcaire de Vézelay, a été créé un espace commercial d'environ 200 m². Le sol est principalement en dalles de Bourgogne. Des planchers, en bois ou béton sont venus diviser l'intérieur de l'église. Le chœur, séparée de la nef par un ancien mur de pierre, est couvert d'un plafond en croisées d'ogives formées de trois tors et réunies par une clé en forme de rose.
Premier étage
Un discret escalier en colimaçon mène à l'étage aménagé sommairement avec une petite salle de bains. L'espace de 190 m², sur divers revêtements de sol en terre cuite, laisse apparaître le haut des vaisseaux, colonnes, chapiteaux ainsi que plafonds à croisées d'ogives s'appuyant sur les arcs brisé qui annoncent l'art gothique de la seconde partie du 12e s.

Combles
Les combles sont accessibles par un escalier extérieur, couvert, et permettent d'accéder à la charpente.
Sous-sol
La cave de 120 m² environ, accessible par une porte extérieure, fait partie de la maison du 18e s. et donne sur la place du Foirail du fait des différences de niveaux.

Maison annexe

Elle est accolée à la façade de l'église, et doit être aménagée en habitation. Elle est actuellement en travaux de gros œuvre. La surface totale est de 90 m² environ sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée est occupé par la galerie commerciale communiquant avec l'église.

Terrasse et jardin d'hiver

Une construction moderne sur deux niveaux jouxte l’église au sud-ouest. Elle est en béton, recouverte de dalles de pierre dans sa partie supérieure. Elle est agrémentée de patios et arcades. Des percées permettent la création d'espaces végétalisés au rez-de-chaussée et de divers bassins au niveau des anciens remparts de la ville. Une ancienne piscine, un local chaufferie, un modeste atelier sont dispersés dans cet ensemble dont l'accès se fait principalement par les trois portails donnant sur la rue.

Jardin

Un petit jardin de 283 m² se trouve au pied des remparts, accessible par l'extérieur de la propriété.

Ce que nous en pensons

De grands espaces variés pour des projets commerciaux ou culturels sur la Colline inspirée, c'est déjà beaucoup. Qu'ils puissent s'inscrire dans un authentique monument historique, l'une des deux églises médiévales de Vézelay, est une quasi garantie de succès. Le troisième édifice religieux de la petite cité, la basilique Sainte-Marie-Madeleine, classée au Patrimoine mondial de l'UNESCO, attire les foules tout au long de l'année. L'ancien lieu de culte et les maisons attenantes aujourd'hui disponibles brillent par leurs éléments architecturaux de la fin du roman ou du 18e s. Les diverses parties progressivement rassemblées depuis un demi-siècle peuvent désormais donner lieu à bien des aménagements en concertation avec la Direction régionale des affaires culturelles. Une entreprise qui a toutes les chances d'être exaltante.

Vente en exclusivité

680 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


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Référence 432938

Surface cadastrale 1222 m2
Surface du bâtiment principal 460 m2
Surface des dépendances 125 m2

Responsable régional
Sud Yonne, Pays De Chablis, Pays De Vézelay


Michel Barré       +33 1 42 84 80 85

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