monument historique à vendre près d'angers

Dans un site remarquable des basses vallées angevines,
un moulin du 17ème s. et ses équipements inscrits MH
Angers, MAINE-ET-LOIRE pays-de-loire 49000 FR

Situation

Au bord d'une rivière navigable et près d'un château. A proximité d'un village disposant de commerces et services. A une dizaine de kilomètres de la ville d'Angers et de sa gare TGV (une dizaine d'allers-retours quotidiens pour Paris en moins d'une heure trente). Accès facile à l'autoroute A11.

Description

A partir d'une route de campagne, un portail ouvre sur une allée qui longe la façade du moulin, dessert un garage et conduit à un jardin en prairie arborée. Grâce au bief alimentant le moulin, le jardin se trouve entouré d'eau. Il se termine par une avancée dans la rivière où les ruines d'un premier moulin côtoient aujourd'hui un déversoir. La rivière est riche en poissons et le bief constituent une réserve de pêche. Toute la zone est classée "Natura 2000" et comprend une réserve ornithologique avec une faune très diversifiée dont, entre autres, des hérons cendrés.

Le moulin

De forme rectangulaire, il est édifié pour partie en moellons de pierre recouverts d'un enduit à la chaux et pour partie en tuffeau. Il est coiffé d'une toiture d'ardoise à quatre pans percée de lucarnes de façade. Les encadrements des ouvertures sont en tuffeau. La partie habitable s'élève sur deux niveaux et la partie moulin sur trois. Côté jardin, le bâtiment est prolongé par un préau à usage de terrasse.


Rez-de-chaussée
L'entrée de la partie habitable se fait directement dans la salle de séjour avec laquelle la cuisine et un dégagement communiquent. Plafond à la française et cheminée en tuffeau dans la salle de séjour. Dans la cuisine une porte-fenêtre s'ouvre sur un balcon au-dessus de l'eau. Le dégagement distribue une salle d'eau, des toilettes, une chambre et un bureau. Poutres au plafond dans ces deux pièces. Près de la porte d'entrée, un escalier en bois d'une volée à quartiers tournants conduit à l'étage.
Premier étage
L'escalier débouche sur une grande pièce avec des carreaux de terre cuite au sol. Elle reste à aménager et permet d'accéder à une chambre avec des poutres de charpente apparentes.

Le moulin meunier

L'emplacement de la roue sépare la partie habitation de la partie exploitation qui, hormis la roue, conserve tous les équipements nécessaires à l'activité meunière. Ils sont encore en état de marche et témoignent des évolutions technologiques intervenues durant les 18ème et 19ème siècles. Ils ont dû leur préservation au fait que le moulin est resté de caractère artisanal et semi-industriel et n’a pas franchi le stade de l’industrialisation complète après 1850.

Ce que nous en pensons

Le paysage aquatique semble être né sous le pinceau d'un artiste qui aurait même songé à y faire figurer des ruines. L'eau d'une des "basses vallées angevines" s'écoule entre les frondaisons, calmement comme les jours. A l'image d'un événement de la vie, une petite chute parfois l'anime. De la terrasse en surplomb ou de l'île-jardin, le moulin est un poste d'observation, de contemplation, de méditation. Il a aussi la profondeur historique qui accroît son intérêt : les instruments du métier de meunier sont là, prêts à reprendre du service. Un léger bruit de broyage s'insinuerait alors dans le chant des oiseaux.

395 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


Voir le Barême d'Honoraires

Référence 976470

Surface cadastrale 9158 m2
Surface du bâtiment principal 160 m2
Surface des dépendances 190 m2

Responsable régional
Anjou


Sylvain James       +33 1 42 84 80 85

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