monument historique à vendre normandie - calvados

Dans une petite cité historique du Calvados, au cœur du pays d’Auge,
un ancien manoir de ville du 16e s. inscrit MH entièrement à restaurer
, CALVADOS basse-normandie FR

Situation

A 230 km de Paris et 45 km de l’aéroport de Caen et ses destinations vers Londres-Southend et le sud de la France, cette cité rurale offre tous les commerces et services de proximité. La mer et ses villes mythiques se rejoignent en 45 minutes. Lisieux, à 26 km, propose toutes les infrastructures d’une grande ville et sa gare permet de rejoindre Paris en 1h45.

Description

Du centre de la cité, une rue descend vers l’ancien lavoir et se termine avec une maison à pans de bois inscrite MH. En retour d’équerre, le manoir en pierre y est accolé. Une tourelle à trois pans montant de fond forme comme une séparation entre les deux bâtiments et accueille la porte d’entrée. Une petite cour se situe à l’arrière du manoir.

Le manoir

Le manoir est de forme carrée. Il est construit en pierre de taille et son toit à trois pans est en tuile. La tourelle, coiffée à l’origine d’un toit à six pans, accueille la porte d’entrée. Les trois façades, divisées par un cordon de pierre, sont percées de plusieurs ouvertures dont des fenêtres à meneaux. De la petite cour à l’arrière, deux ouvertures permettent d’accéder, l’une directement dans la pièce principale du manoir, l’autre sur un escalier en pierre qui mène à l’étage du manoir ainsi qu’aux logements de la maison à pans de bois.
Les moulures de la plupart des ouvertures sont décorées. Des aiguilles à crochets ornent les ouvertures du premier étage. Les angles du bâtiment sont garnis de contreforts. Ils étaient terminés à l’origine par des pyramides à crochets. La porte d’entrée donnant sur la petite cour est également richement décorée. Les angles en sont arrondis et constitués de plusieurs rangs de moulures surmontées de feuilles enroulées. Ils sont accompagnés de chaque côté d’une petite pyramide.


Rez-de-chaussée
La porte logée dans la tourelle débouche dans une pièce dont les murs sont en moellon surmontés d’une corniche. A l’opposé de la porte d’entrée, une ouverture permet d’accéder à un escalier en pierre construit en spirale et qui dessert, notamment, la pièce du premier étage. Une troisième ouverture surmontée d’un linteau en arbalète en pierre débouche sur la pièce principale.
La pierre des murs est apparente. Le sol est pavé de grandes dalles. Les planchers de la pièce du niveau supérieur et des combles ont disparu. La charpente est ainsi visible. Une des poutres d’origine présente des engoulants à chaque extrémité ainsi qu’une tête sculptée en son milieu. On distingue les deux ouvertures du premier niveau. La première, surmontée d’un linteau en arbalète, ouvre sur une petite pièce, logée dans la tourelle. Des parties de la voûte d’ogives existent encore reposant sur un cul-de-lampe figuré. La seconde ouverture ouvre sur l’escalier en spirale.

Ce que nous en pensons

C’est l’occasion de faire l'acquisition d'une ruine inscrite MH dans une région éminemment touristique ! Un passionné de restauration de vieilles pierres trouvera amplement matière à chercher, jouer et recomposer. Mais surtout redonner à ce manoir son élégance originelle grâce aux nombreux éléments architecturaux encore en place. Le manoir a besoin de gros travaux. Le travail de la pierre sera intense et passionnant. Et ce défi pourra bénéficier des dispositions de défiscalisation au titre des Monuments historiques.

99 500 €
Honoraires à la charge du vendeur


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Référence 640363

Responsable régional
Basse-normandie


Yann Campion       +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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