À une vingtaine de kilomètres de Fontainebleau,
un moulin du 12ème siècle et ses dépendances
, SEINE-ET-MARNE ile-de-france FR

Situation

Dans un village tranquille du sud de la Seine-et-Marne, une propriété qui n'est distante de Paris que d'environ 70 km. Liaisons ferroviaires pour la capitale depuis la gare de Fontainebleau ou celle de Nemours.

Description

Au milieu d'un parc d'environ trois hectares, la propriété est traversée par une rivière. Un lourd portail en métal marque l'entrée ouvrant sur une longue allée gravillonnée. Un premier corps de bâtiment formant un U ouvert sur la rivière est percé d'une large porte qui accède à une cour. Une coursive forme un angle sur un côté. De l'autre, une immense rôtissoire est prolongée en retour d'équerre d'un bâtiment à usage de réception. Celui-ci délimite la cour pavée qui souligne le moulin, grande bâtisse perpendiculaire à la rivière. Un peu plus loin, une tour vestige, d'un fort du douzième siècle.

Le moulin

Le bâtiment est construit en retour d'équerre. Ses façades percées de nombreuses baies à petits carreaux sont en pierre de grès. La toiture, couverte de tuile de terre cuite et soulignée d'une corniche en pierre de Souppes-sur-Loing, est percée de lucarnes pendantes (740 m² environ répartis sur trois niveaux).


Rez-de-chaussée
Un vestibule qui est le départ d'un escalier en pierre de Bourgogne rehaussé d'une rampe en fer forgé accède à une très grande pièce d'environ 100 m² composée d'un salon et d'une salle à manger sur deux niveaux. Le sol est en pierre de Bourgogne. Une grande baie en verre laisse apparaître la rivière à l'endroit où se situait la roue. Une très imposante cheminée en pierre blanche trône au milieu de la pièce sous une hauteur de plafond de six mètres. Une coursive distribue les pièces de l'étage. Une cuisine aménagée, une buanderie et chaufferie. Dans le bâtiment en retour d'équerre : un salon, une salle d'eau, des toilettes.
Premier étage
D'un côté, deux chambres avec salle de bain et toilettes ; de l'autre, une grande chambre avec salle de bain, toilettes séparés et une terrasse. Les sols du palier et du couloir sont en pierre de Bourgogne;, ceux des chambres; en moquette sur dalle de béton.
Deuxième étage
Une pièce d'environ 65 m² sous une importante hauteur sous plafond, une chambre avec mezzanine et une salle de bain. Sol couvert de moquette.

La dépendance

Ce bâtiment de plan rectangulaire en pierre de grès sous une toiture couverte de tuile de terre cuite et percée de lucarnes, est à usage de réception. Il se compose d'une cuisine professionnelle, d'une grande pièce d'environ 120 m² et d'un étage partagé entre une pièce d'environ 50 m² et deux espaces en mezzanine.

La coursive

Sous une couverture de tuile de terre cuite soutenue par des piliers de chêne, elle ferme la cour située devant la salle de réception. Des toilettes et une grande rôtissoire.

La tour

En pierre de grès, elle est le vestige en ruine d'un petit fort du onzième siècle qui a été conservé pour sa valeur esthétique. Elle abrite une grande statue en fonte provenant d'un château d'Île-de-France.

Le parc

Sur un peu plus de trois hectares, un grand espace de stationnement pour des véhicules. Une grande étendue de gazon est plantée de magnolias grandiflora, de cèdres, sapins et cyprès. À l'arrière, un sous-bois est traversé par des bras d'eau surmontés de petits ponts.

Ce que nous en pensons

L'ensemble des bâtiments a été entièrement restauré par les propriétaires actuels dans les règles de l'art, en respectant l'authencitié de ses matériaux d'origine. De très talentueux artisans ont œuvré pour que l'empreinte de leur travail ne se devine qu'à peine : une grande réussite ! L'eau omniprésente et le sous-bois invitent à la détente et à la contemplation. Ici tout est prêt pour un projet professionnel ou privé. La proximité de Paris et de la ville impériale est un atout certain pour tirer profit de l'affluence des touristes attirés par le château, les villages de peintres alentours. Lieu idéal pour des habitants de la capitale à la recherche d'une vie paisible.

2 660 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


Voir le Barème d'Honoraires

Référence 967827

Surface cadastrale 3 ha 40 a 29 ca
Surface du bâtiment principal 740 m2
Surface des dépendances 144 m2
Nombre de chambres 7

Voir le Diagnostic de Performance Energétique

Responsable régional
Fontainebleau et sa région


Gilles Baleria +33 1 42 84 80 85

contacter

Partager

envoyer à un ami Pinterest linkedin Facebook

NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

En poursuivant votre navigation, vous acceptez l'utilisation de cookies pour vous proposer des services et offres adaptés à vos centres d'intérêts et mesurer la fréquentation de nos services. En savoir plus