moulin à vendre près de nonancourt et verneuil-sur-avre

A 100 km de Paris, sur un terrain de 4 ha en partie boisé, et longé par la rivière,
un ancien moulin du 16ème s. avec bief et droit d'eau
Verneuil-sur-Avre, EURE haute-normandie 27130 FR

Situation

Paris se rejoint en 1 h, Verneuil-sur-Avre avec sa gare SNCF et Nonancourt, gros bourgs avec toutes les infrastructures et commerces, sont à environ 10 km. Le premier village et ses quelques magasins est à proximité de la propriété. Les villes d'Evreux et Vernon sont à environ 40 km.

Description

Une route qui serpente dans une campagne verdoyante, parfois bordée de forêts, mène à la propriété, à la sortie d'un village. La bâtisse édifiée au 16 ème s., sur trois niveaux, prolongée sur sa gauche par un abri pour véhicules, est parallèle à la rivière et à la cascade du bief. Le logis de gardien, entièrement indépendant, est à proximité de l'ancien moulin.
La piscine est à l'arrière de l'édifice, bordée par l'eau de la rivière.
Des petites dépendances sont nichées au pied de la colline.
La floraison est un régal pour les yeux avec pas moins de 400 rosiers au sein d'une végétation qui a quelque chose de luxuriant.
Une jolie véranda dont la structure provient d'un château est en cours d'installation dans le chemin qui mène au logis.
Un puits d'eau potable ainsi qu'un étang sont tout proches.

Le moulin

La bâtisse rectangulaire a été flanquée d'un rajout plus bas. Les façades enduites de chaux blanche sont coiffées d'un toit à deux pans de tuiles anciennes.
Des chaînes harpées en brique marquent les angles des façades. Les ouverture à petits carreaux sont protégées par des volets en bois à écharpe. Le toit est percé par des conduits de cheminées en brique ainsi que de lucarnes à joues galbées et de lucarnes jacobines.
Une terrasse dallée longe la bâtisse et le bord de l'eau.
Un abri à voitures prolonge la demeure sur son côté gauche.


Rez-de-chaussée
La décoration, avec une recours aux couleurs douces est sobre et raffinée. Tous les sols sont recouverts de tomettes carrées en grès.
Des poutres de bois clair ornent les plafonds des pièces. Le hall, d'où part l'escalier en bois blond tournant à gauche et où se trouvent des toilettes invités, dessert sur la gauche un vaste salon orné d'une cheminée, et une cuisine avec espace repas. Sur la droite un second salon a lui aussi sa cheminée, en pierre de Bourgogne.
Des portes-fenêtres donnent sur l'extérieur de part et d'autre du moulin.
Premier étage
D'une pièce palière part un long couloir qui dessert 3 chambres, 2 salles de bain et une salle de douche. Les sols sont recouverts de parquet.
Deuxième étage
Sous les combles, une pièce palière distribue trois chambres et deux salles de bain. Les sols sont recouverts de moquette sur parquet. Une grande pièce complète ce niveau. Les poutres des plafonds sont apparentes.

Le logis d'amis

Logis de gardien actuellement qui peut devenir maison d'amis ou bien abriter tout autre projet d'hébergement grâce à sa totale indépendance.
Il comprend un salon, une cuisine, deux chambres, des toilettes.
Une petite dépendance est accolée au logis.

Les dépendances

L'abri pour 3 voitures où se trouve aussi le bûcher et d'autres petits bâtiments sont d'une surface totale de 100 m2.

La piscine

Ses dimensions sont de 12 m x 5 m

La véranda

Sa surface est de 70 m2.

Ce que nous en pensons

Il a beaucoup d'allure le moulin entre rivière et bief. L'eau magnifie un paysage immédiat où une végétation profuse a été ordonnée et dégage une grande douceur. L'intérieur est sans fausse note, de bon goût, chaleureux, traditionnel dans le meilleur sens du terme. Le logis de gardien, totalement indépendant, pourrait être loué en hébergement saisonnier.

820 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


Voir le Barême d'Honoraires

Référence 561733

Surface cadastrale 3 ha 76 a 69 ca
Surface du bâtiment principal 330 m2
Surface des dépendances 200 m2

Voir le Diagnostic de Performance Energétique

Responsable régional
Haute-normandie


Marie Merien       +33 1 42 84 80 85

contacter

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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