moulin à vendre seine-et-marne - près de paris

Aux portes de Paris,
un remarquable moulin
Meaux, SEINE-ET-MARNE ile-de-france 77100 FR

Situation

Dans un petit village à moins de 60 km de la capitale avec accès direct par l'autoroute A4, 25 km de Chessy-Marne-la-Vallée (gare TGV, RER, Eurodisney, centre commercial du Val d'Europe) et 3 km de Coulommiers, ville attrayante bénéficiant de toutes les commodités (commerces, marché, hôpital ).
C'est au cœur de la nappe phréatique un peu en amont du moulin que le ru qui l'alimente prend sa source pour se jeter, plus bas, dans le Grand Morin. C'est ainsi que ce moulin à lin aux dimensions quelque peu inusitées, bénéficie d'une situation assez exceptionnelle : en zone non inondable. Sa position dominante lui vaut ce privilège. En effet, cette surélévation lui a permis de produire sa propre électricité, grâce aux chutes d'eau.

Description

Dans un parc paysagé, accessible par un portail à double vantaux et un portillon, le vieux moulin à lin est installé dans un cadre idyllique entre jardin foisonnant de fleurs et d'arbustes évoquant les voyages lointains. Verger où poussent cognassier, pommier, prunier, cerisier, poirier, noyer, figuier, châtaignier, groseillers veillent sur un petit kiosque. Un étang d'eau vive, alimenté par le ru et égayé d'une fontaine et d'un îlot romantique accessible par un petit pont en pierre.
Les deux dépendances en vieille pierre et le petit lavoir bordant le bief ajoutent une touche de magie à l'ensemble, qui est clos de grillage.

Le moulin

Le bâtiment érigé en 1580, est appareillé en pierre couverte de crépi. La toiture est couverte en tuile plate de pays (refaite en 1999).
Le moulin s'élève sur deux niveaux sur caves et sous combles.
Les façades sont percées de fenêtres à petits bois, laissant entrevoir par leurs dimensions, différentes selon les niveaux, une hauteur de plafond plus importante selon les étages.
Le corps de bâtiment surmonté d'un fronton est excentré.


Rez-de-jardin
Niveau correspondant au sous-sol avec accès au jardin :
- machinerie du moulin ;
- cave à vin ;
- deux souterrains.
Rez-de-chaussée
L'entrée principale est agrémentée de placards de rangement. Elle ouvre sur un vaste salon/salle à manger très lumineux dont le sol est couvert de tomette ancienne, le plafond laissant apparaître poutre et solives. Une cheminée en état de fonctionnement. La pièce ouvre sur une terrasse. Une cuisine ouverte donne sur une seconde salle à manger, véritable salle de séjour, largement éclairée d'une grande baie vitrée offrant une vue insolite sur l'impressionnante roue de six mètres de diamètre. La cuisine est parfaitement équipée : piano de cuisson, hotte, frigo américain, îlot central en pierre et poêle à bois Gaudin. Le sol de cet espace culinaire est couvert de tomette ancienne carrée. Le plafond laisse apparaître les solives.
Une chaufferie, un placard à balais, des toilettes, une lingerie au sol revêtu en grès cérame.
Premier étage
On accède à ce niveau par un escalier aux marches couverte de tomettes anciennes avec nez-de-marche en chêne, le sol du palier étant en chêne massif.
Une chambre principale au sol parqueté et au plafond laissant apparaître des solives et poutres en chêne peintes en blanc.
Une salle d'eau avec douche à l'italienne, double vasque. Sol revêtu en grés cérame.
Une salle de bain avec douche, double vasque,
une garde-robe. Trois autres chambres dont l'une bénéficie d'un balcon avec vue sur le jardin et le bassin. Un bureau ou chambre. Une suite avec antichambre/garde-robe avec placards. Chambre avec salle d'eau parée de teck, douche à l'italienne et toilettes.

Combles
Combles aménagés en grande pièce (dortoir d'appoint). Charpente apparente.
Pas de double vitrage à ce niveau.

Dépendance 1

Ce bâtiment sur deux niveaux appareillé en pierre de meulière et dont la toiture est couverte de tuile mécanique, est composé au rez-de-chaussée d'un atelier d'artiste (22m²), d'une écurie (16m²), d'un bûcher, et d'anciens clapiers. À l'étage, une pièce (16m²).

Dépendance 2

Bâtisse sur deux niveaux, également appareillée en pierre de meulière, toiture couverte de tuile mécanique.
Rez-de-chaussée : le sol est en pierre. Fruitier (12m²), remise pour les poubelles et bicyclettes (8m²), atelier (16m²).
Au-dessus, un ancien fenil.

Kiosque

Lavoir

Toiture en tuile plate de pays.

Ce que nous en pensons

Le moulin n'est plus en activité et pourrait pourtant reprendre du service car toute la machinerie est en place.
Du reste, la grande roue s'enorgueillit de ses six mètres de diamètre peu communs, et parade toujours à sa place. Le moulin laborieux s'est transformé en moulin de rêve au milieu d'un véritable jardin d'Eden, où les yeux s'émerveillent où que porte le regard. La végétation, l'eau étincelante qui s'écoule de la fontaine dans un murmure apaisant et la danse des cygnes noirs glissant sur le bassin. À l'intérieur, le vieux moulin est parfaitement restauré dans les matériaux les plus nobles avec un goût exquis, sans sacrifier le confort et la modernité.
Les dépendances ne sont pas en reste.
Luxe calme et volupté pourraient qualifier ce lieu.

1 590 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


Voir le Barême d'Honoraires

Référence 647107

Surface cadastrale 6671 m2
Surface du bâtiment principal 400 m2
Surface des dépendances 150 m2

Voir le Diagnostic de Performance Energétique

Responsable régional
Seine & Marne


Corinne Angeli       +33 1 42 84 80 85

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