moulin à vendre seine-et-marne - proche paris

Aux portes de Paris, dans un parc d'eau et d'émeraude,
un moulin, avec ses chambres d'hôtes, une petite chapelle et des dépendances
Coulommiers, SEINE-ET-MARNE ile-de-france 77120 FR

Situation

À 60 km de Paris par A4, 5 km de Coulommiers, hôpital, marché, tous commerces, gare avec train direct pour Paris Gare-de-l'Est.
Dans un petit village resté authentique, au milieu d'un parc classé Zone Naturelle.

Description

Dans un beau parc, dont la végétation luxuriante côtoie les eaux aux reflets chatoyants, d'un bras du Grand-Morin, l'ancien moulin à blé enjambe son bief qui, un peu plus loin est bordé d'un vieux lavoir.
Au fond du parc, un verger.
Une émouvante et minuscule chapelle se dresse au pied du moulin.
Perpendiculaire au moulin, un bâtiment de dépendance.

Le moulin

Construit en pierre, il est percé de nombreuses fenêtres aux volets peints en bleu. Toutes les ouvertures sont en double-vitrage. La toiture, refaite en 2010, est couverte de tuiles plates et percée de plusieurs lucarnes à fronton.
L'impression d'authenticité de la bâtisse est rehaussée par la solidité manifeste du gros œuvre qui est en bon état.
L'entrée se fait par la cour. À l'arrière du bâtiment, une plate-forme au garde-fou croulant de fleurs multicolores qui surmontait autrefois la roue et les turbines surplombe aujourd'hui le bief.
Au-dessus de la plate-forme, une grande terrasse couverte, véritable patio, ouvre une perspective sur la rivière et la végétation.


Rez-de-chaussée
Un petit hall d'entrée d'où part une montée d'escalier en chêne massif. Salle à manger avec cheminée. Un salon traversant, parqueté en chêne se situe au-dessus du vannage. Il est prolongé par la plate-forme (terrasse) avec vue sur le bief. Une spacieuse cuisine équipée, arrière-cuisine avec ancien four à pain. La première chambre d'hôtes, qui est de plain-pied avec salle d'eau (douche à l'italienne), toilettes. Atelier et caves.
Premier étage
Du côté des chambres d'hôtes : une chambre traversante avec cheminée, actuellement utilisée en salon, ouvre sur la terrasse couverte avec vue sur la rivière. Une autre chambre, parquetée, avec salle de douche. Une suite principale avec chambre et bureau, salle de bain et toilettes. Une chambre, parquetée, avec sa salle d'eau, douche à l'italienne et toilettes. Chambre avec terrasse et salon donnant sur la terrasse. Dans la partie privée du moulin : deux chambres, bureau, salle d'eau avec douche à l'italienne, double vasque, toilettes.

La chapelle

De très petite taille, elle n'en est pas moins fièrement plantée au pied du moulin. La chapelle, où l'on enseignait naguère le catéchisme aux enfants du village, atteste l'origine ecclésiastique de la propriété qui a été rachetée à une congrégation religieuse. Deux imposants vitraux, dont le plus grand remplit presque la surface d'un des murs.

Dépendance

Ce bâtiment de 200m² inclut une pièce de 40m², carrelée, en parfait état (eau, électricité), à usage polyvalent.
Deux petites granges, un garage pour deux véhicules.
Deux bûchers.

Ce que nous en pensons

Depuis toujours, les moulins séduisent. Ils nourrissent notre imaginaire qui semble tout droit sorti de quelque fable. La chapelle illuminée par ses deux vitraux aux couleurs radieuses, apporte une touche éthérée à l'ensemble qui possède néanmoins des avantages plus « terrestres » avec ses chambres d'hôtes au décor soigné, ses salons gais et lumineux, un vaste local de 40m² polyvalent, des granges.
Ici, la nature est pleinement constitutive du lieu : elle le définit dans sons essence.

790 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


Voir le Barême d'Honoraires

Référence 403330

Surface cadastrale 9384 m2
Surface du bâtiment principal 300 m2
Surface des dépendances 200 m2

Voir le Diagnostic de Performance Energétique

Responsable régional
Seine & Marne


Corinne Angeli       +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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