moulin à vendre touraine

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Dans le sud de la Touraine, au bord de l'Indre,
un moulin du 18e siècle et son jardin paysager

Loches, INDRE-ET-LOIRE centre-val-de-loire 37600 FR

Centre

Situation

La propriété se situe dans le sud de la Touraine, à dix minutes de la cité médiévale de Loches, à un peu plus d'une demi-heure
de la plupart des principaux sites touristiques de la région (Chenonceau, Amboise et Beauval). Au sortir d'un petit village, le moulin est dans un environnement fait de nature et de calme.
Un pont surplombant l'Indre permet d'y accéder.

Description

La propriété borde l'Indre et comporte un moulin, un chalet d'habitation et une presqu'île sur laquelle s'étend un jardin verdoyant et arboré. Le bief est toujours là ainsi que plusieurs déversoirs. La grande terrasse est un endroit que les hôtes apprécient particulièrement. Les berges de l'Indre sont vierges de toute autre construction si bien qu'une nature sauvage et variée y a toute la place.

Le moulin

Le moulin - qui dispose de son droit d'eau -, est construit en moellons de pierre enduits à la chaux et sa toiture est en ardoise. Il s'élève, au centre de la propriété, sur un rez-de-chaussée, avec les pièces de réception des hôtes, et deux étages avec les cinq chambres.

Rez-de-chaussée
Sur l'entrée donne une petite véranda aménagée en salle de déjeuner avec une vue surplombant le bief du moulin. Une porte s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, carrelée, avec un plafond en poutres apparentes. La salle de séjour qui vient ensuite a conservé le mécanisme du moulin sous les poutres apparentes de la couleur du chêne. Cette pièce aussi est carrelée et elle est chauffée par un poêle à bois. Il y a des toilettes au rez-de-chaussée.
Premier étage
Un palier dessert une première chambre et sa salle de bains avec douche et toilettes. Une deuxième chambre, jouissant d'une double exposition, bénéficie d'un balcon où s'accroche une glycine au-dessus de l'eau. Elle a sa salle d'eau et ses toilettes. Petit local technique sur le palier. Tout l'étage est parqueté.
Deuxième étage
Le deuxième étage mansardé et entièrement parqueté est composé d'une troisième chambre avec sa salle de bains, sa douche et ses toilettes. Une quatrième chambre forme une suite avec son petit salon, ses espaces de rangement, sa salle d'eau et ses toilettes.
Puis un petit escalier en colimaçon mène à une cinquième grande chambre mansardée avec salle de bains et toilettes.

Le chalet d'habitation

Presque attenant au moulin, un chalet d'habitation indépendant est composé d'une salle de séjour avec un coin cuisine aménagé. Une première chambre, parquetée, a placard, salle d'eau et toilettes. Un seconde chambre dispose d'un balconnet et d'une salle d'eau avec toilettes.
À l'extérieur, une des deux terrasses donne sur la presqu'île et les deux déversoirs du moulin.

Le jardin et le bief du moulin

La végétation qui entoure l'entrée de la propriété est très soignée. Un pont traverse un déversoir et aboutit à une grande terrasse. Le bief est parfaitement entretenu, si bien que, moyennant certains aménagements (installation d'un alternateur, etc.), il serait possible de produire sa propre énergie hydraulique. Enfin, sur la pointe de la presqu'île, un jardin avec son cabanon est peuplé de saules pleureurs, de fruitiers (figuiers, noisetiers...) et d'arbres ornementaux.

Ce que nous en pensons

Il n'y a rien d'étonnant à ce que les actuelles chambres d'hôtes soient aussi bien notées sur les centrales de réservation. Venir taquiner le chevesne, la carpe, le sandre ou le brochet dans une rivière aussi propre que l'Indre c'est se mettre au diapason d'une nature que rien n'est venu abîmer : du jardin le regard porte au loin sur la rivière aux berges presque sauvages. Les trésors touristiques de la région sont moins impressionnants avec la perpective de se reposer chaque soir l'oreille charmée par le murmure des déversoirs du moulin et le chant des oiseaux dans les arbres.

470 000 €
Honoraires à la charge du vendeur

Voir le Barême d'Honoraires

Référence 385404

Surface cadastrale	3489 m2
Surface du bâtiment principal	219 m2

Voir le Diagnostic de Performance Energétique

Responsable régional
Sud-est Indre & Loire

Alexandre Charifi +33 1 42 84 80 85

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Touraine

NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.