moulin à vendre jura - plaine bressane

Dans la plaine bressane, un moulin fondé en titre du début du 18ème s.,
sa pêcherie, son étang protégé de 17 ha et ses bois
Lons-le-Saunier, JURA franche-comte 39000 FR

Situation

A quelques kilomètres de la préfecture du Jura et du Revermont, en plaine bressanne, dans une forêt au seuil d'un village. L'accès à l'autoroute vers Lyon, Paris ou Genève est très proche et permet ainsi de passer en 5 min à peine du calme le plus total à la vie moderne.

Description

Depuis le village et en longeant les champs puis la forêt, un chemin communal carrossable mène à la propriété.
Le terrain de près d'un demi-hectare autour du moulin, bordé par les chemins communaux, peut être très facilement clos.
Du moulin, la vue sur l'étang en face, avec sa forme plus longue que large, est vraiment saisissante.

Le moulin

Le moulin, sur 3 niveaux, a l'architecture typique de la Bresse jurassienne, avec l'emploi de la pierre, de la brique en encadrement des ouvertures et des cheminées, et du bois. La toiture est à demi-croupe et en petites tuiles plates.
Le moulin figure sur la carte dite de Cassini; il doit avoir été bâti dans les années 1700. A l'origine, ce moulin à céréales était doté de 2 roues à augets d'un diamètre de 2.80 m sous une chute d'eau de 3 m environ. Celle-ci mettait en mouvement 4 paires de meules pour le blé, le maïs, le grain et une paire de blandines pour les gaudes.


Rez-de-chaussée
Aucun mur porteur n'entrave les possibilités de rénovation de ce niveau. Une cheminéee peut être conservée.
Plusieurs traces de la présence de maquisards pendant la Résistance rappellent que le moulin les a abrités pendant la Seconde Guerre mondiale.
Sous-sol
Un escalier y menait. Il est constitué pour partie d'une cave et pour partie de la roue du moulin, qui peut être restaurée ou déplacée pour transformer cette pièce.
Premier étage
Il faut aussi l'envisager comme une surface brute à restaurer.
Le parc
Le terrain de forme triangulaire est constitué d'une vaste pelouse, de bois à taillis en bordure, et de la pêcherie alimentée par des vannes et encore en service il y a quelques dizaines d'années.
Rez-de-chaussée

L'étang

Il est alimenté par le bief de Conry et semble dater du 13ème s. Il est classé en zone naturelle d'intérêt écologique, faunistique et floristique (ZNIEFF).
De forme sinueuse et tout en longueur, il est inclus en partie dans un bois et en contact avec des prairies et des cultures au nord. Ses eaux sont méso-eutrophes c'est-à-dire non acides et moyennement riches en éléments nutritifs. Elles sont caractérisées par la présence du potamot capillaire. L' étang est réputé compter parmi les plus riches sur le plan floristique. Diverses espèces typiques et devenues rares y sont recensées dont 3 trois sont protégées au plan régional. Ce sont le potamot à feuilles aigus, la petite naïade et la naïade marine.

Ce que nous en pensons

Parce qu'ils n'ont pas été rénovés et parce que leur prix est sage, le moulin et sa pêcherie laissent le champ libre à une restauration qui partira très exactement dans la direction souhaitée par les nouveaux occupants. L'étang est le miroir de la végétation qui l'entoure. Il est incontestablement l'un des plus beaux du Jura et se prête à la contemplation et à la navigation comme à la pêche et à la chasse. Son intérêt écologique majeur lui vaut d'être officiellement inventorié. Le chemin communal qui le sépare, avec les bois, du moulin et de la pêcherie est surtout emprunté par des cyclistes et des cavaliers.

Vente en exclusivité

460 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


Voir le Barême d'Honoraires

Référence 887020

Surface cadastrale 20 ha 69 a
Surface du bâtiment principal 200 m2

Responsable régional
Jura


Fanny Proffit       +33 1 42 84 80 85

contacter

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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