A une demi-heure d'Aix-en-Provence,
un ancien moulin et 1.7 ha de terrain traversé parune rivière de 1ère catégorie
Aix-en-Provence, VAR paca 13090 FR

Situation

L'authentique moulin du 18e s., entièrement rénové, est à la limite sud du Parc naturel du Luberon, à 30 min d’Aix-en-Provence, à 15 min de l’autoroute et à trois quarts d'heure de l’aéroport de Marseille.
Les gorges du Verdon sont à 20 min. Le bâtiment est dans une petite vallée bordée de roches, tout près de deux pittoresques villages provençaux disposant de toutes les commodités (commerces, écoles maternelle et primaire, médecins) et desservi de manière régulière par des autocars.

Description

La propriété de 1.7 ha s’alanguit le long des deux rives de la petite rivière (de 1ère catégorie avec truites sauvages et écrevisses) qui a creusé une vallée sinueuse dans une dentelle de roches calcaires couvertes d'une végétation luxuriante. Le romantique pont de pierre par lequel se fait l'entrée est entouré d’arbres fruitiers et d’une généreuse végétation rivulaire. De part et d’autre du pont le terrain s’étire d’est en ouest une prairie et un potager sur la droite et, sur la gauche, une parcelle engazonnée avec piscine, terrasses et grand pool house, se terminant par une pointe boisée d’environ 3000 m2. La partie du moulin qui remonte au 18e s. s'ouvre sous un porche voûté où se mêlent les tons chauds de la pierre et du bois. Sur l'arrière, une maison de gardien communicante pourrait devenir totalement indépendante.
La construction du 18e s’adosse en partie à la roche et domine le terrain dans lequel ont été aménagées trois terrasses pavées de pierres. Portes et fenêtres sont pourvues de défenses en fer forgé qui font, à juste titre, l'orgueil du maître des lieux.
Une source fraîche murmure le long de la cour et vient alimenter un abreuvoir ancien et un lavoir. Contournant une quatrième terrasse, l'eau cristalline poursuit son chemin en cascadant dans un vieux bassin en pierre et finit sa course dans la rivière en contrebas.

La maison de maître

L'entrée se fait à droite sous le porche. Le rez-de-chaussée comprend une salle à manger/salon de grandes dimensions avec une imposante cheminée, et très lumineuse. La cuisine est ouverte, aménagée et équipée. Buanderie et toilettes indépendantes.
A l'étage se trouvent un nouveau salon, la chambre principale, baignée de lumière, avec cheminée, une salle de bains avec toilettes, dans laquelle affleure la roche, deux autres vastes chambres, une deuxième salle de bains et des toilettes indépendantes
A gauche sous le porche, l'appartement dit "de la rivière" parce que ses fenêtres regardent le cours d'eau est constitué d'une grande salle de séjour avec cheminée et coin cuisine.


Maison d'amis
La maison d'amis ou de gardien, d'environ 100 m2, est indépendante totalement. Elle a son portail électrique, sa cour, sa terrasse privative. Néanmoins elle pourrait être rendue communicante avec la maison de maître. Au rez-de-chaussée, une vaste salle de séjour, ornée d'une grande cheminée, est complétée par une cuisine ouverte. A l'étage deux chambres sont accompagnées d'une salle de bains avec toilettes et d'une salle d'eau avec toilettes. Les combles ont été aménagés en deux chambres d'enfant.

Atelier
Il est petit et généreusement baigné de lumière.

Garage
Il est suffisamment grand pour qu'aient été placés là la chaudière et la station de traitement de l'eau
par filtration et ultra-violets.

Ce que nous en pensons

Le moulin s'inscrit dans le mariage du minéral et du végétal que célèbre le site. Et bien sûr, l'eau pure et rafraîchissante, cours d'eau, cascade, bassin, est sa compagne fidèle dans ce pays de soleil. D'ailleurs la propriété franchit la rivière, faisant acquérir ainsi à ses occupants un droit de pêche exclusif. Le logement principal est flanqué d'une maison d'amis qui pourra recevoir des hôtes. Tout a été parfaitement rénové. Chacune des terrasses se prête à une immersion dans la nature que les ballades dans les environs peuvent prolonger indéfiniment.

789 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


Voir le Barême d'Honoraires

Référence 645075

Surface cadastrale 17000 m2
Surface du bâtiment principal 300.00 m2

Voir le Diagnostic de Performance Energétique

Responsable régional
De Cassis à Sanary


Roger Pertuisot       +33 1 42 84 80 85

contacter

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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