A 65 km de Paris, près des bords de Seine, avec un jardin de 400 m2,
une ancienne manufacture lumineusement réhabilitée en habitation sur 500 m2
Mantes-la-Jolie, YVELINES ile-de-france 78200 FR

Situation

La petite ville de 5000 habitants dans laquelle se situe la propriété a tout d'une grande avec ses infrastructures, sa gare SNCF et son bus qui rallie Paris-La Défense en 50 min. Le train, lui, arrive à Saint-Lazare. Mantes-la-Jolie est à environ 15 km, Vernon à 10, Evreux à 30 km. Le berceau de l'impressionnisme, dans le Vexin, est tout proche. Tous les commerces sont accessibles à pied. Une jolie place récemment rénovée accueille le marché tous les dimanches matin.

Description

Passée la lourde et large porte d'usine, une ancienne cour de 160 m2 bétonnée, agréablement fleurie par les occupants actuels, dessert les 3 bâtiments, vitrés de toute part, qui forment un U encadrant la cour où 4 véhicules peuvent stationner. La guérite d'accueil est toujours là. Le jardin de 400 m2, situé de l'autre côté de l'un des bâtiments, représente un vrai poumon d'oxygène en ville et apporte aux lieux une touche...bucolique. Le volet roulant du passage des engins est toujours en état de marche.

Le bâtiment 1

Cette ancienne manufacture de mécanique de précision, construite dans les années 1950, a cessé son activité dans les années 80.
Elle sera ensuite utilisée par la ville pour divers stockages, et aussi pour servir une noble cause : les restos du coeur. Les occupants actuels y ont développé un projet artistique, créant du même coup une surface habitable de 526 m2.
Pari réussi dans la mesure où l'architecture caractéristique de ce type de manufacture, sheds, très larges surfaces vitrées, poutres métalliques, a été préservée. Et jusqu'à la couleur verte de l'époque ! Une atmosphère exceptionnelle règne ici, dès le franchissement de l'entrée. Il reste 462 m2 à aménager.


Rez-de-chaussée
L'immense hall, transformé en salon-salle à manger, avec une hauteur de plus de 7 m, est éclairé par des doubles vitrages donnant sur la cour, mais également de manière zénithale. La partie habitable est répartie entre deux bâtiments indépendants l'un et l'autre.
Une cuisine-bar de près de 9 m de long a été pensée pour que la convivialité ne souffre pas de sa taille. Une arrière-cuisine et une buanderie ont été installées sur l'arrière. Où une autre pièce est dédiée à une salle à manger plus intime illuminée par trois baies vitrées et jouxtée par l'arrière-cuisine et la buanderie. Une chambre et une salle de douche complètent ce niveau.
L'escalier d'origine mène à l'étage qui comporte un immense salon -l'ancien bureau de contremaître-, puis un grenier non aménagé.
Les plafonds d'origine ont été conservés.
Premier étage
L'escalier en fer débouche à gauche, sur le bureau "du contremaître" avec des vitrages qui permettaient depuis ce poste de surveiller les employés...C'est maintenant un bureau tout court. Un grand salon baigné de lumière grâce aux surfaces vitrées offre une vue d'ensemble sur le rez-de-chaussée.

Le bâtiment 2

Indépendant du bâtiment 1, il se situe en face de ce dernier, à proximité du jardin.


Rez-de-chaussée
Il comprend le bureau du concierge, deux chambres, une petite cuisine, une salle d'eau, ainsi qu'une dépendance de stockage.

Ce que nous en pensons

A ceux qui se pensent indifférents, de loin, à l'architecture industrielle, il est conseillé de venir ici. La transformation de l'ancienne manufacture en habitation est une réussite totale. Les murs de vitres à armature métalliques ont créé une cathédrale de lumière. La pureté des lignes était toute trouvée. L'escalier métallique est de ceux qui font rêver dans les lofts. Les espaces dilatés donnent l'impression qu'on y respire mieux que partout ailleurs. A 60 km de Paris ! Même la couleur d'origine retrouvée est d'une improbable gaieté. D'amples volumes sont encore disponibles pour accueillir des projets une fois atteinte la priorité : s'installer dans un lieu aussi exceptionnel.

675 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


Voir le Barême d'Honoraires

Référence 805279

Surface cadastrale 1396 m2
Surface du bâtiment principal 1000 m2

Voir le Diagnostic de Performance Energétique

Responsable régional
Haute-normandie


Marie Merien       +33 1 42 84 80 85

contacter

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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