propriété viticole à vendre bordeaux près de france

Dans les environs de Bordeaux,
une propriété viticole de prestige, en Blaye-côtes-de-bordeaux
FR
Cubnezais, GIRONDE 33620 FR

Situation

Au Nord de Bordeaux, à proximité des grands axes de circulation.
Aux environs de Blaye et de sa citadelle classée au patrimoine mondial de l'Unesco.

Description

Surface cadastrale : 82 ha 50 a
Surface vignoble : 56 ha 30 a
Surface terres en AOC : 9 ha


AppellationBlaye-côtes-de-bordeauxTerroirArgilo-calcaireEncépagementRouge (80 %)
70 % merlot
24 % cabernet sauvignon
3 % cabernet franc
3 % malbec

Blanc (20 %)
93,55 % sauvignon blanc
6,45 % muscadelle
Nombre de pieds à l'hectare4500Production annuelle480 000 bouteilles environCommercialisationQuatre marques (châteaux)
65 % est vendu à l’export
20% est vendu au CHR
10 % est vendu à la clientèle privée
5 % sur la place de Bordeaux
Bâtiments d'exploitationTotal 6 800 m²
Aile nord de 1 000 m² comprenant hangar à matériel – aire de stockage - atelier
Cuvier inox pour la vinification du blanc comprenant six cuves de 50 hectolitres
10 cuves de 65 hectolitres – 1 érafloir inox
Cuvier inox pour la vinification du rouge comprenant 95 cuves thermorégulées
Deux chais de vinifications
360 m² pour les blancs avec 4 000 hectolitres en cuves acier et béton
700 m² pour les rouges avec 6 000 hectolitres en cuves acier et béton
Deux chais à barriques en sous-sol
Vin blanc pour 200 barriques 200 m²
Vin rouge pour 1 000 barriques 550 m²
Salle de mise en bouteilles de 300 m²
Deux caves en sous-sol pour le stockage de 500 000 bouteilles
Une cave en rez-de-chaussée pour le stockage de 200 000 bouteilles
Salle de stockage et expédition de 500 m²
Atelier – bureau – salle de réunion de 80 m² - salle de dégustation de 140 m²
Salle de réception de 230 m² avec cuisine inox – chambre froide
Parking pour 100 véhicules
Appartement de 80 m² comprenant cuisine – séjour – 2 chambres



Surface du batiment principal : 380 m²


Nombre de pièces principales : 8
Nombre de chambres : 5


Piscine




Ce que nous en pensons

Autour de la majestueuse citadelle de Blaye, fondée au 17ème siècle par Vauban, les vignes s'étendent à perte de vue le long de l'estuaire de la Gironde jusqu'à l'Atlantique. Située dans l'appellation Blaye-côtes-de-bordeaux, cette importante propriété est à l'image d'une région d'Histoire et de traditions. Tel un grand cru classé, le domaine a été choyé par une famille de passionnés, qui a su l'élever au niveau des plus prestigieux vins du terroir. Les enfants actionnaires se proposent d'ailleurs de poursuivre l'exploitation pour le compte du futur acquéreur. L'ensemble est moderne et bien équipé, c'est donc un investissement bien pensé pour qui souhaite produire rapidement.

Référence 919917

17 000 000 €

Section viticole

contacter +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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